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買房需要看什么證件? 買房子要哪些證件

143****5632 | 2019-05-04 11:06:22

已有5個回答

  • 131****6482

    房子需要看以下5個證件:
    1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,
    2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,
    3、建設(shè)工程開工證,
    4、國有土地使用證,
    5、商品房預(yù)售許可證
    以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,開工證是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

    查看全文↓ 2019-05-04 11:06:44
  • 155****3413

    新房需要的手續(xù):

    1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

    買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。

    2、簽合同

    確認(rèn)買賣雙方合法身份,簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。

    簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房**款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。

    3、辦手續(xù)

    必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

    購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

    4、交房

    按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:06:40
  • 137****6572

    全款買房需要的證件:

    1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

    2、單身:身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù):一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

    貸款買房需要的證件:

    1、已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

    2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

    手續(xù):1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。

    2、二手房:和賣方一同去銀行面簽。

    公積金買房需要的證件:

    個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:申請人身份證復(fù)印件、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。

    已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件:房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)

    查看全文↓ 2019-05-04 11:06:35
  • 136****9068


    日本近幾年不動產(chǎn)對外國人購買放寬了很多需求?,F(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國人在不動產(chǎn)的幫助下甚至可以零**貸款買下房子;持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下**200萬日元左右也可以貸款買房。但是,日本是個信用社會,必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。下面谷登就帶大家一起了解下關(guān)于日本買房需要什么條件和需要什么手續(xù)。






    日本買房條件



    如果不是一次性付清,向銀行辦理貸款時也要非常嚴(yán)格的審查個人的年收入。今年以來,日本的房價降了很多,現(xiàn)在東京周邊的一戶建(就是國內(nèi)的小別墅),全新的5千萬左右,地點很好的一億超上;二手房子的價格和建筑年限有關(guān),很多只賣到2000萬左右(這里還包括土地的永遠(yuǎn)所有權(quán),不像國內(nèi)只有70年使用權(quán))。



    公寓式住宅(就是商品房)80平方全新在3千萬超上,二手較低的甚至不到一千萬,



    房子的租金大概在8~10萬左右,房租/房價的利潤比值比國內(nèi)高很多。



    你如果想買的話,首先要有一個日本這邊的名義人,貸款應(yīng)該是實現(xiàn)不了,房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫你管理租出。日本這方面比較正規(guī)你可以放心。



    1、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。



    首先,日本買房,土地也是你的,也就是說使用權(quán)和所有權(quán)都是你的,國內(nèi)買房只有使用權(quán)。



    其次,現(xiàn)在日元匯率很低,在未來的幾年很有可能會反彈,這個時間買入相對比較便宜。



    而且以后去日本旅游也有地方住,就算以后去日本養(yǎng)老也方便。



    一般是要在日本獲得了“永住”或者“歸化”的簽證以后,才能夠在日本購房。也只有這樣,日本的銀行才會考慮給你貸款。



    第三,當(dāng)你沒有獲得“永住”或者“歸化”簽證,無法從日本的銀行貸款,卻又非常希望購買房屋時,可以考慮從日本的外資銀行貸款。需要注意的是,日本銀行的購房貸款利息一般為2.8%,而外資銀行的住房貸款利息一般為4%。



    第四,按照你現(xiàn)在每年的收入,如果到日本銀行去作購房貸款,首先要接受一個家庭、收入等情況的全面“審查”。一般地說,按照你目前的年收入,銀行只會同意你買價格為1500萬日元到2000萬日元的房屋。這一點,你應(yīng)該了解。較后,預(yù)祝你繼續(xù)努力,爭取早日在日本有一個自己的“家”。



    2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買,持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房,必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清,向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴(yán)格的審查個人的年收入。



    3、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。



    查看全文↓ 2019-05-04 11:06:31
  • 138****2217

    公積金買房需要的證件:
    個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:申請人身份證復(fù)印件、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。
    已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件:房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。
    如果是一手新房,需要以下證件:
    1、你需要帶你的身份證,戶口本,以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。
    2、如果你需要貸款買這套房子,那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評,合格之后簽定貸款合同,同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)。
    3、各項稅費,總房款的百分之8.5左右。
    4、辦理產(chǎn)權(quán),等待開發(fā)商的商品房竣工,并且驗收合格之后,就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案,同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。
    你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復(fù)印件,購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
    如果你買的是2手房,那么貸款的話需要以下條件:
    1、雙方簽定買賣協(xié)議。
    2、請銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管,辦理過戶,之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進(jìn)行貸款評估。
    08年新政策規(guī)定,2手房屋貸款額度在評估惡毒的6~7成,(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定)。
    3、辦理貸款,銀行付其余房款給賣方。
    4、抵押登記,銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記,你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件,購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。
    5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán),(一手房等待開發(fā)商的商品房竣工),并且驗收合格之后,就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案,同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。
    各項稅費,總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅,房屋維修基金每平方米40左右。
    你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復(fù)印件,購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。

    6、待貸款還清,銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

    第一環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備買房

    買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

    第二環(huán)節(jié):挑選房源

    這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細(xì)致考察房源信息。

    第三環(huán)節(jié):實地看


    選房是個技術(shù)含量很高的活兒,選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

    如購買的是現(xiàn)房,可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候,購房者一定要學(xué)會看戶型圖。

    一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:06:27

相關(guān)問題

  • 地人買房需要的條件具體為:1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項:一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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  • 買房需要帶證件有:1.已婚的買房:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。2.未婚的買房:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房:戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經(jīng)有房,如果是二套房以上,**增加,貸款利率增加;穩(wěn)定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件,未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房:必須是在本地沒有物業(yè);提供一年的個人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;戶口本;戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的,想在三亞買房,想把戶口落在三亞,不可以用母親的名義購買,只能用自己的名義購買。

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  • 買房時要看:1、開發(fā)商開發(fā)過樓盤質(zhì)量;2、開發(fā)商已建小區(qū)(交付使用)的物業(yè)管理;開發(fā)商證明材料:1、土地使用權(quán)證;2、規(guī)劃許可證;3、施工許可證;4、商品房銷售許可證;

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  • 五證,一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,開工市是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,這五證**主要的應(yīng)該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),看準(zhǔn)確了,一般原則上就沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。1:購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講,是老百姓一生當(dāng)中一個非常重要的問題,就是說先得安居才能樂業(yè),所以,對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題,不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露,其實,很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹(jǐn)慎,對于購房的知識比較了解,很多問題是可以避免的。2:個人在購房中,大體上分三個階段。第一,購房前的準(zhǔn)備,購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目,就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解,就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。第二,簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候,應(yīng)該注意到查驗五證,我后面會講什么叫五證。交付定金,簽訂認(rèn)定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購房中的第二個階段。第三,交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。3:涉及到一些法律問題。第一,如何閱售樓書。售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告,在閱讀售樓書的時候,首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證,這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實性,一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對,核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實的,是不是有預(yù)售許可證。其次,可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息,決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息,有些開發(fā)商會采用一些比較模糊的方式說明,比如說多少多少分鐘的車程,10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優(yōu)越,那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了,你是開的小轎車還是公共汽車,是什么時速的,所以用幾分鐘的車程確定地段的位置,這已經(jīng)被國家工商局認(rèn)定為是違法的廣告??墒?,往往在售樓書中都有這個,我們應(yīng)該特別注意。怎么保證售樓書的內(nèi)容具有法律效率?我看到售樓書之后確實非常感興趣,但是又怕**后買了房子以后,不象售樓書中所描述的那些美妙?怎么辦?根據(jù)法律的規(guī)定,如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力,就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中,這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境,這么好的戶型、這么好的地段,想確保、約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說的履行它的義務(wù),就把售樓書的內(nèi)容向開發(fā)商提出寫到合同中。這樣的話,一旦開發(fā)商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務(wù),他就要承擔(dān)責(zé)任。在售樓書驗完以后要簽訂認(rèn)購書,要交定金,提醒購房人要注意,認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別,定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用,并有特定定金的規(guī)則,它有特定的法律內(nèi)涵,叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金,接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對合同起擔(dān)保作用,它只是起擔(dān)保作用,叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以,在認(rèn)購書中寫的定金一定要分清是哪個“定”(訂),因為有不同的法律概念。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款,買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起買房,否則的話不給退還。建議,購房者在簽訂認(rèn)購書的時候,將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?,如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署,所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同,簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對待,因為買房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛,購房合同是解決雙方分歧的**主要的根據(jù)和憑證。所以,在簽定合同之前,購房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”,如果是現(xiàn)房,根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了,而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù),去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。五證,一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,開工市是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,這五證**主要的應(yīng)該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),看準(zhǔn)確了,一般原則上就沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。買完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書”。什么是兩書呢,兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件,一個是住宅質(zhì)量保證書,第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的登記,在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任,正常使用情況下,各部件的保修期,比如說防水是三年,墻面、管道滲漏是一年,墻面抹灰脫落是一年,地面大面積起沙是一年,包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備,衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。住宅使用說明書,通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明,以及門窗類型使用事項,配電負(fù)荷,承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的,應(yīng)附于住宅使用說明書里。也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗五證,同時收房子的時候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證,拿到產(chǎn)權(quán)證,整個購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

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  • 買方是單身,本人持有效身份證原件及本人到場即可辦理;買方是已婚如果要辦共有證,本人及配偶雙方身份證原件\結(jié)婚證原件雙方本人到場即可辦理; 賣方是單身,本人持有效身份證原件\房屋所有權(quán)證原件\未婚申明或離異未再婚申明(賣方房產(chǎn)于2007年10月1日后物權(quán)法出臺后購買所得房屋無須未婚申明)及本人到場即可辦理;賣方已婚房屋屬夫妻共有財產(chǎn),夫妻雙方持有各自效身份證原件\房屋所有權(quán)證原件\結(jié)婚證原件及雙方本人到場即可辦理; 不知這答案朋友你是否滿意!

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