農(nóng)村房有房產(chǎn)證嗎? 在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？

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• 154****8717

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。
  安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。
  安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
  按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:58:29
• 153****0264

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：
  
  第一，首先 申請(qǐng)人提交材料提出申請(qǐng)：
  
  第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  第三，公告；
  
  第四，審核；
  
  第五，收取手續(xù)費(fèi)；
  
  第六 ，記載到登記簿；
  
  第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 20:58:24
• 138****1941

  
  [摘要]農(nóng)村房子想要辦房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢？農(nóng)村房子房產(chǎn)證申請(qǐng)流程是什么呢？農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證的現(xiàn)象十分多，但是并不代表這農(nóng)村房子不需要有房產(chǎn)證。下面小編將為大家具體介紹一下農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，一起來了解一下吧！
  
  農(nóng)村的房屋很多是沒有房產(chǎn)證的，那么農(nóng)村的房子就不需要辦理房產(chǎn)證了嗎？農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證該怎么辦呢？農(nóng)村房子能不能辦理房產(chǎn)證呢？以上這些問題，相信大多數(shù)人都不是很了解。很多購房者都不了解農(nóng)村房屋的相關(guān)政策，有的時(shí)候會(huì)因?yàn)檗r(nóng)村房屋價(jià)格便宜而購買，但是您真的了解農(nóng)村房屋的交易政策嗎？沒有房產(chǎn)證的農(nóng)產(chǎn)房屋怎么辦理呢？下面就跟著小編來一起了解一下吧！
  
  一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證
  
  和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。
  
  
  
  二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程
  
  農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  （一）申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  （二）提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證。
  
  2、建房申請(qǐng)。
  
  （三）辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。下面就大體來介紹一下農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用：
  
  1、測繪費(fèi)為1元每平方米。
  
  2、登記費(fèi)80元/宗。
  
  以上即是農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的簡單流程，有需要的人們可以參考上述內(nèi)容，然后詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗芫值恼?，來進(jìn)行農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:58:20

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• 問 ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)有沒有房產(chǎn)證? 在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？
  答

  新農(nóng)村建設(shè)所建的房子，是建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的。農(nóng)村集體土地上的宅基地權(quán)利，只能由集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能享受。新農(nóng)村建設(shè)過程中，實(shí)行一戶一宅（基地）政策，然后是拆舊建新政策。因此，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中所新建的房屋，只能本村戶口的人以舊證換新證的方法，才能辦理到房產(chǎn)證與土地證。綜上，您所咨詢的買新農(nóng)村房屋，是不合法的小產(chǎn)權(quán)房，是不能申領(lǐng)房產(chǎn)證的。除非你把戶口遷入房子所在的行政村，然后與那個(gè)村的村民進(jìn)行交易，過戶，才能辦理。有風(fēng)險(xiǎn)，不過，在實(shí)際生活中，不少人是買這樣的小產(chǎn)權(quán)房的，只要民間協(xié)議做好，找到可靠的保人，一般也是可以的。

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• 問 ??農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  物權(quán)法 第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。沒有發(fā)現(xiàn)宅基地使用權(quán)可以決定誰家使用宅基地使用房子嗎？這種房子國家不賦予所有權(quán)概念，誰給辦理房產(chǎn)證，就是褻瀆法律尊嚴(yán)，是對(duì)全國人民的嚴(yán)重犯罪

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• 問 農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異

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• 問 ??農(nóng)村的房子能辦房產(chǎn)證嗎?在農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：第一，首先 申請(qǐng)人提交材料提出申請(qǐng)：第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理第三，公告；第四，審核；第五，收取手續(xù)費(fèi)；第六 ，記載到登記簿；第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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