房產(chǎn)證沒(méi)辦好前能退稅嗎

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• 147****4680

  上海、大連可以退，不知道大家所在的城市能退嗎

  查看全文↓ 2019-05-10 13:37:14
• 147****6380

  不能。契稅已經(jīng)繳納，可以憑完稅證明和購(gòu)房合同，付款票據(jù)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:37:11
• 145****3545

  如果您沒(méi)有房產(chǎn)證，那么您就不能到地稅局辦理退稅。辦理退稅的所需要的資料有：房主身份證，納稅保證金收據(jù)，新購(gòu)房屋購(gòu)房合同、新購(gòu)房屋購(gòu)房發(fā)票、新購(gòu)房屋的購(gòu)房契稅完稅證明、新購(gòu)房屋的房產(chǎn)證。
  購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)，按孰先原則確定。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:37:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)辦房產(chǎn)證能退稅嗎
  答

  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 這是國(guó)家新政，那么問(wèn)題來(lái)了：購(gòu)買首套房的那些積極交契稅但房產(chǎn)證還未拿下來(lái)的人應(yīng)該退稅嗎？？？上海、大連可以退，不知道大家所在的城市能退嗎？

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)辦好可退房嗎？
  答

  如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房！《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房辦好產(chǎn)證能退稅嗎
  答

  請(qǐng)問(wèn)你是哪里的，有地區(qū)差異的（差異不大供你參考）上海的：要看你動(dòng)遷協(xié)議怎么寫的啦。你分的房子的沒(méi)有稅可退。（房屋動(dòng)遷）你動(dòng)遷后的錢（貨幣動(dòng)遷）可以進(jìn)行抵扣契稅，也就是講你買的一套期房可以退契稅，拿你的動(dòng)遷協(xié)議、身份證，戶口本，新買房子的合同，契稅單，發(fā)票等（有的按照動(dòng)遷人的比例來(lái)分）到交易中心退稅窗口辦理。你的動(dòng)遷房：可以在你不住的時(shí)候賣。賣的時(shí)候可以不用交營(yíng)業(yè)稅（稅費(fèi)大頭）但是你要交個(gè)人個(gè)人所得稅你賣掉房子的材料保留下來(lái)，你再買房子的時(shí)候又可以抵扣契稅。

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• 問(wèn) 辦好房產(chǎn)證還能退房嗎
  答

  辦理了房產(chǎn)證，已經(jīng)擁有了合法產(chǎn)權(quán)，不能退房，只能交易。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎
  答

  經(jīng)過(guò)開發(fā)商同意，辦理房產(chǎn)證的房子也是可以退房的，關(guān)于房產(chǎn)證一般有兩個(gè)途徑：1、注銷，將登記的房產(chǎn)證注銷，使房屋回歸到原始狀態(tài)，開發(fā)商可以將該房屋以一手房再次出售；2、過(guò)戶，將登記的房屋過(guò)戶到開發(fā)商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。

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