房產(chǎn)證沒辦好可退房嗎？

已有3個回答

• 146****0567

  如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房！
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十八條
  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
  第十九條
  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:35:43
• 156****5890

  需要你找開發(fā)商，讓他們?nèi)シ抗埽o你咨詢，是否可以撤換你之前的購房合同。
  如果已經(jīng)備案，那么，是不能辦理退房的，需要你交清房款，辦理完畢你姓名房產(chǎn)證，契稅證，土地證，在以買賣方式過戶住房給他人，。需要交納過戶稅費才可以。
  追問
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:35:29
• 153****4596

  房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權已完成了轉移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣方已為購房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房并承擔相應的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機關辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。
  如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行：
  (一)購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出;
  (二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);
  (三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:35:11

相關問題

• 問 房產(chǎn)證沒辦好可退房嗎？用不用交違約金？
  答

  你好，自己買了房跟開發(fā)商簽訂了合同是不可以退房的，一般辦理房產(chǎn)證也是要一年半左右的時間的。希望能幫到你。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒辦好可退房嗎？用不用交違約金？
  答

  您好，您是否享有退房的權利，要看合同中具體的約定，如果合同中約定的是辦理了房產(chǎn)證才交付尾款，那么在房產(chǎn)證沒有辦理下來之前，對方可以拒絕，建議協(xié)商處理。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒辦好前能退稅嗎
  答

  上海、大連可以退，不知道大家所在的城市能退嗎

  全部3個回答>
• 問 辦好房產(chǎn)證還能退房嗎
  答

  辦理了房產(chǎn)證，已經(jīng)擁有了合法產(chǎn)權，不能退房，只能交易。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒辦好呢，現(xiàn)在結婚，算共同房產(chǎn)嗎
  答

  這么說來，你現(xiàn)在已經(jīng)結過婚了，那么當時去辦結婚證的時候，你有沒有去公證處做個個人財產(chǎn)婚房公正呢？如果做了，那么就算結果婚了還是屬于你自己的個人財產(chǎn)，前不久，新婚姻法又出新政策了，建議你去咨詢一下，問問清楚比較好！

  全部3個回答>