我想問下離婚多久可以公積金貸款買房

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• 135****9832

  1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。
  
  　　2、但由于你是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。
  
  　　關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:39:05
• 155****1817

  公積金貸款未還清，離婚后女方可以用自己的公積金貸款買房，由于婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用于購房，但這與貸款沒有關(guān)系，所以，雙方離婚后，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續(xù)繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。
  　　商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、**高學(xué)歷證明、職稱證書、購房合同及發(fā)票到當?shù)毓e金繳納部門辦理，一般情況下15個工作日可辦完。另外，專家提醒購房者，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚后確定歸其中一方所有的，債務(wù)也就隨房屋所屬權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移到其中一方，那么就需要辦理借款人變更手續(xù)。
  　　對于協(xié)議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部辦理借款人變更手續(xù)，對于法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:39:01
• 144****0947

  如果離婚前夫妻雙方?jīng)]有辦理過公積金貸款，離婚后任何一方在購房時可隨時申請公積金貸款。如果離婚前辦理過公積金貸款，離婚后需要先解除連帶還款責任（具體手續(xù)可到當?shù)毓e金中心辦事窗口咨詢一下），然后無責任一方就可以申請公積金貸款了。
  另外，申請公積金貸款時需要連續(xù)足額繳納公積金6個月以上。貸款額度和貸款年限還要看當?shù)毓e金中心的具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:38:44

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• 問 ??我想問下離婚后多久買房算首套
  答

  認定是否二套房子，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無房子備案登記在房管，在銀行無貸款買房子征信記錄，沒有時間要求，你再買房子，就是算首套。

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• 問 我想問下買房貸款合同多久可以拿到？
  答

  是在銀行發(fā)放貸款的時候拿到。購房合同、所有權(quán)證（期房是預(yù)告登記，二手房是領(lǐng)證收據(jù)）、借款合同、抵押合同，抵押登記費收據(jù)，如果有擔保公司還有擔保費發(fā)票。

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• 問 我想問下公積金續(xù)交多久才能貸款？
  答

  有時間的限制，申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年。申請住房公積金貸款應(yīng)當具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 想請問下離婚多久可以貸款買房啊?
  答

  房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。

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• 問 ??我想問下離婚后公積金貸款要怎么處理？
  答

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，取得的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負擔，一般而言，平均分配，至于房產(chǎn)，可依據(jù)不同情況判決共有、一人所有。連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件；不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

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