動(dòng)遷房辦好產(chǎn)證能退稅嗎

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• 131****2519

  請(qǐng)問(wèn)你是哪里的，有地區(qū)差異的（差異不大供你參考）
  
  上海的：要看你動(dòng)遷協(xié)議怎么寫(xiě)的啦。
  你分的房子的沒(méi)有稅可退。（房屋動(dòng)遷）
  你動(dòng)遷后的錢(qián)（貨幣動(dòng)遷）可以進(jìn)行抵扣契稅，也就是講你買(mǎi)的一套期房可以退契稅，拿你的動(dòng)遷協(xié)議、身份證，戶口本，新買(mǎi)房子的合同，契稅單，發(fā)票等（有的按照動(dòng)遷人的比例來(lái)分）到交易中心退稅窗口辦理。
  
  你的動(dòng)遷房：可以在你不住的時(shí)候賣(mài)。賣(mài)的時(shí)候可以不用交營(yíng)業(yè)稅（稅費(fèi)大頭）
  但是你要交個(gè)人個(gè)人所得稅
  你賣(mài)掉房子的材料保留下來(lái)，你再買(mǎi)房子的時(shí)候又可以抵扣契稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:26:39

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房大產(chǎn)證已經(jīng)辦好小產(chǎn)證什么時(shí)候能辦好
  答

  動(dòng)遷房一般需要三到五年后才可以辦產(chǎn)證

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎
  答

  動(dòng)遷房辦產(chǎn)證不一定要交稅，動(dòng)遷房是否要交稅是和回遷房面積大小相關(guān)。如果賠償?shù)幕剡w房面積在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分是不需要另行交稅的，但是如果賠償?shù)幕剡w房面積超出協(xié)議補(bǔ)償面積時(shí)，超出的部分就需要交納契稅。此外，就是被拆遷房屋的單位或個(gè)人以及被拆遷房屋的所有權(quán)人、房屋共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。通常情況下，被動(dòng)遷房屋的單位以及個(gè)人依照補(bǔ)償安置協(xié)議重新接受還建房屋，往往是不需要補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類(lèi)型或房屋面積確定。備注：被拆遷房屋的單位或個(gè)人包括被拆遷房屋的所有權(quán)人、房屋共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

• 問(wèn) 動(dòng)遷房大產(chǎn)證是什么
  答

  大產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的 小產(chǎn)證就是你的產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房怎么辦產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記；2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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