精裝房還需要裝修嗎? 買了精裝修房，還需要再裝修嗎

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• 156****5487

  其實，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計上也不一定合理，在設(shè)計師眼中，精裝房是不人性化的。
  
  因為一個好的設(shè)計方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。
  
  而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。
  
  面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：
  
  檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。
  
  檢測環(huán)保系數(shù)。
  
  合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。
  
  如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設(shè)計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計師的意見。
  
  總之。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:11:42
• 145****5291

  精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  　　硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:11:37
• 156****5475

  窗戶漏水瓷磚漏水
  
  水管漏水......
  
  
  
  說起**扎心的那些事
  
  房屋漏水真是...當(dāng)仁不讓
  
  
  
  影響居住不說
  
  有時候還反復(fù)扯皮
  
  
  
  
  
  
  前不久，我們《律戰(zhàn)行動》欄目組
  
  接到求助電話后
  
  與當(dāng)事人實地“考察”了：
  
  精裝...泡水房
  
  
  
  
  百萬買精裝房，入住兩個月就漏水……
  
  
  
  有句話叫做“屋漏偏逢連夜雨”，
  
  外面下大雨
  
  屋內(nèi)下小雨
  
  梁先生就是這樣形容自己的新家
  
  
  
  
  五年前，梁先生一家兩代人傾盡所有花了120多萬買了這套位于番禺的精裝修房，當(dāng)初就是看中了品牌開發(fā)商的品牌效應(yīng)。可入住兩個月后，房子卻變成這個樣子……
  
  
  
  
  
  
  有圖有真相！逢暴雨家里就滲水……
  
  
  
  
  /如果這是你家
  
  你的心情會是怎樣？/
  
  
  
  郁悶？
  
  傷心？難受？
  
  反正不可能是開心
  
  屋頂突然禿了一塊
  
  墻紙上也爬滿了霉斑
  
  除了一個客房不漏水，哪哪都漏，
  
  沒辦法，梁先生一家三口只能屈居在客房里
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 11:11:34

相關(guān)問題

• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝房還需要怎樣裝修
  答

  其實，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計上也不一定合理，在設(shè)計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設(shè)計方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設(shè)計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計師的意見?？傊Ｎ也唤ㄗh買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

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• 問 ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！　∮惭b大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝修的房子入住還需要購買家具嗎
  答

  國家2018年后對房屋精裝修的要求：《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》文件中基本上提到了以下三點：1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計建設(shè)（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內(nèi)部，且需在取得預(yù)售證之前完成，如果不，在合同預(yù)定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。3、對于誠信房企實行稅費優(yōu)惠政策，并增多師范單位評選活動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對采用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時，可適當(dāng)給予減免。

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• 問 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個人需求，著急入住情況，精裝修是一個很久以前的概念，現(xiàn)在要細(xì)分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達到更高的價格，精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音。電梯不用保護，精裝修是指由開發(fā)商批量地進行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點，適用人群不同消費觀念也不同。

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• 問 請問精裝修房還需要買什么？
  答

  （1）工程項目的施工質(zhì)量購買精裝修房屋與買毛坯房的一個**大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。（2）住宅的保修問題關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認(rèn)為沒必要，有的認(rèn)為太麻煩。但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。（3）房間內(nèi)的各類建材及設(shè)備精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。所以，合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。（4）環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題對于準(zhǔn)備購買精裝房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意。首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)；其次，工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者**后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標(biāo)準(zhǔn)，都屬于違約行為。

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