??農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?

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• 146****2404

  物權(quán)法 第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
  第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
  沒(méi)有發(fā)現(xiàn)宅基地使用權(quán)可以決定誰(shuí)家使用宅基地使用房子嗎？這種房子國(guó)家不賦予所有權(quán)概念，誰(shuí)給辦理房產(chǎn)證，就是褻瀆法律尊嚴(yán)，是對(duì)全國(guó)人民的嚴(yán)重犯罪
  

  查看全文↓ 2019-04-26 10:13:45
• 143****5295

  　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  　　(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請(qǐng)。
  　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);
  　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:13:39
• 146****3379

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  
  經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門(mén)在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
  

  查看全文↓ 2019-04-26 10:13:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？農(nóng)村房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。下面就大體來(lái)介紹一下農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用：1、測(cè)繪費(fèi)為1元每平方米。2、登記費(fèi)80元/宗。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?農(nóng)村房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對(duì)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無(wú)所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,建房時(shí)國(guó)家沒(méi)有批準(zhǔn),國(guó)家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會(huì)上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因?yàn)檗r(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費(fèi)也幾乎不收,或收的少,你讓國(guó)家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實(shí)對(duì)城市的人來(lái)說(shuō),很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國(guó)家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過(guò)去誰(shuí)批準(zhǔn)的誰(shuí)想辦法解決,國(guó)家不允許這些房上市交易.在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？ 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費(fèi)；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門(mén)的工作人員。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)有沒(méi)有房產(chǎn)證? 在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？
  答

  新農(nóng)村建設(shè)所建的房子，是建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的。農(nóng)村集體土地上的宅基地權(quán)利，只能由集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能享受。新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中，實(shí)行一戶一宅（基地）政策，然后是拆舊建新政策。因此，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中所新建的房屋，只能本村戶口的人以舊證換新證的方法，才能辦理到房產(chǎn)證與土地證。綜上，您所咨詢的買新農(nóng)村房屋，是不合法的小產(chǎn)權(quán)房，是不能申領(lǐng)房產(chǎn)證的。除非你把戶口遷入房子所在的行政村，然后與那個(gè)村的村民進(jìn)行交易，過(guò)戶，才能辦理。有風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)，在實(shí)際生活中，不少人是買這樣的小產(chǎn)權(quán)房的，只要民間協(xié)議做好，找到可靠的保人，一般也是可以的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎？若沒(méi)有怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  也是有的，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。（一）、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶（二）、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)（三）、辦理程序： 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。