高層住宅**高多少層? 高層住宅樓每層標準高度是多少米?

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• 142****5091

  說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風水禁忌，這些參數，一個都不能少。
  先說1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶——要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現實聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增
  大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路干線200米才算安全。沿馬路的噪音也是個問題。目前的聲屏罩頂多只能減少3-6個分貝的噪音，剩下的就全部都要我們自己消化了。
  那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但
  是，城建生態(tài)學家卻認為，高層的空氣并不像想象的那么清新。前面題過的污染物集中區(qū)不說，大大小小的煙囪幾乎將城市包圍，30米以上的樓層，跟煙囪平起平坐，吸“二手煙”的機會自然多得多。
  專家指出，附近有煙囪的建筑，選擇時一定要注意與煙囪所處的角度。以上海的地理環(huán)境來說，冬半年以北風為主，夏半年又以南風為主。所以選擇房子的時候，盡量選避開煙囪高度的樓層，也不要選那些處在主導風向的下風向的房子。
  另外，不要以為住在13樓的噪音一定比3樓小，上海市環(huán)境科學研究院常務副院長曹盧林的說法也許會讓你大吃一驚：鬧市里不沿路面的高層建筑中8樓到14樓的噪音反而比下面的樓層要大。
  一是因為聲音是波狀立體傳播的，向上面去的聲波絲毫不比往兩邊的弱，當沿路面比較矮的鋪面房阻擋掉了相當一部分低處的聲波，處在后面的高層接收到的聲波自然要比同一幢樓低層接收到的強。二來，高架路對聲波產生的共鳴、反射作用，也會在高一點的樓層中反映得更明顯。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:33:23
• 136****8760

  　　每一層的標準高度，因為各個地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間。
  　　建筑高度的標準如下：
  　　煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數。平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當地規(guī)定執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-05-03 13:33:17
• 145****4141

  房子質量再好，也無法逃脫高層住宅沉淪的宿命。
  
  作者：姚白莞
  
  本文首發(fā)于：大象公會
  
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  上世紀20年代，法國建筑大師勒·柯布西耶對巴黎保守而沉悶的市容越看越不順眼。
  
  身為推崇高層住宅、倡導垂直城市的先驅，他尤其看不上遍布巴黎全市的低矮住宅，稱它們是沒有空氣，沒有陽光的臭坑，滋長貧困、混亂和專制的溫床，一切都太不進步了。
  
  大師為巴黎精心設計了一套改造規(guī)劃：塞納河以北中心市區(qū)全部推平，代之以矗立在方正街道網格和大塊綠地上的24棟60層以上的摩天大樓。
  
  
  
  ● 剪影油墨巴黎
  
  毫不意外，這個過分前衛(wèi)的方案只收獲了白眼。直到二戰(zhàn)后，大師的理想才終于部分實現。歐美少數大城市在50-70年代營建了一大批高層住宅。
  
  但在隨后的歲月里，高層住宅便越來越不受待見。落成時風光無限，如今大多門庭冷落，淪為貧民窟和犯罪多發(fā)地。
  
  
  
  ● 燃燒多層大廈，俄羅斯的莫斯科災難
  
  不過，若柯布西耶有幸活到今天，他將滿懷欣慰地在遠東發(fā)現一個垂直之國。
  
  截止2017年，中國已擁有8層以上、超過24米的高層建筑34.7萬棟，其中高層住宅23.5萬棟，均為世界之**。
  
  但中國的高層住宅，能避免歐美同類們墮落的宿命嗎？
  
  遠東的垂直之國
  
  中國人民有多熱愛蓋高層住宅？
  
  如果按照1987年《民用建筑設計通則》對住宅高度形態(tài)的分類，七層及以上即算高層住宅，則早在世紀之交（2000年），上海新建住宅中符合這一標準的已占了53%。**高的世貿濱江花園高達60層，轟動一時。
  
  四年后的2004年，北京高層住宅的比例也已經占到住宅總數的63%，即使以該年《住宅設計規(guī)范》規(guī)定的十層以上才算高層住宅的新標準，這一數字仍高達57.44%。這時，全國多數二三線城市的造樓運動才剛剛起步。
  
  
  
  ● 1997-2004年北京住宅層數變化趨勢圖
  
  此后十幾年，越來越多的中國城市加入高層住宅建造競賽。
  
  西部城市重慶，一度擁有全國第三的高層建筑數量和第一的密度。
  
  二線城市南京，2011年已有高層建筑4978棟，其中2300棟為住宅。
  
  雄心勃勃的三線城市合肥，偏遠郊區(qū)的樓盤也動輒40層以上，似乎要在建筑高度上率先趕超一二線。
  
  貴州省會貴陽，以近5000棟高層建筑看齊東部，代言了全省脫貧攻堅的決心。
  
  住宅的高度，多少反映了中國人對城市形象和經濟發(fā)展的獨特理解。但不蓋如此之多的高層，中國城市果真容不下高速城市化浪潮下急劇增長的新市民？

  查看全文↓ 2019-05-03 13:33:13

相關問題

• 問 高層住宅樓每層標準高度是多少米呢？
  答

  《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：　　1、普通住宅層高宜為2.80米；　　2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；　　3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米；　　5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。　　《住宅設計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。

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• 問 ??蓋二層小樓每層高幾米合適？高層住宅樓每層標準高度是多少米?
  答

  　　每一層的標準高度，因為各個地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間。　　建筑高度的標準如下：　　煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數。平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當地規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 住宅樓**高多少層? 請問高層住宅樓**高限高多少層
  答

  六七層的位置**佳。原因如下：（1）低層住房空氣質量不理想，但從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。（2）鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。（3）從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經常會感到內心壓抑。（4）久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。（5）樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。（6）同時人**理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。

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• 問 高層住宅樓每層消防柜尺寸是多少呢？
  答

  您好！需要設置的，根據規(guī)范要求的是高層建筑的疏散通道需要有明顯標示和樓層指引標示1、高層民用建筑設計防火規(guī)范有規(guī)定的，不允許安裝防火卷簾 2、當然在實際操作中，有時候根據情況可以放寬，建議找當地消防部門溝通一下再說吧向消防部門舉報大潤發(fā)非法關閉 消防通道 據寫， 第28條任何單位和個人不得損壞，挪用或者擅自拆除，停用消防設施所需的“消防法”的規(guī)定，設備，不得埋壓，圈占，占用或遮擋消火栓間距不占用，堵塞，封閉疏散通道，安全出口，消防通道。門窗密集場所應設請問我還該找哪里才能管這事？　　1、消防機構有權采取強制措施。 　　《消防法》第六十條第三款規(guī)定，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，經責令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用由違法行為人承擔?！　　断啃褪牵呵懊孀呃龋笈攀墙淌?，前邊走廊寬度是1.5米，只有一個門出入，學生只是周六，周天上課，**多時有70余人上課?！督ㄖO計防火規(guī)范》5.3.2 公共建筑內的每個防火分區(qū)、一個防火分區(qū)內的每個樓層，其安全出口的數量應經計算確定，且不應少于2 個。當符合下列條件之一時，可設一個安全出口或疏散樓梯：1 除托兒所、幼兒樓層堵死的走廊可以做防火通道嗎我家是高層門口有個小走廊，大概一米五左右寬，3米長，門口有個鐵門，里面有個消防栓，直接通向我的進戶門，外面是塊方向走廊分別是其余兩家的進戶門、電梯門和樓梯門，請問這個小走廊可以定義為防火通道嗎？內部已經被我進戶門堵死了呀？防火通道不是規(guī)定必須能疏散嗎？麻煩幫忙解答一下！消防規(guī)定有消防設施的地方不允許封死，消防通道不許堵塞、封死。所以你家把消火栓箱圈到你家了，是不允許的。樓層有八樓,有幾個消防疏散通道,有多少個出口至少2個以上，按照規(guī)定的疏散走廊長度超過35m以上就需要2個安全出口，從**遠點到就近的出口距離不超過25m；如果是住宅的話從**遠點到就近的出口距離不超過15m，在二樓的商用樓修建賓館。需要多少通道呢？有什么要求呢？　　5.3 民用建筑的安全疏散 　　5.3.1 民用建筑的安全出口應分散布置。每個防火分區(qū)、一個防火分區(qū)的每個樓層，其相鄰2 個安全出口**近邊緣之間的水平距離不應小于5.0m。 　　5.3.2 公共建安徽省泰鑫防火門廠家：根據樓層確定，《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 高規(guī)規(guī)定高層建筑必須在消防通道、樓梯間處安裝防火門。望采納，謝謝

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• 問 ??高層每層凈高多少米？每層的標準高度是多少米？
  答

  高層層高國家是有規(guī)范要求的，《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80m。2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。具體是多高要看設計和合同里的規(guī)定，比如，有的地方高層住宅層高也有3m或3m多的，當然是不能低于國家 **低標準規(guī)范的。

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