買房買頂層好嗎? 買房選擇頂層到底好不好 都有哪些利弊

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• 144****1362

  買當(dāng)然是能買的，就是你需要事先了解好頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)，買的時(shí)候多注意一下，這樣才能不會后悔。shqianyy
  
  購買頂樓要注意什么？
  
  1、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  
  頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。
  
  PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前

  查看全文↓ 2019-05-02 09:21:49
• 157****9708

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:21:45
• 152****3901

  買頂樓的缺點(diǎn)：
  1.防水設(shè)施不好
  2.夏熱冬冷、滲漏水
  3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.視野開闊，對保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲較少
  8.價(jià)格比較便宜

  查看全文↓ 2019-05-02 09:21:41
• 156****7866

  要不要買頂樓？頂樓好不好？正所謂見仁見智。
  
  
  
  有人說住低層，飽受陰暗潮濕、干擾大。頂樓通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的人來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但有人卻說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。現(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。
  
  
  
  其實(shí)，有關(guān)居住頂樓的利弊問題，不少買家在當(dāng)初購買時(shí)都做過思想斗爭和權(quán)衡。頂樓到底值不值得買，什么樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心？就這些問題，記者采訪了不少住在頂樓的買家和建筑設(shè)計(jì)方面的專業(yè)人士。
  
  
  
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
  
  
  
  
  
  　　
  
  頂樓9大利好：
  
  
  
  1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處；
  
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  6.蚊蟲較少；
  
  7.私密性好；
  
  8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  
  
  頂樓6大弊端：
  
  
  
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3.水壓一般比較小。
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  
  
  
  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。
  
  
  
  
  
  
  
  但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
  
  **佳樓層—大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 09:21:36

相關(guān)問題

• 問 高層買頂層好不好?頂層到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  優(yōu)點(diǎn)是光線好，空氣相對好，不怕別人居高淋下。相對噪聲比較小。上屋頂方便，喜歡養(yǎng)花花草草的，住頂樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇，還有，冬天曬被子什么的也方便，缺點(diǎn)是，熱，怕漏水，如果告近電梯機(jī)房估計(jì)會有噪聲。

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• 問 高層頂層樓房好不好? 樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
  答

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。18層我個(gè)人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??高層住頂層好嗎？頂樓到底好不好？
  答

  住樓頂?shù)脑捰袔讉€(gè)問題得考慮：1、缺水的時(shí)候水壓是否夠，能否正常用水；2、如果底樓著火，救火不及時(shí)……；3、豆腐渣工程，房頂漏水；4、冬天頂著北風(fēng)，不冷才怪；5、夏天頂個(gè)驕陽，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒電的時(shí)候可以鍛煉身體、風(fēng)景好、采光好。

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• 問 高層頂層好嗎? 高層頂層好不好
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買高層住宅頂層到底好不好？
  答

  住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對不足之處。1.高層好的方面:2.頂樓視野開闊,讓人心情舒展;3.通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;4.且受外界噪音影響也小,比較安靜,個(gè)人空間較多,私密性好。5.由于頂層的住宅相對其他樓層價(jià)格便宜一些,可以節(jié)省不少開支,另外還有贈(zèng)閣樓的,住起來就方便了。高層不足之處:1.頂樓夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源,若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。2.頂樓水壓一般比較小。3.萬一停電,出行就會癱瘓。

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