??想問下日本買房子需要什么條件

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• 138****9287

  1.華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。
  2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
  3.房子購(gòu)買下來后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:53:53
• 141****9268

  日本是個(gè)禁止移民的國(guó)家,禁止非日本國(guó)籍以外的人在日本地區(qū)購(gòu)買房屋,假如你想在那里買房屋的話你可以通過以下途徑無(wú)任何方法.第一中.結(jié)婚并同居三年以上,方可在日本購(gòu)買房屋.第二中.加入日本國(guó)籍,不過你就非中國(guó)人了,日本人也只會(huì)把你當(dāng)是加入日本國(guó)籍的人,并不會(huì)拿你當(dāng)日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作為擔(dān)保,不過買房的名義是日本人的名字,并不是你的名字.其他無(wú)任何方法可在日本地區(qū)購(gòu)買房子

  查看全文↓ 2018-09-22 09:53:31
• 142****3044

  1、需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證戶口本，并到當(dāng)?shù)毓C處公證，一式兩份，中文和日文，及本人出生和住址的公證；
  2、本人印章和印章的公證，中文和日文的翻譯件一式二份；
  3、如果不是一次付清，向銀行辦理貸款時(shí)也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人年收入。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:52:58

相關(guān)問題

• 問 ??去日本買房子需要什么條件？
  答

  日本屬于非移民國(guó)家，不存在嚴(yán)格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得“經(jīng)營(yíng)?管理簽證”后，只要滿足在日本連續(xù)居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩(wěn)定收入這一點(diǎn)是看工作3年的課稅記錄，即可申請(qǐng)入籍?；蛘邼M足在日本連續(xù)居住滿10年，從事就勞簽證5年，并且擁有3年以上簽證即可申請(qǐng)永住(綠卡)。而“經(jīng)營(yíng)?管理簽證”本身就是一種就勞簽證。而日本“經(jīng)營(yíng)?管理簽證”的核心在于“經(jīng)營(yíng)和管理”，因此，買房后，沒有正常的經(jīng)營(yíng)，收入，開銷，雇傭，納稅等一個(gè)公司的合理經(jīng)營(yíng)規(guī)律，“買房就能移民”這種說法是不成立的。具體來說，首先，簽證申請(qǐng)人，必須在日本注冊(cè)公司，注冊(cè)資金500萬(wàn)日元(無(wú)凍結(jié))，需要擁有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，可以注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)公司，以所買房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以出租房屋為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。此時(shí)，就可以申請(qǐng)投資簽證了，并獲得有效期為1年的簽證，1年內(nèi)可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時(shí)享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時(shí)申請(qǐng)家屬陪同。

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• 問 中國(guó)人在日本買房子需要什么條件
  答

  在日本買房需要提供印章簽字公證書就可以進(jìn)行購(gòu)買，唯一有區(qū)別的話，就是如果不是長(zhǎng)期居住在日本的話，購(gòu)買房屋想要進(jìn)行銀行貸款，必須超過房?jī)r(jià)的50%，而如果長(zhǎng)期居住在日本可以通過**30%進(jìn)行購(gòu)房。而且在購(gòu)房的時(shí)候，需要在日本有一個(gè)名人。想要進(jìn)行房產(chǎn)投資的話，也可以托付給不動(dòng)產(chǎn)公司進(jìn)行打理。但在國(guó)外進(jìn)行購(gòu)房，**好還是由熟悉的人進(jìn)行代理，畢竟環(huán)境不熟悉，偶爾去一次也不一定對(duì)房屋周圍有很深的了解。不過購(gòu)買國(guó)外的房屋，除了有一定的條件之外，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，再加上對(duì)于環(huán)境并不了解，所以**好是多進(jìn)行參考，也多了解周圍的相關(guān)配套設(shè)施。此外有一些國(guó)家還有房產(chǎn)稅，所以并不代表說買房之后就可以進(jìn)行移民，很多國(guó)家包括日本南方和移民是兩回事兒，只有拿到永久居住權(quán)之后，才代表移民成功，但是國(guó)外人有權(quán)利在日本進(jìn)行購(gòu)房。長(zhǎng)期居留權(quán)和入籍還是有很大差別的。

• 問 ??想問下買房需要什么條件？
  答

  買房需要什么條件？如果您是大陸合法居民，并且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進(jìn)行買房。買房時(shí)按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對(duì)購(gòu)房者沒有什么條件約束，如果是按揭貸款，需要購(gòu)房者滿足如下條件：1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。2、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。3、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。4、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。5、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。買房需要什么條件？買房需要什么材料買房需要什么材料？一次性付款只需你的身份證即可。按揭需要提供以下按揭資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

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• 問 想問下買房子貸款需要什么手續(xù)？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 ??我想問下買房子需要什么資料？
  答

  　如果你要在城鎮(zhèn)購(gòu)買土地建房子，首先要取得土地，辦理土地使用許可證?！　∮辛送恋?，再到城建部門進(jìn)行規(guī)劃申請(qǐng)，辦理規(guī)劃許可證。　　辦理了規(guī)劃許可證，再在城建部門辦理《建設(shè)工程許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《選址意見書》后，方可進(jìn)行建設(shè)?！　〗ㄔO(shè)好后就可以辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

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