房產(chǎn)證寫父子名字繳納多少錢呢？

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• 146****1735

  你好這個是按房產(chǎn)過戶來算的， 如果你要去掉你父親的名字那么就要你你父親在房產(chǎn)里占了多少比例，如果是50% 那么你就要交一般的過戶費，房交所才能給你去掉名字， 就是等于 把所于你父親的那50%過戶到你自己的頭上， 希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭? 至于要交多少錢，就要看你房子所在位置和地方政策，都是不一樣的這個需要咨詢當?shù)囟种薪?，或者是房交所前臺咨詢
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:43:27
• 153****3408

  有兩種途徑過戶，一種是買賣，一種是贈與，買賣需要網(wǎng)簽合同，贈與需要到公證處做贈與公證書。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:43:23
• 153****6331

  沒有標準答案。
  1. 產(chǎn)權變更分為：直系親屬買賣、贈與。
  2. 視房屋實際產(chǎn)權、父子雙方權屬登記而定。
  3. 直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:43:18
• 158****9375

  不能更名，只能辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體如下：
  　　過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  　　建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產(chǎn)給兒子，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  　　買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  　　報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  　　二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  　　簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  　　遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
  　　交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:43:14
• 142****5692

  首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
  
  　　一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
  　　夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
  
  　　二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
  
  　　三、加名字所需的證件材料和注意事項
  　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
  　　2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。
  
  　　四、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程
  　　1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
  　　2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:43:08

相關問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證寫父子名字繳納多少錢呢？
  答

  改名字就是過戶，肯定產(chǎn)生費用。老人家還健在的話有兩種方式：贈予過戶和買賣過戶，按現(xiàn)在政策，費用差不多，不如按買賣直接過戶。房屋過戶費用：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；這項必需要繳納2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營 業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；這項如果滿5年，房價不變，營業(yè)稅為03、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；這項為04、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費、評估費、測繪費、工本費等不超過1000元

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• 問 房產(chǎn)證寫父子名字繳納多少錢
  答

  可以通過房屋過戶，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 父子之間 房產(chǎn)證去名字如何辦理?父子之間房產(chǎn)證加名要多少錢？
  答

  需要進行以下程序：需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，有兩種方法：可以選擇贈與，或是買賣方式過戶，父母把住房一半產(chǎn)權過戶給兒子。1、贈與過戶流程：到公證處辦理贈與公證。拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權證到房管局辦理過戶手續(xù)。費用基本上就是公證費加上工本費幾百元就可以辦理下來了。只是以后賣的話會繳納20%的個人所得稅。2、買賣過戶流程：到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權證。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫父子名字嗎
  答

  可以寫的，小孩不用在場，由監(jiān)護人代簽字就行 了

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• 問 房產(chǎn)證可以寫父子的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫父子的名字的，國家沒有規(guī)定房產(chǎn)證上必須寫誰的名字，寫誰的都可以。共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權轉移登記。只要是花錢買房的人愿意想寫誰的名字都可以。只要有名字，有貸款證明，就可以提取公積金。具體辦理的時候就是在共有那行里寫上另外一個人的名字，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發(fā)幾本證。房地產(chǎn)權共有（用）證上為房產(chǎn)其他共權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。