高層二樓好嗎? 買(mǎi)房的人說(shuō)二樓不好，為什么

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• 146****1093

  二樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、離樓下近，進(jìn)出方便。
  
  2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。
  
  3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
  
  4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。
  
  二樓的缺點(diǎn)：
  
  1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差。
  
  2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說(shuō)話或機(jī)動(dòng)車通過(guò)，都會(huì)有較大聲響。
  
  3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:01:03
• 132****2437

  其實(shí)這個(gè)是非常明顯的，低樓層都面臨著采光不好的原因，其次就是一樓采取的是獨(dú)立排水，而二樓是承受著全樓的排水系統(tǒng)的**低端，所以沒(méi)有這個(gè)就是不好的原因。（由眾維插畫(huà)培訓(xùn)提供）希望能夠采納

  查看全文↓ 2019-04-22 15:00:59
• 138****4589

  樓市傳統(tǒng)“金三銀四”馬上就要來(lái)了
  
  各大樓盤(pán)也按奈不住
  
  吸引著大量買(mǎi)房人的目光
  
  可是說(shuō)到買(mǎi)房，選樓層又成了很多人糾結(jié)的問(wèn)題
  
  你知道為什么嗎？
  
  下面帶大家一起來(lái)了解一下~
  
  
  
  分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)
  
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，頂層一般是**難逃生的；此外，頂層的水壓**低，**容易滲水，不少人選擇了頂層的購(gòu)房者都面臨了漏水問(wèn)題。但由于頂層大多售價(jià)較低，很多購(gòu)房者產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的念頭。這個(gè)時(shí)候切記查看屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己茫惨⒁馀涮紫涝O(shè)施是否完備。
  
  隨著城市發(fā)展越來(lái)越快，樓層也越來(lái)越高，選擇樓層已經(jīng)成為了很多購(gòu)房者糾結(jié)于心的問(wèn)題。在高層住宅中，有些樓層是不受大家歡迎的，你知道都有哪些？都是為什么嗎？
  
  1
  
  不受歡迎的樓層：頂層
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，頂層一般是**難逃生的；此外，頂層的水壓**低，**容易滲水，不少人選擇了頂層的購(gòu)房者都面臨了漏水問(wèn)題。但由于頂層大多售價(jià)較低，很多購(gòu)房者產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的念頭。這個(gè)時(shí)候切記查看屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己?，也要注意配套消防設(shè)施是否完備。
  
  2
  
  不受歡迎的樓層：樓對(duì)樓的高層
  
  一般來(lái)說(shuō)，高層采光較好，視野也比低層要開(kāi)闊，所以很多人寧愿多花錢(qián)也要買(mǎi)高層，但為什么還有人不喜歡呢？這是因?yàn)槿绻I(mǎi)的是樓對(duì)樓的高層，周圍并沒(méi)有風(fēng)景可言，打開(kāi)窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。雖然買(mǎi)的價(jià)格明明比低樓層或頂層的高，但并沒(méi)有享受到高層的優(yōu)勢(shì)。那購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題呢？**好的辦法就是買(mǎi)高層之前要先觀察下四周風(fēng)景，注意樓間距，**好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。
  
  3
  
  不受歡迎的樓層：設(shè)備層
  
  設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。因?yàn)樵O(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響，所以很多人都不喜歡購(gòu)房這一層。為了避免不小心買(mǎi)到，建議購(gòu)房者買(mǎi)房之前詢問(wèn)清楚設(shè)備層在哪一層，設(shè)備層或其下一層都要盡量避開(kāi)。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層多位于中間的樓層，如32層的設(shè)備層多為16層。
  
  4
  
  不受歡迎的樓層：低樓層
  
  選擇的房屋樓層過(guò)低，購(gòu)房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會(huì)聽(tīng)到各種噪音讓人心煩，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。如果購(gòu)房者選擇了二手房，有些小區(qū)過(guò)老，地下室會(huì)返來(lái)潮氣，易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
  
  當(dāng)然如果購(gòu)房者家有老人或小孩需要購(gòu)買(mǎi)低樓層，切記裝修時(shí)防水施工一定要認(rèn)真到位，有必要在有噪音的一面做隔絕噪音的措施。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:00:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房二樓好嗎? 買(mǎi)房的人說(shuō)二樓不好，為什么
  答

  對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種首選。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。2、對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。3、二樓**主要的問(wèn)題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量?。別的也沒(méi)什么。5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂(lè)區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門(mén)市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒(méi)有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲?，我們不?huì)再那里逗留。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層2樓好不好? 買(mǎi)房的人說(shuō)二樓不好，為什么
  答

  其實(shí)這個(gè)是非常明顯的，低樓層都面臨著采光不好的原因，其次就是一樓采取的是獨(dú)立排水，而二樓是承受著全樓的排水系統(tǒng)的**低端，所以沒(méi)有這個(gè)就是不好的原因。（由眾維插畫(huà)培訓(xùn)提供）希望能夠采納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層二樓好嗎?高層房子買(mǎi)二樓好嗎
  答

  二樓**主要的問(wèn)題是下水你先確定一下，那個(gè)二樓是獨(dú)立下水嗎？一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層的二樓好不好? 高層房子買(mǎi)二樓好嗎
  答

  你好，很樂(lè)意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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• 問(wèn) 高層二樓好嗎? 高層二樓能要嗎
  答

  一般的來(lái)講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時(shí)間會(huì)比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會(huì)被旁邊的建筑擋住的.還有2樓的位置會(huì)比較嘈雜一些,防盜等的安全性會(huì)差一些.希望能給你參考六層以下的住宅被稱為多層，七層至十一層的住宅定義為小高層，十二層以上的稱之為高層。選樓層從安全，采光等多個(gè)角度看來(lái)：多層的好樓層一般是二樓至四樓，當(dāng)然**占優(yōu)越條件的要數(shù)三樓。小高層的好樓層在七至十樓，**好的要數(shù)九樓，當(dāng)然相對(duì)來(lái)講，九樓的價(jià)格要比七樓和八樓高，比十層要低。條件好的話，可以選擇九樓。如果條件不是很寬裕的情況，七，八樓也是不錯(cuò)的選擇，這個(gè)樓層即使是在小區(qū)中心，只要前面的不是高層就不會(huì)影響采光。不建議選十樓，上面講了，七，八樓就已經(jīng)不影響采光，十樓的單價(jià)可能會(huì)比七，八樓高出50至100元來(lái)等。

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