.png)
驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像逛逛58元驗(yàn)房
全部5個(gè)回答>驗(yàn)房驗(yàn)什么? 都在說驗(yàn)房，驗(yàn)房怎么驗(yàn)？
151****1702 | 2019-05-07 10:24:55
已有3個(gè)回答
-
141****3937
深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時(shí)要清楚自己掏錢買到手的房質(zhì)量是否過關(guān)？確認(rèn)收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。
查看全文↓ 2019-05-07 10:25:09
深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細(xì)解說
門
看全屋的門開關(guān)是否順暢，門鎖開關(guān)是否靈活
門框與門扇有無碰傷、劃傷
門面是否平整，有無翹起
-
147****7899
驗(yàn)房的步驟、流程及注意事項(xiàng)一般有以下幾個(gè)方面：
查看全文↓ 2019-05-07 10:25:05
一、查看驗(yàn)收“三書一證一表”
1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》
2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)
先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力。
這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
三、開始驗(yàn)房
驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容
專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 -
131****7704
現(xiàn)在買房不容易，辛辛苦苦攢錢買了一套房想著終于可以放松一下了。但其實(shí)買完房、初步裝修完之后的驗(yàn)房才是重點(diǎn)！如果對驗(yàn)房一竅不通，隨隨便便就收房了，那就會(huì)給后續(xù)入住帶來很大的麻煩，想要重新返工也難。
查看全文↓ 2019-05-07 10:25:00
那么驗(yàn)房都應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)，就讓小編一一給大家介紹！
第一處：驗(yàn)空鼓
空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，如果墻面有空鼓的話，后期就會(huì)出現(xiàn)墻面開裂、脫落等現(xiàn)象。地面有空鼓的地方，時(shí)間長了地磚容易塌陷掉落。不美觀還是其次，會(huì)導(dǎo)致危險(xiǎn)才是**可怕的。
驗(yàn)空鼓可以去網(wǎng)上購買一個(gè)空鼓錘。用空鼓錘敲擊墻體和地面，通過聲音對墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題，若某處出現(xiàn)聲音某處清脆響亮，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，則可以要求房開商對空鼓位置進(jìn)行維修。
第二處：驗(yàn)地平
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書；三是國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房。購房者一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。
全部5個(gè)回答> -
答
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) 【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了?！ ?)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?！ ?)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水 【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)?！ ?)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
全部3個(gè)回答> -
答
驗(yàn)房先看整體外觀。業(yè)主和驗(yàn)房師驗(yàn)房時(shí)第一步就要對房子的整體外觀進(jìn)行檢查。首先是從大門看起，查看房門是否平整、是否有破損，門鎖情況是否正常。查看墻面、地面的空鼓和斷裂；墻磚、地磚有無破損。當(dāng)然，房屋的安全性更需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，驗(yàn)房師要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電，有無線路問題；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。
全部4個(gè)回答> -
答
驗(yàn)房究竟要驗(yàn)什么？很多人拿鑰匙打開新房的門后，光顧高興，不知道該檢查什么。等收完房入住后，再發(fā)現(xiàn)房子有很多質(zhì)量問題，找開發(fā)商時(shí)，又弄得很不愉快。
買房交流群
收房驗(yàn)房最新問答
- 商品房交付時(shí)需要符合哪些條件，有哪些注意事項(xiàng)？
- 房屋竣工驗(yàn)收證明中包含哪些重要條款？
- 房屋竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備哪些資料？
- 2024年最新的竣工驗(yàn)收證明書包含哪些內(nèi)容？
- 房屋竣工五方驗(yàn)收是什么？驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
- 年底收房時(shí)間緊，要重點(diǎn)看什么？
- 毛坯房收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，保潔工作該如何進(jìn)行？
- 精裝房收房時(shí)比毛坯房要多注意哪些陷阱？
- 收房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？為何不能完全依賴網(wǎng)上攻略？
- 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些要點(diǎn)？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
