??團(tuán)購房可以便宜多少呢？有人知道嗎？

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• 154****6314

  在買房過程中，有些人會碰到團(tuán)購買房的問題，比如：團(tuán)購買房是什么意思?團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購有什么好處呢?團(tuán)購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團(tuán)購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團(tuán)購的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少吧!
  團(tuán)購買房真的省錢嗎
  
  一、團(tuán)購買房主要采取的方式有：
  
  1、通過自行組團(tuán)購房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團(tuán)長的社會活動能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。
  
  2、上專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團(tuán)購。
  
  3、單位團(tuán)購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。
  
  4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  
  5、中介團(tuán)購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評房、團(tuán)購為一體，提高團(tuán)購的成功率。
  二、團(tuán)購買房的優(yōu)勢：
  
  1、在價(jià)格上有優(yōu)勢。
  
  通常，團(tuán)購買房中，很強(qiáng)大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。
  
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。
  
  個(gè)體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。
  
  團(tuán)購買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團(tuán)購買房的缺點(diǎn)：
  
  1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。
  
  買房團(tuán)購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價(jià)售賣。參加團(tuán)購時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。
  
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  
  開發(fā)商給團(tuán)購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購群體很難發(fā)現(xiàn)。
  
  團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少
  
  團(tuán)購買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購也可打折。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:31
• 151****6542

  如果真的能組織起來，是可以買房便宜，具體便宜多少看各地區(qū)的樓盤銷售情況而定的，一般來說，能到95～97折

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:21
• 156****8246

  首先來講，您問的這個(gè)問題，這兩種房不是同一類的兩種房，而都是商品房，期房是指沒有封頂不能馬上入住的商品房。
  團(tuán)購房是指與大家湊在一起集中購買商品房的方式，商品房其中也包括期房。所以沒辦法放在一起比較，如果非要比較的話，只能是這樣說的，期房比現(xiàn)房便宜很多，團(tuán)購比個(gè)人單套購買要便宜一些，但也只限于要個(gè)小折扣之類的。
  如果是以團(tuán)購的形式購買商品房的期房，是**便宜的。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:13
• 145****8827

  這個(gè)根據(jù)不同的項(xiàng)目，制定的優(yōu)惠也不同。
  也和團(tuán)隊(duì)的數(shù)量有關(guān)系。
  例如企業(yè)團(tuán)購，至少幾十套，一般優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)到10個(gè)點(diǎn)都有可能，有的企業(yè)相當(dāng)于在未建設(shè)前就預(yù)訂了一兩棟樓，那個(gè)價(jià)格優(yōu)惠可能有10多個(gè)點(diǎn)。
  一般情況下，5人左右的團(tuán)購，在其它普通優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，優(yōu)惠2－3個(gè)點(diǎn)比較正常。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:07
• 134****3703

  1. 團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少是根據(jù)開發(fā)商的利潤和定價(jià)來決定的，一般團(tuán)購的價(jià)格要低于個(gè)人購房的單價(jià)的。
  2. 團(tuán)購是一種基于網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)模式，透過團(tuán)購網(wǎng)站集合足夠人數(shù)，便可以優(yōu)惠價(jià)格購買或使用第三方公司的物品、優(yōu)惠券或服務(wù)，賣家薄利多銷，買家得到優(yōu)惠，節(jié)省金錢，而運(yùn)行團(tuán)購網(wǎng)站的公司則從賣方收取傭金。這個(gè)概念曾在論壇出現(xiàn)過，近年團(tuán)購已不再是某些論壇、某些網(wǎng)友間的獨(dú)立行為，而是一系列專門的團(tuán)購網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:01

相關(guān)問題

• 問 2019團(tuán)購房子可以入手嗎？有人知道嗎？
  答

  目前市場比較混亂，政府嚴(yán)重監(jiān)管不力，但是為了緩解資金壓力又找人作托私下低價(jià)賣房，偽稱團(tuán)購。所售出的房子都是質(zhì)量不好采光不足位置不理想的，免得還沒獲得優(yōu)惠先嘗損失。作為中國人就要有看見便宜不占，所以個(gè)人利益是得不到保障的。很多開發(fā)商實(shí)行高推房價(jià)以引誘買房者。

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• 問 購房團(tuán)是騙人的嗎？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)也不能絕對說都是，但85%以上都沒啥團(tuán)購價(jià)；團(tuán)購組建方多是與開發(fā)商合作，事先把底價(jià)抬高，高出的價(jià)格優(yōu)惠給到團(tuán)購組建方，除了買房其實(shí)很多團(tuán)購基本都是大同小異，但是也確實(shí)有給予價(jià)格比較便宜的時(shí)候，就是需要長期關(guān)注，多對比了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款買房可以便宜多少
  答

  這個(gè)要看開發(fā)商的優(yōu)惠力度或者是優(yōu)惠政策了，正常情況下全款買房是可以享受到97折到99折的。假設(shè)一套房子的總房價(jià)是100萬的話，那么全款買房時(shí)至少可以便宜1萬塊錢，最多能夠便宜3萬塊錢。其實(shí)在買房時(shí)也是有一些人愿意全款買房的，比如以下這幾種類型的人：①拆遷戶會選擇全款買房，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，其實(shí)很多城市都會出現(xiàn)大量的拆遷戶，由于拆遷戶得到了高額的賠償款，所以在買房的時(shí)候自然也就會選擇全款了。②高薪一族也會選擇全款買房，雖然在社會上大部分人都是工薪階層，然而也有一部分人由于工作的性質(zhì)不一樣，工資會比較的高。那這一部分人的積蓄比較的多，所以在買房時(shí)也會選擇全款。③低房價(jià)城市的購房者也會選擇全款買房，比如說一些四線，五線的小城市，由于房價(jià)較低，所以總房款比較的少，此時(shí)大部分人會選擇全款買房。

• 問 公積金買房可以便宜多少
  答

  住房公積金貸款比商業(yè)貸款要便宜很多，因?yàn)橘J款利息的降低，所以在購房時(shí)候的總額也會差很多。住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長期住房儲金，買房的價(jià)格是一樣的，只是用公積金貸款利率會低一些，舉個(gè)例子，如果需要貸款28萬元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費(fèi)的利息是不同的。①公積金貸款：期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款46.44萬元，利息總額為18.44萬元。②商業(yè)貸款：期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額達(dá)23.63萬元。這么看來的話，公積金貸款會比商業(yè)貸款要至少節(jié)省5萬元左右，，如果貸款的額度高的話，公積金貸款會比商業(yè)貸款要少至少幾十萬元。公積金貸款買房的首付比例一般會根據(jù)要買的房子類型來確定：①如果是購買的首套住房，且建筑面積在90平方米及以下，或者按照規(guī)定購買的經(jīng)濟(jì)適用房的，首付款比例不低于20%即可。②如果是購買首套住房，且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

• 問 看房團(tuán)是什么呢？有人知道嗎？
  答

  滿意回答都是優(yōu)點(diǎn)，我參加了幾次房博士看房團(tuán)的看房活動，說一下看房團(tuán)的缺點(diǎn)。人比較多，大家都守時(shí)還好，如果有幾個(gè)那種紀(jì)律性不強(qiáng)的客戶，那么大家都要等他了。另外就是競爭很激烈，有一個(gè)客戶看中一套房子，接個(gè)電話，那套房子就被別人定走了，所以還要眼明手快，切忌猶豫。其他倒是沒什么！

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