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樓層分布高低引起的優(yōu)和劣，有一種判斷方法比較合理，就是黃金分割率1:0.618，處于“總樓層*0.618”層次的樓房都是**好的，越靠近該層次越好。當然除了樓層，小區(qū)整體環(huán)境、配套設(shè)施、窗戶房間朝向、采光、間距等因素均會影響優(yōu)劣程度。這種算法特別適合于總層介于5-7層沒有電梯的商品房，3或4層總是**貴的（1層是店面的情況除外）。但對于高層（一般總層高于10層），仁者見仁，智者見智，我個人認為也適應(yīng)黃金分割率，總層次15層，第8層-10層都是好樓層。當年“非典”期間，有個非常有趣的八卦新聞，說香港爆發(fā)的前期200多例非典案例中，這些患者一般都集中住在低樓層（比如說總層次是10層，住5樓以下人員）被感染，后來八卦就斷定，說是因為低樓層的人下水道、抽水馬桶積水回流機會大，甚至其他生活污水和垃圾接觸機會較高層多一些，所以傳染病專找低層樓房的人（希望別傷害到住在低層樓房的人，這只是有這么一說，我不負任何法律責任）。我們不管這個新聞靠不靠譜，但至少生活中，馬桶中污水倒灌，空調(diào)水和晾曬衣物的水滴到陽臺和自家衣物上，上衛(wèi)生間時天花板有水滴滴下（甚至水滴出現(xiàn)在下水管上）等等，這些現(xiàn)象總會有遇到。說到價格分布的事情是這樣，總層次5-7層的房子，當然不可能越高越貴，但對于小高層或高層，開發(fā)商確實越高越往上調(diào)價格，一般每平方米萬元以內(nèi)的房子，逐層加50-100元，我得到的信息是這樣。為什么有些地方頂層貴，因為確實頂層位置得天獨厚（現(xiàn)在頂層的頂，隔熱防水效果做的越來越到位），特別是高層，高高在上，自己**高，風景一覽無余，臭氣臭話可以一飛沖天，無聊時撞撞天花板也不會有人罵你，而且電梯到頂層和下頂層時，不用跟太多人一起享用電梯（雖然住太高層，有時候等電梯會等成化石，又不能像低層等不到電梯，氣憤到可以走樓梯）。
全部3個回答>買房子買在15樓好不好需要樓層的單雙數(shù)有講究嗎
132****5885 | 2018-06-13 12:22:31
已有3個回答
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133****7025
看自己的需求。如果周邊有湖，有江自己想看景可以選擇高層。如果樓層在小區(qū)里面不在路邊選擇10樓左右。
查看全文↓ 2018-06-13 12:43:00 -
146****5307
15樓好,單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇15層房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。
查看全文↓ 2018-06-13 12:42:41 -
155****4281
買房選房，**主要看風水，也就是環(huán)境配套戶型通風采光視野觀景安靜，不要不通風的和噪音灰塵污染的，其次看生辰屬相，單講樓層，以總樓層的三分之二層左右**好通常
查看全文↓ 2018-06-13 12:29:53
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我覺的還是買4樓好我買的就是4樓、因為4樓第一安全，然后無論夏天還是冬天都有陽光彩光好、在說說1樓和2樓吧、回家到是挺方便的因為它不高啊、在則就是夏天雨水多比較潮濕，冬天上午要到早上10以后才能有太陽照到陽臺上，不過還是看個人的愛好、有的人喜歡住的高也有喜歡住在下面的。
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樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。 希望對你有幫助，祝你健康、幸福！ 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過程中相對開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有的水池由于長期沒有蓋好，掉進不少的昆蟲，維修費也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和維護，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會買的，二次供水，二次污染，二次出錢。
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這些基本的常識網(wǎng)絡(luò)上都有，有一定的參考價值。但是風水要做到以人為本，除了基本的風水常識外，要想達到好的效果，必須結(jié)合人的八字來做詳細布局。道理如下：舉個例子，一棟樓同一戶型幾十戶人（僅僅是樓層不一樣），不同的人居住，就會有不同的效果。有的人住在里面升官發(fā)財，有的人住在里面妻離子散。為啥？因為這個房子有固定的風水環(huán)境，它對不同的人產(chǎn)生的效果不一樣。而要想風水產(chǎn)生真正的效果，就得找出適合這個房子風水的人來居住！如何找到適合的人？或者反過來，這個人適合什么樣的風水？就得先看這個人的四柱八字！做到以人為本！
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買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好?！ 「鞣N購房常識大全： 1)大家購房所付的保險（放心保）費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折?！ ?)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了?！ ?)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。 5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的?！ ?)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了?！ ?)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻?！ ?)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告.. 9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了?！ ?0)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的?！ ?1)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導來捧場的。 12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。 14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的?！ ?6)一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條?！ ?7)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。 18)不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
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