??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積有沒有寫進(jìn)房產(chǎn)證?

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• 154****3124

  首先面積計(jì)算規(guī)范有2個(gè)，一個(gè)是建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，工程用的，適用于立項(xiàng)、科研、規(guī)劃、施工；另一個(gè)是房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計(jì)面積，否則不計(jì)。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購(gòu)買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計(jì)，亦可以不計(jì)，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:20
• 131****5336

  1、不合理，因?yàn)樯唐贩抠I賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。
  2、商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
  3、商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:15
• 158****9349

  閣樓要想有《房屋所有權(quán)證》，必須同時(shí)滿足以下4個(gè)條件：
  1、層高在2.2米以上或以上的部分。
  2、閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設(shè)，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍內(nèi)。
  3、開發(fā)建設(shè)單位辦理了房產(chǎn)的初始登記。
  4、該房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設(shè)定抵押或其他限制。
  有些是閣樓付送不算面積不算錢的，有些閣樓也要花錢買，關(guān)鍵是買的時(shí)候要弄清楚以免出現(xiàn)誤解。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:08

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• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個(gè)的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計(jì)算面積，如果有面積就是躍層，計(jì)算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計(jì)入建筑面積。購(gòu)買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時(shí)并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。

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• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。

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• 問 頂層送閣樓，閣樓算面積不？
  答

  閣樓一般不算面積的,以產(chǎn)證上建筑面積為準(zhǔn)

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• 問 閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
  答

  不會(huì) 合同有個(gè)附加條款 一般寫那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有

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• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計(jì)算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時(shí)候可以計(jì)算在房屋房本面積之內(nèi)

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