為什么現(xiàn)在買房? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？

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• 157****9332

  什么是一定的，看個(gè)人需求。如果經(jīng)濟(jì)允許，有能力買。有需要住，有孩子要讀書要落戶等，可以買。如果不打算在這個(gè)地方長(zhǎng)期居住，或者暫時(shí)沒有買房的能力也可以不買。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:01:21
• 158****7615

  1、有需求就買房，越等越貴
  舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。
  2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)
  你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？
  3、通脹時(shí)代，時(shí)間是較大的成本
  很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。
  4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念
  任何人都沒有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。
  5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)
  高位時(shí)可以適當(dāng)清倉換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:01:15
• 132****8884

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？什么時(shí)候買更合適？買什么樣的房子**更快？??
  
  很多人都會(huì)有這樣的疑問吧？在樓市烈火烹油的時(shí)候，被眾人裹挾著沖動(dòng)購買其實(shí)是**省事的――這么多人買肯定沒錯(cuò)！**糾結(jié)的就是在現(xiàn)在這樣的樓市震蕩期――買的人少心里沒底！人性就是這樣，要么貪婪要么怯懦。不可否認(rèn)，這些年沖動(dòng)購買還都?jí)簩?duì)了，越理性的越吃虧。
  
  給人出買房建議是件風(fēng)險(xiǎn)很大的事情，于是小編多方搜羅了前人用錢堆出來的買房經(jīng)驗(yàn)，條條都是干貨，沒買過10套以上的人根本注意不到這些。
  
  1.關(guān)于新房
  
  每年6月底和12月是**重要的節(jié)點(diǎn)，這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)是很多房企要業(yè)績(jī)的時(shí)候，很多時(shí)候能拿到破底價(jià)。樓盤第一期優(yōu)惠力度**大，是整盤價(jià)格**低。如果是收購樓盤，**好買第二期，因?yàn)榈谝黄诨臼且郧耙呀?jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)完的，不能代表新開發(fā)商的實(shí)力。
  
  如果選擇在一個(gè)純新板塊買房，在傳言―規(guī)劃―動(dòng)工―建成幾個(gè)節(jié)點(diǎn)之前買，能立即**。
  
  房子基本不存在一分錢一分貨，同地段賣得貴的樓盤是因?yàn)槟玫赝怼?br/>
  限購限貸就是供不應(yīng)求，政策利好買了必漲，越早越好。加息嚴(yán)審則應(yīng)多觀望。
  
  開發(fā)商常留好房在**后，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時(shí)的備案房源。
  
  多認(rèn)識(shí)點(diǎn)地產(chǎn)或金融圈朋友，每個(gè)行業(yè)都有自己的潛規(guī)則，而且能獲得很多一手的消息。
  
  依山傍水永久熱門區(qū)域，每個(gè)城市都有自己的自然景觀，自然的東西挪不走也沒法復(fù)制。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:01:08
• 132****4190

  買房到底該選期房還是選現(xiàn)房？這是很多購房者在買房時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)的疑問。那么，期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別呢？今天小編就帶大家全面了解一下有關(guān)于期房和現(xiàn)房的具體內(nèi)容！
  
  
  
  
  
  
  一、什么是期房？
  
  
  
  
  期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購買商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。
  
  
  
  
  二、什么是現(xiàn)房？
  
  
  
  
  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  
  
  
  
  三、現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些？
  
  
  
  
  1、風(fēng)險(xiǎn)大小不同
  
  
  
  期房是尚未竣工就出售的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓；而現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比期房來說低很多。
  
  
  
  2、實(shí)地考察情況不同
  
  
  
  現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購房者可以親身檢查，比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天來檢查房屋是否漏水。而期房尚未完工，購房者只能通過沙盤、樣板間或是置業(yè)顧問的講解來得知房子的具體情況。
  
  
  
  3、優(yōu)惠力度不同
  
  
  
  一般情況下期房的房?jī)r(jià)比現(xiàn)房的價(jià)格要高一些，因?yàn)槠诜恳话闶窃陂_發(fā)之初賣出去的，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。房地產(chǎn)開發(fā)商這時(shí)候都會(huì)給一個(gè)非常優(yōu)惠的價(jià)格來吸引購房者。而現(xiàn)房的房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，所以期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。
  
  
  
  4、入住時(shí)間不同
  
  
  
  期房和現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)的關(guān)系。現(xiàn)房可以即買即?。欢诜靠赡苄枰鹊?-2年的時(shí)間才能入住。
  
  
  
  
  四、選擇購買期房好還是現(xiàn)房好？
  
  
  
  
  關(guān)于這個(gè)問題，小編認(rèn)為要根據(jù)每個(gè)購房者的需求來選擇。
  
  
  
  首先期房在價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜一些，但是缺乏保障，如果不著急住的話，可以選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商開發(fā)的期房，因?yàn)楹玫拈_發(fā)商開發(fā)的期房項(xiàng)目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。
  
  
  
  而現(xiàn)房比較安全，但是價(jià)格肯定是要貴一些的，如果著急住，價(jià)格上差異又不大的話，則可以考慮購買現(xiàn)房。
  
  
  
  通過上文相信大家對(duì)期房和現(xiàn)房已經(jīng)有了一定的了解，兩者各有優(yōu)缺點(diǎn)，大家還是要根據(jù)自身情況來選擇。小編建議，如果既想省錢又要有保障的話，就需要多了解期房的具體情況，實(shí)時(shí)關(guān)注，掌握可靠信息，以防上當(dāng)受騙。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:01:04
• 134****6903

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？什么時(shí)候買更合適？買什么樣的房子**更快？??
  
  很多人都會(huì)有這樣的疑問吧？在樓市烈火烹油的時(shí)候，被眾人裹挾著沖動(dòng)購買其實(shí)是**省事的――這么多人買肯定沒錯(cuò)！**糾結(jié)的就是在現(xiàn)在這樣的樓市震蕩期――買的人少心里沒底！人性就是這樣，要么貪婪要么怯懦。不可否認(rèn)，這些年沖動(dòng)購買還都?jí)簩?duì)了，越理性的越吃虧。
  
  給人出買房建議是件風(fēng)險(xiǎn)很大的事情，于是小編多方搜羅了前人用錢堆出來的買房經(jīng)驗(yàn)，條條都是干貨，沒買過10套以上的人根本注意不到這些。
  
  1.關(guān)于新房
  
  每年6月底和12月是**重要的節(jié)點(diǎn)，這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)是很多房企要業(yè)績(jī)的時(shí)候，很多時(shí)候能拿到破底價(jià)。樓盤第一期優(yōu)惠力度**大，是整盤價(jià)格**低。如果是收購樓盤，**好買第二期，因?yàn)榈谝黄诨臼且郧耙呀?jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)完的，不能代表新開發(fā)商的實(shí)力。
  
  如果選擇在一個(gè)純新板塊買房，在傳言―規(guī)劃―動(dòng)工―建成幾個(gè)節(jié)點(diǎn)之前買，能立即**。
  
  房子基本不存在一分錢一分貨，同地段賣得貴的樓盤是因?yàn)槟玫赝怼?br/>
  限購限貸就是供不應(yīng)求，政策利好買了必漲，越早越好。加息嚴(yán)審則應(yīng)多觀望。
  
  開發(fā)商常留好房在**后，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時(shí)的備案房源。
  
  多認(rèn)識(shí)點(diǎn)地產(chǎn)或金融圈朋友，每個(gè)行業(yè)都有自己的潛規(guī)則，而且能獲得很多一手的消息。
  
  依山傍水永久熱門區(qū)域，每個(gè)城市都有自己的自然景觀，自然的東西挪不走也沒法復(fù)制。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:01:00

相關(guān)問題

• 問 怎么才能買房? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。 買房的流程： 1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候買房**好? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  上周末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長(zhǎng)沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林、東莞11座城市密集發(fā)布樓市調(diào)控升級(jí)政策，著重加碼“限售”政策。細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，這波調(diào)控較去年北京“930新政”開啟的時(shí)間提前了一周

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候買房好? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì),各種預(yù)測(cè)讓人霧里看花,跌?不跌?漲?還漲?可是不論價(jià)格走高走低,有需要的還是要買房。那么,何時(shí)才是買房的**佳時(shí)機(jī)?業(yè)內(nèi)人士指出,買房有8個(gè)技巧,其中買房自住者應(yīng)該買跌不買漲。1.看銀行對(duì)房貸的態(tài)度普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單,那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度。一般而言,銀行對(duì)貸款的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確,可信度更高。銀行手松,說明市場(chǎng)看好,投資客涌動(dòng),房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊,說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大,政策調(diào)控,投資客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。2.通過平均價(jià)看供需比有專家說平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多,業(yè)內(nèi)人士說如果供給增多真實(shí)需求也增多,則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng),此時(shí)是買不到便宜房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變,則此類房屋的價(jià)格立刻下跌,此時(shí)才是購買房屋的**佳時(shí)機(jī)。3.先別急著買導(dǎo)向類的房屋一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng),后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑,這時(shí)下手也不遲。4.有自住型客戶“買跌不買漲”

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房需要什么費(fèi)用? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房怎么談價(jià)格? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  很多人都覺得只有買買小東西可以砍價(jià)說價(jià)，而買房子這樣的大物件就覺得不行，砍價(jià)行不通，而且感覺還low。yuqiancyh其實(shí)買房也是可以砍價(jià)的哦，你想要用更便宜的價(jià)錢買到房子，就不要“吝嗇”你的主動(dòng)權(quán)。一：知己知彼買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。二：貨比三家“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。三：挑三揀四在不少出售方看來，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購買者，所以當(dāng)你對(duì)房子開始挑三揀四的時(shí)候，賣家才更愿意與你協(xié)商價(jià)格，從而促成交易。你可以對(duì)房子的面積、朝向、戶型、配套等方面，挑出自己不滿意的地方，**好在此時(shí)列出一些可以比較的房屋類型，比如你之前看過的其它房子，這樣可以讓你的觀點(diǎn)更容易得到支持。

  全部4個(gè)回答>