一個單元的高層好嗎? 住高層的好處與壞處

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• 133****5884

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會批準(zhǔn)建房的。一個樓每層多少個單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒任何區(qū)別。
  開發(fā)商一般會根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒有問題。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:39:18
• 157****7489

  高層頂樓為啥會貴些？
  1，安全。高層的樓頂是避難層，靠近樓頂?shù)姆块g，更容易在樓頂逃生。兩個單元的板樓樓梯間是在樓頂互通的，火災(zāi)，電梯故障等都可以走隔壁的單元電梯逃生，中間樓層就沒有這些安全便利。有些超高層可以通過樓頂避難層的直升機(jī)救援逃生。比如45層的樓房，住在41，42，43，44層的住戶就能在電梯故障或者本單元下部發(fā)生火災(zāi)時逃生至樓頂轉(zhuǎn)到隔壁電梯下樓，住在20-30層的人，基本不可能做到這一點(diǎn)。中間高度層，上下步行都不可能，**危險。
  2，地震，第一層和**高層一樣危險，沒有區(qū)別。超高層相對地震更安全，東京的超高層地震中倒過嗎？日本是地震多發(fā)地帶，只見多層坍塌，沒聽說超高層垮掉。
  3，風(fēng)景好，安靜，無塵。干燥，夏天桑拿天地面蒸發(fā)水汽導(dǎo)致的不舒服在100米以上不存在，夏天100米以上的住宅幾乎不需要空調(diào)。冬天北方供暖，暖氣上升，頂層更暖和。
  4，一般物業(yè)費(fèi)包含了電梯費(fèi)，超高層和低層一樣的費(fèi)用。
  5，不要頂樓。頂樓由于地面沉降，早晚可能發(fā)生防水層裂紋，房屋出現(xiàn)漏雨，卻無法找到漏點(diǎn)，一般的漏雨，幾乎難以徹底修好。
  6，冬季的霧霾，100米上空基本只有地面空氣污染的十分之一。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:39:13
• 151****4935

  城市寸金寸土，土地資源稀缺，
  
  因而高層住宅成為了當(dāng)下城市住房的必然趨勢。
  
  很多人喜歡選擇住高層，但是也有人懷疑住得越高越失“地氣”。
  
  真的是這樣嗎——答案當(dāng)然是：NO！
  
  今天，小編就跟大家來“八一八”住高層的好處！
  
  
  
  
  
  
  
  
  越 高 越 開 闊
  
  
  
  “欲窮千里目，更上一層樓”，其實(shí)說的就是高層景觀視野的開闊性。站在窗前或陽臺上遠(yuǎn)眺，城市美景盡收眼底，清風(fēng)吹來，令人心曠神怡。
  
  
  
  
  
  
  
  
  越 高 越 健 康
  
  
  
  有研究表明，住得較高的人不僅健康狀況好，而且壽命更長。高層比低層空氣相對更新鮮，一般到8層以上，空氣污染相對減少，到20層以上，空氣質(zhì)量堪稱優(yōu)越。住得高，空氣好，當(dāng)然越來越健康了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  越 高 越 通 透
  
  
  
  高層空氣的流通速度更快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比低層多得多。而且，高層的日照時間會比低層長，光線更好，私密性也更好。
  
  
  
  
  
  
  
  
  越 高 越 安 靜
  
  
  
  現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明：在燥音環(huán)境長期工作或住宿，會增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等癥。而一般每高一層噪音就會減低10分貝。從喧囂的地方回到安靜的家里，是一種多么愉快的享受。
  
  
  
  
  
  
  
  
  越 高 越 衛(wèi) 生
  
  
  
  相對高層來說，低層環(huán)境更潮濕，容易滋生病菌，蚊蟲鼠蟻對生活影響更大。而在高層，蚊蟲鼠蟻則會減少，生活更潔凈。
  
  
  
  
  
  
  
  
  越 高 越 尊 貴
  
  
  
  現(xiàn)在集團(tuán)高層都會把辦公室設(shè)在高層 ，高層除開會有“會當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”的豪邁爽快氣勢，更是身份和企業(yè)的象征！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 14:39:09

相關(guān)問題

• 問 一個單元的高層好嗎? 高層住宅 就1個單元每層只有東西2戶的好嗎
  答

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒有關(guān)系的。首先蓋房前都會進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會批準(zhǔn)建房的。一個樓每層多少個單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒任何區(qū)別。開發(fā)商一般會根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒有問題。

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• 問 高層住宅 就1個單元每層?xùn)|西2戶的好嗎
  答

  如果按戶型和使用舒適度來說，當(dāng)然是一梯兩戶的好些。不過相應(yīng)的公攤面積也要大于一梯四戶的。公攤面積的計(jì)算是個很復(fù)雜的過程。簡單點(diǎn)說，例如交通核的面積是30平米，那么除了其他公攤面積外，交通核這部分的面積在一梯兩戶的情況下是兩家分，也就是一家15平米。如果是一梯四戶的話，就是四家分，一家7.5平米。當(dāng)然，也不是都是這么簡單的分的，例如一梯四戶時，有可能交通核相對大些，這都不好說。公攤面積大的話，戶內(nèi)實(shí)際的使用面積就在同樣建筑面積的條件下，小一些。等于說，花較多的錢買的是公共部分的面積。公攤面積具體差多少，不好說。影響的因素很多。至于高層的揚(yáng)塵層，各個城市環(huán)境不同也各不相同，但基本都在10~11層左右。買高層時，還是盡量避免這個位置。

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• 問 ??住高層安全嗎？住在高層的好處與壞處？
  答

  1，安全。高層的樓頂是避難層，靠近樓頂?shù)姆块g，更容易在樓頂逃生。兩個單元的板樓樓梯間是在樓頂互通的，火災(zāi)，電梯故障等都可以走隔壁的單元電梯逃生，中間樓層就沒有這些安全便利。有些超高層可以通過樓頂避難層的直升機(jī)救援逃生。比如45層的樓房，住在41，42，43，44層的住戶就能在電梯故障或者本單元下部發(fā)生火災(zāi)時逃生至樓頂轉(zhuǎn)到隔壁電梯下樓，住在20-30層的人，基本不可能做到這一點(diǎn)。中間高度層，上下步行都不可能，**危險。2，地震，第一層和**高層一樣危險，沒有區(qū)別。超高層相對地震更安全，東京的超高層地震中倒過嗎？日本是地震多發(fā)地帶，只見多層坍塌，沒聽說超高層垮掉。3，風(fēng)景好，安靜，無塵。干燥，夏天桑拿天地面蒸發(fā)水汽導(dǎo)致的不舒服在100米以上不存在，夏天100米以上的住宅幾乎不需要空調(diào)。冬天北方供暖，暖氣上升，頂層更暖和。4，一般物業(yè)費(fèi)包含了電梯費(fèi)，超高層和低層一樣的費(fèi)用。5，不要頂樓。頂樓由于地面沉降，早晚可能發(fā)生防水層裂紋，房屋出現(xiàn)漏雨，卻無法找到漏點(diǎn)，一般的漏雨，幾乎難以徹底修好。6，冬季的霧霾，100米上空基本只有地面空氣污染的十分之一。

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• 問 一個單元的高層好嗎? 高層分四個單元，是住在中間好還是住在邊上好？
  答

  看大廈中的人氣，如果人氣旺沒有問題，還要看大廈周圍的房屋建造如何，如果直走這樣一座高層建筑，那是孤立無緣的象征，又有挑擔(dān)的勞苦，有些不利。總之要綜合考慮一下，不一定就是不好。

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• 問 住高層的好處與壞處？
  答

  高層頂樓為啥會貴些？1，安全。高層的樓頂是避難層，靠近樓頂?shù)姆块g，更容易在樓頂逃生。兩個單元的板樓樓梯間是在樓頂互通的，火災(zāi)，電梯故障等都可以走隔壁的單元電梯逃生，中間樓層就沒有這些安全便利。有些超高層可以通過樓頂避難層的直升機(jī)救援逃生。比如45層的樓房，住在41，42，43，44層的住戶就能在電梯故障或者本單元下部發(fā)生火災(zāi)時逃生至樓頂轉(zhuǎn)到隔壁電梯下樓，住在20-30層的人，基本不可能做到這一點(diǎn)。中間高度層，上下步行都不可能，**危險。2，地震，第一層和**高層一樣危險，沒有區(qū)別。超高層相對地震更安全，東京的超高層地震中倒過嗎？日本是地震多發(fā)地帶，只見多層坍塌，沒聽說超高層垮掉。3，風(fēng)景好，安靜，無塵。干燥，夏天桑拿天地面蒸發(fā)水汽導(dǎo)致的不舒服在100米以上不存在，夏天100米以上的住宅幾乎不需要空調(diào)。冬天北方供暖，暖氣上升，頂層更暖和。4，一般物業(yè)費(fèi)包含了電梯費(fèi)，超高層和低層一樣的費(fèi)用。5，不要頂樓。頂樓由于地面沉降，早晚可能發(fā)生防水層裂紋，房屋出現(xiàn)漏雨，卻無法找到漏點(diǎn)，一般的漏雨，幾乎難以徹底修好。6，冬季的霧霾，100米上空基本只有地面空氣污染的十分之一。

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