??離婚還有房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？

已有4個回答

• 137****1486

  首先，房子是在你們夫妻關(guān)系存續(xù)期間接揭所購，所以即使房產(chǎn)證寫的是你的名字，也是你們夫妻的共同財產(chǎn)，房屋增值部分應(yīng)為共同財產(chǎn)，房貸雖然是你辦理的，因在夫妻存續(xù)期間，屬于共同債務(wù)，該房屋還沒有還貸完，所以法院在判決時，也不會明確你們倆任何一人擁房屋所有權(quán)，而是判房屋由誰繼續(xù)居住并還貸。他你母雖然出資，在沒有相反證據(jù)證明的情況下，應(yīng)將其視為對你們夫妻二人的贈與。如果誰**后擁有房屋，應(yīng)將已經(jīng)支付的房屋價款的一半及**部分的一半支付給對方。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:33
• 135****7885

  婚后共同債務(wù)，共同償還的。
  
  《中華人民共和國婚姻法》第四十一條
  離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:25
• 134****3308

  如果是協(xié)議離婚，可以在離婚協(xié)議中約定房屋的歸屬及由誰還貸，在領(lǐng)取離婚證后，離婚協(xié)議生效，按照協(xié)議執(zhí)行即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:21
• 133****6178

  根據(jù)**新的婚姻法司法解釋三
  夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
  
  如果是婚后買的，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，按現(xiàn)在的市價分割，由要房子的一方給另外一方現(xiàn)金補償。
  
  如果婚前購買登記在兩人名下的，按按份共有分配。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:17

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房貸用假離婚怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  如果離婚的手續(xù)是合法的，即使只是形式上的離婚，銀行也不會做處理的。

  全部3個回答>
• 問 ??辦理房貸用假離婚怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  如果離婚的手續(xù)是合法的，即使只是形式上的離婚，銀行也不會做處理的。

  全部3個回答>
• 問 ??退房房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  購房者可解除購房合同針對金先生提出的問題，律師認為，從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同的一方當事人，行使其合同解除權(quán)，肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借代關(guān)系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨立法律關(guān)系，所以對購房者的解約權(quán)并沒有任何妨礙。那么，退房時已按揭的貸款誰來還？律師認為，首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應(yīng)返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購房者。然后，購房者應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息提前還給銀行?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??有房貸怎么理財才好呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在銀行貸款利息低，可以把房子抵押給銀行，拿到錢做一年期的理財，收益在15%以上的，完全覆蓋銀行的利息。如果你能貸一百萬1000000*0.15=150000元 你一年下來能拿到十五萬收益，加上還銀行的利息，你還能賺一半，推薦給你潤川財富和者潤川貸

  全部3個回答>
• 問 ??房貸壓力太大怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 目前很多城市都開展了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，若你能成功將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款成本將減少不少，而且月還款壓力也隨之降低，因為目前五年期以上商業(yè)貸款利率為5.15%，而五年期以上公積金貸款利率為3.25%。 2、更改調(diào)息方式 如果在加息通道時，你選擇了按照“固定利率”的方式執(zhí)行貸款利率，那么此時可以和銀行協(xié)商一下，看看能否將其更改為按“浮動利率”執(zhí)行。

  全部3個回答>