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高層的電梯費(fèi)怎么收? 高層住宅一層是否收取電梯費(fèi)

142****8204 | 2019-05-05 11:10:11

已有4個(gè)回答

  • 134****1298

    1，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。

    2，具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。

    3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。

    4，電梯安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費(fèi)用約占電梯購買價(jià)格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價(jià)和安裝難度綜合考慮。

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:31
  • 147****1577

    你好，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:26
  • 146****6848

    您應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)章制度執(zhí)行
    一層住戶是否繳納電梯費(fèi)，各地區(qū)規(guī)定不一樣
    如果物業(yè)要求你們繳納，你可以讓他們出示相關(guān)規(guī)定

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:21
  • 158****0603

    我市準(zhǔn)備起草相關(guān)物業(yè)收費(fèi)管理辦法

    隨著一棟棟高層住宅拔地而起,電梯的使用率升高,可是市民對(duì)小區(qū)電梯費(fèi)的收取充滿疑問,甚至有人質(zhì)疑:電梯費(fèi)為何這么高,有沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?電梯費(fèi)到底應(yīng)該從幾樓開始收取?

    帶著市民的疑問,近日,記者走訪了酒泉城區(qū)多個(gè)住宅小區(qū)了解電梯費(fèi)的收取情況。



    居民:電梯費(fèi)含在物業(yè)費(fèi)中　多層、高層差距大

    在陶然居小區(qū),記者看到,該小區(qū)有4棟11層的高層住宅樓,電梯設(shè)置為3層以下樓層不停。家住高層住宅樓4樓的吳女士告訴記者,該小區(qū)并沒有單獨(dú)收取電梯費(fèi),只是和3層以下樓層相比,4層以上的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)較高。

    據(jù)了解,3層以下的物業(yè)費(fèi)為0.36元/平方米,而4層以上的物業(yè)費(fèi)則為1.27元/平方米。吳女士說,同樣是一套100平方米的房子,3層以下的每年物業(yè)費(fèi)為432元,而4層以上的卻要交1524元。

    家住8樓的李先生告訴記者,也有3樓住戶乘坐電梯到4樓再下樓回家的。

    記者在南方大廈看到,乘坐這里的電梯需要打卡,否則電梯無法啟動(dòng),而這個(gè)磁卡需要交納物業(yè)費(fèi)后才能充磁,該大廈1層、2層為商戶,從3層開始收取1.25元/平方米的物業(yè)費(fèi)。

    航天家園小區(qū)不僅高層住宅安裝了電梯,多層住宅也有電梯,小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在一棟6層的住宅樓前,一位2樓的住戶告訴記者,該小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為1.3元/平方米,而電梯費(fèi)就包含在物業(yè)費(fèi)中。



    物業(yè)公司:物業(yè)費(fèi)收不抵支

    管理陶然居小區(qū)的是甘肅海濤集團(tuán)酒泉物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司,該公司辦公室主任王建軍告訴記者,該小區(qū)是按照酒泉市發(fā)改委商價(jià)科規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi),多層住宅為0.36元/平方米,高層住宅為1.1元/平方米,上下可浮動(dòng)20%,因此,高層住宅物業(yè)費(fèi)定價(jià)為1.27元/平方米,電梯費(fèi)含在其中。作為物業(yè)公司不僅要保證電梯的正常運(yùn)行,還要對(duì)電梯故障進(jìn)行維修。

    南方大廈業(yè)主委員會(huì)主任妥存光說:“我們算過一筆賬,2016年,僅電費(fèi)一項(xiàng)的支出就達(dá)到6萬余元,其中包括二次供暖、二次供水、電梯使用費(fèi)。雖然不能把多層住宅和高層住宅物業(yè)費(fèi)之間的差價(jià)直接看作電梯費(fèi),但是,電梯的運(yùn)行和維修費(fèi)用確實(shí)是物業(yè)公司的一大支出?！?br/>
    據(jù)南湖金灣小區(qū)物業(yè)管理公司工作人員王金治介紹,物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)主要用于支出物業(yè)公司人員工資、水暖電的管理和維護(hù)費(fèi)用；小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用,其中電梯的運(yùn)行和維護(hù)就是重要的一項(xiàng)。

    酒泉圓夢(mèng)園物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)航天家園小區(qū)的物業(yè)管理,該公司客服中心主任周彩文告訴記者:“該小區(qū)由于達(dá)到三級(jí)資質(zhì)、二級(jí)服務(wù)水平,所以按照相關(guān)規(guī)定物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米,上下可浮動(dòng)15%,所以物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)定為1.3元/平方米?！?br/>


    我市準(zhǔn)備起草相關(guān)物業(yè)收費(fèi)管理辦法

    從酒泉市發(fā)改委商價(jià)科了解到,酒泉市的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《甘肅省定價(jià)目錄》和《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,執(zhí)行政府定價(jià)。2014年12月底,酒泉市的物業(yè)市場(chǎng)有所放開,針對(duì)成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),在多數(shù)業(yè)主同意的情況下,物業(yè)公司可以自行定價(jià)。而沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),繼續(xù)執(zhí)行政府定價(jià)。

    根據(jù)《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,物業(yè)公司按照資質(zhì)分為4個(gè)等級(jí),多層住宅和高層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。其中,1級(jí)為**高等級(jí),4級(jí)為**低等級(jí)。據(jù)酒泉市發(fā)改委商價(jià)科工作人員介紹,酒泉市的物業(yè)公司多為3級(jí)和4級(jí)。

    根據(jù)《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,多層住宅的物業(yè)費(fèi)應(yīng)為:3級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費(fèi)0.3元,上下浮動(dòng)20%；4級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費(fèi)0.2元,不得上浮。并規(guī)定裝有電梯的多層住宅參照高層住宅確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而高層住宅的物業(yè)費(fèi)應(yīng)為:3級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費(fèi)1.1元,上下浮動(dòng)15%；4級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費(fèi)0.8元,不得上浮。

    商價(jià)科科長張瓊告訴記者,根據(jù)已有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),具體從多少層開始收費(fèi),應(yīng)由住

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:17

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