不付**可以買房嗎? 買房什么時間付**

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• 135****4121

  沒有**，銀行很難放貸給你。**也付不出的話你就找零**的樓盤（現(xiàn)在房子競爭力大，很多開發(fā)商都墊付**）。條件是貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等（具體的話等你辦理業(yè)務的時候開發(fā)商的人會具體跟你說）。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:20:00
• 131****5286

  不可以。
  
  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
  
  2.**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:19:56
• 158****3658

  1、對于新房：提供個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔保向銀行申請按揭貸款。**是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交**。
  2、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
  
  3、對于二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以**的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產(chǎn)權人的個人資料及產(chǎn)權資料。
  
  買房子交**注意事項
  
  1、一定要審查開發(fā)商是否具有＂五證＂
  
  特別是商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內(nèi)。
  
  2、看合同

  查看全文↓ 2019-05-02 09:19:52
• 148****2866

  現(xiàn)在的樓市已經(jīng)不如前些年火爆了，但是房價依然居高不下，特別是在一二線城市，在可以預見的未來，房價應該以穩(wěn)定為主，房價下跌的可能性不太大，因為城市發(fā)展實力就擺在那里；而與之相反的三四線房價就不容樂觀了，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，在一些活力不足的三四線城市，隨著時間推移，房價應該會逐步回歸理性，也就是逐步回落到適應的水平。結婚生子、孩子上學都離不開房子，二線城市房價也隨隨便便都達到1萬元/平米以上了，平均也在2萬元左右，一套小三房88平米就需要100萬元以上，相信很多人買房都會選擇按揭貸款，25%的**是25萬元，可是你知道按揭買房要注意什么嗎？你是跟著銷售顧問說的辦，還是自己有想法？很多人不知道，按揭貸款其實風險很大，按揭買房“3不要”原則，漏掉一項，**就白白送人。
  
  
  
  
  
  第一、付**之前，不要忘了再次確認購房信息。在房價下行的期間里，炒房者越來越少，買房的人大多是為自己而買，為了自己居住買房，所以自己的東西一定要注意留意，不要花了冤枉錢吃了大虧，**后買了一套看不上的房子。買房子付**是一個重要關卡，一旦付了**就意味著這套房子不得不買了，所以考慮清楚了再去付**款，在交**款之前只是繳納了10000元的定金，如果考慮到房子實在不想要了是可以退掉的，就算不能退掉房子大不了少退一點定金或者10000元不要了，也不至于給自己帶來多大影響，但是**款就不一樣動輒20多萬元、30幾萬元、40幾萬元，一旦交出去想退幾乎是門都沒有。
  
  在交**之前你需要確認的信息是：我是不是真的需要這套房子，我是不是必須買到這里，有沒有比這更合適的房子，這個位置的房子對于以后的工作、生活是否便利，小區(qū)環(huán)境以后好還是差，自己選擇的樓層是否恰當，戶型是否滿意，開發(fā)商在銷售中有沒有欺騙自己的行為，是不是還有哪些疑慮沒搞清楚，這套房子房價有沒有超出自己的預算范圍。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:19:48

相關問題

• 問 按揭買房什么時候**?買房什么時間付**
  答

  月供從銀行貸款發(fā)放的次月起支付，每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

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• 問 購房**什么時間付
  答

  交定金就是留住你的購買意向，若要悔改，定金要么不退，要么退一部分，很劃不來。開發(fā)商一般都是說，交的定金充抵**款，開盤這天，選中房間，交了定金，開發(fā)商會做個標記，讓其它購房者有種緊急感，交了定金，會簽定一份“購買意向書”。正式的**交納是在簽定正式的“購房合同”時交給開發(fā)商，還需要交納一定的代辦費給開發(fā)商，還有房產(chǎn)局、銀行等代收費，按總房款的比例交納。正式的“購房合同”簽定時間，可以在“購買意向書”規(guī)定的期限內(nèi)，自行安排時間，一般為一個月內(nèi)。

• 問 不付**可以買房嗎? 沒有錢付**，如何買房子?
  答

  換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發(fā)商估計也會著急；2、想辦法補齊貸款：先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用。3、找擔保公司：如果你確實想要這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。

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• 問 自住房什么時候交**? 買房什么時間付**
  答

  自住房從搖號到交**，大概需要1個月左右的時間

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• 問 不付**可以買房嗎? 買房子**是多付好還是少付好呢？
  答

  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。2.**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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