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買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。
全部3個回答>買房需要看什么證件? 買房需要什么手續(xù)
133****9863 | 2019-05-11 16:31:42
已有5個回答
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157****8111
我做房地產(chǎn)的 沒人比我更了解了
查看全文↓ 2019-05-11 16:32:08
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
購房過程中涉及的法律問題
作為購房者來講，是老百姓一生當(dāng)中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹(jǐn)慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。
個人在購房中，大體上分三個階段。
第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。
第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 -
144****0459
全款買房需要的證件：
查看全文↓ 2019-05-11 16:32:02
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
貸款買房需要的證件：
1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。
2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復(fù)印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。
已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。
如果是一手新房，需要以下證件： -
142****0473
新房需要的手續(xù)：
查看全文↓ 2019-05-11 16:31:57
1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。
2、簽合同
確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。
簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。
3、辦手續(xù)
必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
4、交房
按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。 -
153****8794
公積金買房需要的證件：
查看全文↓ 2019-05-11 16:31:53
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復(fù)印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。
已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。
如果是一手新房，需要以下證件：
1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。
2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。
3、各項稅費，總房款的百分之8．5左右。
4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。
你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：
1、雙方簽定買賣協(xié)議。
2、請銀行或者房屋中介進行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進行貸款評估。
08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定）。
3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。
4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。
5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。
各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。
你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。
第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房
買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié)：挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細(xì)致考察房源信息。
第三環(huán)節(jié)：實地看
選房是個技術(shù)含量很高的活兒，選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。
如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。 -
158****1224
很多朋友又聽到說哪里的房價又下降了，有好多人都趁著房價稍微下降，就想把房子給買了，但是大部分人在買房多時候，都是按揭的，按揭得先付**，那么現(xiàn)在買房在付**的時候，需要注意哪些呢？在什么時候交**比較合適？今天，小編就來給大伙普及一下：
查看全文↓ 2019-05-11 16:31:49
買房付**什么時候合適？
一般情況下，如果是選擇按揭買房的話，在商品房合同以后，就可以向開發(fā)商支付**了，付完之后，開發(fā)商會開具**的收據(jù)，購房者可以憑借購房合同跟**的收據(jù)等資料再向銀行申請房屋按揭貸款，簡而言之就是：先簽合同，再交**。
①、一定要先查看一下開發(fā)商是否具備“五證”，特別是商品房預(yù)售許可證，有了許可證，就標(biāo)志著開發(fā)商具有土地的使用證，規(guī)劃許可證，還有建設(shè)工程許可等，這是買房能夠辦證的關(guān)鍵，所以購買的時候需要特別注意自己所買的樓房是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
②、跟開發(fā)商簽訂合同的時候，一定要用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并且按照文本中所列的條款一次填寫，一定不能馬虎。
③、要注意合同條款的雙方所填的內(nèi)容中權(quán)利跟義務(wù)是否是對等的，有些開發(fā)商的合同文本事先已經(jīng)填好了，甚至補充的條款也是由自己填好的，這種填寫好的合同文本大都存在約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生這種情況的話，買房的人一定要提出意見，不能馬虎處理。
相關(guān)問題
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買房是一件比較繁瑣和麻煩的一件事，很多人都會因為不了解被搞的手忙腳亂，無從下手，那買房查看證件有哪些都需要什么手續(xù)呢，小編為大家整理了一些相關(guān)買房查看哪些證件的資料，希望能幫到大家。買房查看證件第一步看房驗明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意這個房子的產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和賣房子的是否相符，有沒有*押的情況或者共有人等；還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。集資房是需要單位的蓋章后才能真正的上市交易的，然而經(jīng)濟適用住房是要住滿5年才能購上市交易的。如果是期房的話首先了解房子的開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房查看證件第二步簽合確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。
全部5個回答> -
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房子需要看以下5個證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開工證，4、國有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的
全部5個回答> -
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買房查看證件第一步：看房驗明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意這個房子的產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和賣房子的是否相符，有沒有抵押的情況或者共有人等；還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。集資房是需要單位的蓋章后才能真正的上市交易的，然而經(jīng)濟適用住房是要住滿５年才能購上市交易的。如果是期房的話首先了解房子的開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房查看證件第二步：簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。買房查看證件第三步：辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。買房查看證件第四步：交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān)；**后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。全款買房需要的證件１、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本２、單身：身份證、戶口本、單身證明全款買房手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。貸款買房需要的證件１、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。２、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。貸款買房手續(xù)：１、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告訴您）。２、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：１、申請人身份證復(fù)印件；２、申請人戶口本（含首頁，戶主頁）復(fù)印件；３、申請人收入證明原件；４、申請人公積金交存證明原件；６、購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；７、房屋銷售許可證復(fù)印件；８、土地使用證復(fù)印件。
全部5個回答> -
答
買房子需要看以下5個證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開工證，4、國有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的
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