??我想問下可以全額貸款買房嗎？

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• 134****1084

  可以。 公積金貸款條件:
  1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  4、個人信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
  5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。僅供參考。

  查看全文↓ 2019-04-27 22:07:48
• 143****7503

  一、買房可以全額貸款嗎
  1、一般情況下是不可以的，根據(jù)國家目前的政策，第一套住房一般**都在30％，銀行是不會全額貸款的，因為承擔的風險大，而且要考慮到你目前收入狀況。
  2、一些開發(fā)商為了吸引顧客，可能會打出零**買房的廣告。其實，所謂的零**買房，本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。
  3、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請貸款。
  買房可以全額貸款嗎？需要滿足哪些條件
  二、全額貸款買房條件
  全額貸款買房的意思是，貸款申請人不需要支付**款，可以跟銀行申請按揭購買，按約支付按揭款即可。需要滿足按揭購買房屋的條件：
  1、貸款申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18－65周歲的中國居民；
  2、貸款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、貸款申請人具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  4、貸款申請人具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  5、貸款申請人具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-27 22:07:35
• 151****2139

  買房可以全額貸款嗎？
  1、通常是不可接受的。根據(jù)目前的國家政策，第一套房屋一般都有30％的**。銀行不會被完全借出，因為風險很高，他們應該考慮到您目前的收入狀況。
  2、為了吸引顧客，一些開發(fā)商可能會為了買房而支付零**款。事實上，購買房屋的所謂零**款與**款基本相同，即買家不支付或支付少量**款。開發(fā)商給買方一年或幾個月的時間來獲得剩余的**款并申請抵押貸款。。
  3、申請銀行貸款額度，受貸款**比例影響，通常不能超過房屋總價減去**的差額。首期付款比例將根據(jù)房地產(chǎn)市場的情況進行調(diào)整。限制購買的城市和非限制購買的城市將是不同的。同一地區(qū)的不同銀行也可能有不同的銀行。建議買家充分了解購房的銀行房貸政策，并選擇**合適的銀行申請貸款。
  買房可以全額貸款嗎？全額貸款買房有什么條件？
  全額貸款買房有什么條件？
  購買房屋的全額貸款意味著貸款申請人無需支付**款，并可以向銀行申請抵押貸款以支付抵押貸款。需要滿足抵押貸款購買的條件：
  1、貸款申請人具有當?shù)鼐用裼谰镁恿魴嗷蛴行Ь恿羯矸?，中國居民年齡在18－65歲之間；
  2、貸款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，并能夠按時歸還貸款的本金和利息；
  3、貸款申請人自籌資金超過購買房屋總購買價格的20％，并保證購買房屋的第一筆付款；
  4、貸款申請人擁有銀行批準的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠還款能力的單位或個人償還貸款本金和利息、并承擔連帶擔保人；

  查看全文↓ 2019-04-27 22:07:17

相關問題

• 問 ??我想問下公積金是否可以全額提??？
  答

  住房公積金分在職提取和離職提取，非銷戶提取和銷戶提取等不論哪種性質(zhì)的提取，只要符合相應條件，都可以一次性全部提取。一、非銷戶提取條件(可以分次提取、一次性提取)1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：(1)購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權證之日起1年內(nèi)的。(2)購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權證之日起1年內(nèi)的。(3)購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同(協(xié)議)之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權證之日起1年內(nèi)的。(4)購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內(nèi)的。(5)購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)的。2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，按以下條件提?。?1)職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取且符合**款提取條件的，提取額度不超過**款額度，以后各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合**款提取條件的，首次及以后各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。(3)職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內(nèi)每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取(銷戶性提取除外)，職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權自住住房，自審批文件批準之日起1年內(nèi)的;4.租房自住，在租賃合同期限內(nèi)的;5.繳存職工為農(nóng)民工的;6.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民**低生活保障的;7.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血干細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

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• 問 買房可以全額貸款嗎? 現(xiàn)在買房可以全額貸款嗎
  答

  1.貸款買房比起全款來，**大的好處在于，你會有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時，有足夠的錢來花。跟銀行借錢買房，就是多負債，擴大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來出現(xiàn)難得機會時，你有足夠的流動性來啟動它。2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動更多的錢，來孳生更多的財務性收入。更何況房貸很便宜，可以說是**便宜的貸款。3.雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價升高，人民幣貶值，未來的錢會更不值錢。

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• 問 ??我想問下住房公積金可以異地貸款買房嗎?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟實力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經(jīng)濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經(jīng)濟實力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實地考察很重要異地購房必須要實地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。五、合同簽訂要謹慎做好上述準備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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• 問 可以全額貸款買房嗎? 現(xiàn)在買房子可以全額貸款嗎
  答

  1.貸款買房比起全款來，**大的好處在于，你會有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時，有足夠的錢來花。跟銀行借錢買房，就是多負債，擴大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來出現(xiàn)難得機會時，你有足夠的流動性來啟動它。2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動更多的錢，來孳生更多的財務性收入。更何況房貸很便宜，可以說是**便宜的貸款。3.雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價升高，人民幣貶值，未來的錢會更不值錢。

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• 問 我想問下離婚多久可以公積金貸款買房
  答

  1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應該算首套，具有買房資格?！　?、但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。　　關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。

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