離婚房貸怎么處理? 離婚時還有房貸怎么辦？

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• 131****3520

  夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，即雙方必須共同承擔還款的義務。
  
  《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  擴展資料：
  
  《中華人民共和國婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；

  查看全文↓ 2019-05-07 11:30:42
• 156****4560

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當事人可以協(xié)商辦理。
  如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應該屬于婚前財產(chǎn)。3．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務為其個人債務，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。
  4．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:30:38
• 138****3011

  夫妻雙方買的房子，還沒有還清貸款，離婚后共同房貸怎么辦?共同貸款屬于夫妻共同債務的，離婚后仍可以一起償還，也可以約定由一方償還。
  
  一、離婚后共同房貸怎么辦?
  
  　　(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
  
  　　(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
  
  　　(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
  
  二、共同貸款買的房產(chǎn)如何分割?
  
  　　(1)如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn)，另一方不想要，那么可以協(xié)商解決，得到房產(chǎn)的一方給另一方一定的經(jīng)濟補償即可;
  
  　　(2)如果雙方都想要房產(chǎn)，那么就必須對雙方對房屋進行競價，誰的競價高，房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰。獲得產(chǎn)權(quán)一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。
  
  三、婚前一方買房，婚后共同房貸離婚怎么處理?
  
  　　房貸是一方個人債務，由個人償還的。
  
  　　婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:30:33

相關問題

• 問 有房貸怎么離婚? 離婚時還有房貸怎么辦？
  答

  、對于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的**款，故婚前男方與女方對該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應一人一半。2、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應平等分割。綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時，都應當平等分割。3、離婚時，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的個人債務，這一方給對方一定的補償，這是實踐中很多離婚夫妻處理房產(chǎn)時的策略，既避免了糾紛，又能實現(xiàn)平等分配的目的。

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• 問 離婚房貸怎么辦? 離婚時還有房貸怎么辦？
  答

  如果在離婚之前結(jié)婚之后產(chǎn)生的房貸，屬于共同債務，《婚姻法》第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。如果是在結(jié)婚之前產(chǎn)生的房貸，屬于個人債務，離婚后應個人償還，但是，雖然是在結(jié)婚之前產(chǎn)生的，但雙方在結(jié)婚后達成協(xié)議，該貸款系共同債務的，離婚后按照《婚姻法》第四十一條的規(guī)定償還。

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• 問 離婚時還有房貸怎么辦
  答

  如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方**部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

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• 問 離婚房貸怎么辦? 夫妻離婚房貸怎么處理
  答

  離婚后，如果你不要房子，那他怎么還款，除非你把貸款的賬號給他，讓他每月定期存進去扣款。離婚后貸款仍然必須要以你的名義去貸款，但**好你們要簽訂好房子的歸屬問題。

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• 問 ??離婚還有房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  首先，房子是在你們夫妻關系存續(xù)期間接揭所購，所以即使房產(chǎn)證寫的是你的名字，也是你們夫妻的共同財產(chǎn)，房屋增值部分應為共同財產(chǎn)，房貸雖然是你辦理的，因在夫妻存續(xù)期間，屬于共同債務，該房屋還沒有還貸完，所以法院在判決時，也不會明確你們倆任何一人擁房屋所有權(quán)，而是判房屋由誰繼續(xù)居住并還貸。他你母雖然出資，在沒有相反證據(jù)證明的情況下，應將其視為對你們夫妻二人的贈與。如果誰**后擁有房屋，應將已經(jīng)支付的房屋價款的一半及**部分的一半支付給對方。

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