??想問下買房需要什么條件？

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• 141****2116

  買房需要什么條件？
  如果您是大陸合法居民，并且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進行買房。
  買房時按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對購房者沒有什么條件約束，如果是按揭貸款，需要購房者滿足如下條件：
  1、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。
  2、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。
  3、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。
  4、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
  5、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。
  買房需要什么條件？買房需要什么材料
  買房需要什么材料？
  一次性付款只需你的身份證即可。
  按揭需要提供以下按揭資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價20％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  借款人應提供的材料
  1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本
  2、結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份
  3、收入證明（銀行指定格式）
  4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

  查看全文↓ 2019-05-10 14:31:30
• 151****6205

  一、購房需要什么條件
  　　如果您是大陸合法居民，并且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進行買房。
  　　買房時按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對購房者沒有什么條件約束，如果是按揭貸款，需要購房者滿足如下條件:
  　　1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。
  　　2、 申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。
  　　3、 按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。
  　　4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
  　　5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。
  購房需要什么條件 購房需要哪些材料
  　　二、購房需要哪些材料
  　　一次性付款只需你的身份證即可。
  　　按揭需要提供以下按揭資料:
  　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  　　2、購房協(xié)議書正本。
  　　3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  　　借款人應提供的材料
  　　1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  　　2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  　　3、收入證明(銀行指定格式)
  　　4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  　　5、資信證明:包括學歷證,其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  　　6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:31:20
• 152****4975

  已婚買房貸款需要什么條件？
  1、已婚人士買房貸款時，需要有合法的居民身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠凇?br/>2、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  3、需要有按期償還貸款本息的能力。
  4、需要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、需要有購買住房的合同或協(xié)議。
  6、已婚人士提出買房貸款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。
  7、貸款行所規(guī)定其它的一些條件。
  已婚買房貸款需要注意什么
  1、雙方必須親自到場
  購房者在買房的過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都是需要夫妻雙方到場的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)才行。
  2、貸款買房時主貸、次貸有講究
  在夫妻共同申請貸款買房時，誰做主貸誰做次帶是有講究的。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。夫妻共同貸款買房的主貸人，應選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
  查詢夫妻雙方的個人征信是夫妻共同申請貸款時必不可少的一個環(huán)節(jié)。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會影響銀行批貸放款。夫妻雙方在收入、征信都相差無幾的情況下，主貸人應選擇更年輕的一方。
  3、買房時所占份額提前定好
  夫妻共同貸款買房時，財產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。在共同貸款購房的過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)夫妻的財產(chǎn)實行AA制，在共同貸款買房時就需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫清楚。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:31:10

相關(guān)問題

• 問 ??想問下美國買房需要什么條件？
  答

  買房有錢就可以了,不一定需要綠卡,即使你有房產(chǎn)也不代表能在美國能拿綠卡。 有證件就行了,護照,簽證之類的。不是美國居民和在美國沒有工作,不能向銀行貸款。 是永久的。不過每年要交地稅,要找人打理,在美國冬天下雪,如果門口有人摔到,人家會告你的,你賣了房都賠不了。出租后,如果租客什么什么問題,廁所塞了,之類的,也要找人處理。 個人建議有錢還是去別的國家置業(yè),山姆大叔**喜歡找機會征你的稅,你擁有房產(chǎn),政府的福利就不能拿了,自己要付醫(yī)療保險,即使你把它轉(zhuǎn)給下一代,害到下一代少了福利,山姆大叔還扣遺產(chǎn)稅了。 任何人都可以在美國買房,只要你有錢! 但是買多少錢的房子,都不會因為你買了房子而給你綠卡!

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• 問 ??想問下日本買房子需要什么條件
  答

  1.華人在日本買房需要有一個日本的名義人。 2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。 3.房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。

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• 問 ??我想問下買房去銀行貸款需要什么條件嗎？
  答

  主要是準備齊全資料！戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。申請條件如下：貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復印件)貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關(guān)辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 ??問下在英國買房需要什么條件？
  答

  中國人在英國買房條件：第一件事情就是準備資料個人房產(chǎn)購買和公司房產(chǎn)購買寫有區(qū)別的，如果是個人就要提供三個方面的證明。身份證明存款證明以及地址證明，而且相關(guān)的信息越詳細越好。如果是以公司的名義進行房產(chǎn)購買，那么公司的相關(guān)信息都要進行提供，比如說營業(yè)執(zhí)照，公司注冊地址證明，還有股東的名單等等。資金上面的準備判定房產(chǎn)之后需要支付2000到5000元的定金。在進行房產(chǎn)交易的時候，是需要通過律師來進行完成的，并且在21天之內(nèi)要繳納房產(chǎn)總價的10%的金額。一年之后再交付10%的金額。尾款是在交房時進行支付或者是進行貸款申請，所有的交易都是通過律師來完成的。賬戶的準備在海外投資房產(chǎn)，國內(nèi)的銀行賬戶是不行的，必須要注冊英國賬戶，才能進行房產(chǎn)購買。

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• 問 ??想問下買房遷戶口需要什么手續(xù)?
  答

  準備資料：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）?；驊艏C明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）。2、身份證原件及復印件。3、房產(chǎn)證原件及復印件。4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產(chǎn)證者提供）。和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）。5、房屋信息摘要（市房管局開具）。6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復印件（一次性付款提供）。7、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供）。還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明）。8、《門牌號證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）。9、填寫《入戶申請表》。準遷證辦理：辦事部門：成都各個公安局辦證中心。辦理事項：持準備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準予遷入證明》。原籍下戶：辦事部門：戶口原籍公安局/派出所。持準遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》。小竅門：可以由親朋好友代辦。上戶：辦事部門：成都各個公安局辦證中心。辦理事項：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續(xù)。

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