買房子15樓好不好? 買房子16層的15樓好不好

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• 135****2056

  樓層分布高低引起的優(yōu)和劣，有一種判斷方法比較合理，就是黃金分割率1:0.618，處于“總樓層*0.618”層次的樓房都是**好的，越靠近該層次越好。當(dāng)然除了樓層，小區(qū)整體環(huán)境、配套設(shè)施、窗戶房間朝向、采光、間距等因素均會(huì)影響優(yōu)劣程度。這種算法特別適合于總層介于5-7層沒(méi)有電梯的商品房，3或4層總是**貴的（1層是店面的情況除外）。
  但對(duì)于高層（一般總層高于10層），仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，我個(gè)人認(rèn)為也適應(yīng)黃金分割率，總層次15層，第8層-10層都是好樓層。
  當(dāng)年“非典”期間，有個(gè)非常有趣的八卦新聞，說(shuō)香港爆發(fā)的前期200多例非典案例中，這些患者一般都集中住在低樓層（比如說(shuō)總層次是10層，住5樓以下人員）被感染，后來(lái)八卦就斷定，說(shuō)是因?yàn)榈蜆菍拥娜讼滤?、抽水馬桶積水回流機(jī)會(huì)大，甚至其他生活污水和垃圾接觸機(jī)會(huì)較高層多一些，所以傳染病專找低層樓房的人（希望別傷害到住在低層樓房的人，這只是有這么一說(shuō)，我不負(fù)任何法律責(zé)任）。我們不管這個(gè)新聞靠不靠譜，但至少生活中，馬桶中污水倒灌，空調(diào)水和晾曬衣物的水滴到陽(yáng)臺(tái)和自家衣物上，上衛(wèi)生間時(shí)天花板有水滴滴下（甚至水滴出現(xiàn)在下水管上）等等，這些現(xiàn)象總會(huì)有遇到。
  說(shuō)到價(jià)格分布的事情是這樣，總層次5-7層的房子，當(dāng)然不可能越高越貴，但對(duì)于小高層或高層，開(kāi)發(fā)商確實(shí)越高越往上調(diào)價(jià)格，一般每平方米萬(wàn)元以內(nèi)的房子，逐層加50-100元，我得到的信息是這樣。
  為什么有些地方頂層貴，因?yàn)榇_實(shí)頂層位置得天獨(dú)厚（現(xiàn)在頂層的頂，隔熱防水效果做的越來(lái)越到位），特別是高層，高高在上，自己**高，風(fēng)景一覽無(wú)余，臭氣臭話可以一飛沖天，無(wú)聊時(shí)撞撞天花板也不會(huì)有人罵你，而且電梯到頂層和下頂層時(shí)，不用跟太多人一起享用電梯（雖然住太高層，有時(shí)候等電梯會(huì)等成化石，又不能像低層等不到電梯，氣憤到可以走樓梯）。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:08:15
• 134****1531

  以下樓層不要買
  1樓，暗臟潮
  頂樓，熱冷漏雨
  10-12，城市灰塵帶，臟

  查看全文↓ 2019-05-03 10:08:10
• 138****4090

  
  聲色姐**近去參加看房團(tuán)
  
  （大家都別多想，
  
  只是想?yún)⒓右幌露?。?br/>
  看見(jiàn)很多買房的人
  
  （除了我）
  
  都說(shuō)這些樓層的數(shù)字不吉利。
  
  
  
  路人甲說(shuō)：別買4樓，死死聲這么難聽(tīng)！
  
  
  
  路人乙說(shuō)：別買7樓，因?yàn)槲襾?lái)自潮州?。ǔ敝菰捓锏?據(jù)說(shuō)都不太好）
  
  
  
  路人丙說(shuō)：別買18樓，天天住在“18層地獄”，那叫一個(gè)苦??！
  
  
  
  這樣不能買，
  
  那樣不能買，
  
  那買哪層好？
  
  
  
  今天，聲色姐就扒一扒，到底買樓要選哪一層，才“風(fēng)水好”。
  
  
  
  
  
  
  選樓層要注意的五大條件：
  
  
  
  一、光線
  
  
  
  樓層過(guò)高，角度不對(duì)，會(huì)影響陽(yáng)光的照射。樓層也不適宜太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。
  
  
  
  
  
  二、噪聲
  
  
  
  據(jù)環(huán)保專家分析，住宅在30到70米噪聲**大，因?yàn)樵肼晻?huì)向上“飄”。一般在5樓以上，噪聲分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，樓層更高時(shí)噪聲又出現(xiàn)下降。
  
  如果是22層的樓房，
  
  10—15層噪聲**大。
  
  低樓層反而噪聲小，因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榈蜆菍又唤邮战嚯x的噪聲。
  
  
  
  
  
  三、灰塵
  
  
  
  有人說(shuō)9-11層是揚(yáng)灰層，
  
  錯(cuò)??！
  
  真正的“吸灰層”是1-3樓，
  
  專家說(shuō)，無(wú)論是PM2.5還是PM10的“灰?！保谠浇咏孛娴臉菍?，濃度越高。
  
  
  
  
  
  四、視野
  
  
  
  樓層越高視野越好，但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:08:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子15樓好不好? 買房15層好不好啊,13層好還是15層好
  答

  樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在8－14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲，原來(lái)， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹(shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。 希望對(duì)你有幫助，祝你健康、幸福！ 高層居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。說(shuō)到電磁輻射，就更沒(méi)有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱，是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過(guò)程中相對(duì)開(kāi)放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L(zhǎng)年無(wú)人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長(zhǎng)滿了青苔，有的水池由于長(zhǎng)期沒(méi)有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲(chóng)，維修費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買的，二次供水，二次污染，二次出錢。

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• 問(wèn) 買房子買在15樓好不好需要樓層的單雙數(shù)有講究嗎
  答

  看自己的需求。如果周邊有湖，有江自己想看景可以選擇高層。如果樓層在小區(qū)里面不在路邊選擇10樓左右。

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• 問(wèn) 買房子8樓好不好
  答

  其實(shí)個(gè)人覺(jué)得，這些不過(guò)是中國(guó)古時(shí)候傳下來(lái)的迷信，大家就是迷信這關(guān)過(guò)不了，其實(shí)選房子**主要的就是交通、采光、格局是否合理等，這些才是主要因素啦

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房15樓好不好？算是高層的嗎？
  答

  分城市，分地點(diǎn)，分周圍環(huán)境。15樓肯定采光好，如果周圍也是10多層高樓，一般大城市，15樓非常好。如果3線城市，周圍沒(méi)有高樓，基本都6、7層的，你買個(gè)15樓，不舒服。并且小城市電梯沒(méi)保障，停電也是有的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子2樓好不好
  答

  買房子買二樓沒(méi)有絕對(duì)的好還是不好，要看自己的需要。對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇二樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種好的選擇，方便上下樓。二樓比一樓要好，但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜和噪音以及揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，若是一樓有居住的人，那二樓也是很不錯(cuò)的。二樓比較主要的問(wèn)題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了就容易堵。那如果是電梯房，是越高越好的。樓層比較高更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量?，這時(shí)二樓就不太容易被選擇。所以還是要看自己需不需要二樓這樣的房子。