精裝房還需要裝修嗎? 精裝修的房子入住還需要購買家具嗎

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• 138****1577

  國家2018年后對房屋精裝修的要求：
  
  《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》文件中基本上提到了以下三點：
  
  1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計建設(shè)（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。
  
  2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內(nèi)部，且需在取得預售證之前完成，如果不，在合同預定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。
  
  3、對于誠信房企實行稅費優(yōu)惠政策，并增多師范單位評選活動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對采用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時，可適當給予減免。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:35:51
• 144****1399

  精 裝房的裝修標準主要看你的購樓合同上怎么要求，有的樓盤是裝修帶配套的家具，可以拎包入住的。也有的開發(fā)商只提供裝地面的墻面裝修，不提供其它家具和電器；還有的是把廚房的廚柜、灶臺抽、抽油煙機、廁所的馬桶、鏡子等安裝配齊，你只買家具即可。所以在購買前一定要問清楚導購人員精裝房的裝修包含哪些項目，在簽合同時檢查這些按約定是否都寫在合同里面。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:35:45
• 142****6679

  很多人被工作占據(jù)大部分的時間，面對裝修這件比較麻煩的事情束手無策，這時地產(chǎn)商打著“拎包入住”的口號，推出精裝房，精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一采購，成本降低不少，**關(guān)鍵省心省事，省了很多麻煩還有開發(fā)商作保證。但是精裝房也有自己的無奈，那就是千房一面，在這么一個追求個性的年代里，精裝修房應該怎么裝修呢?今天小編就與您一起來看看精裝房怎么再裝修。
  
  
  
  精裝房一般是指硬裝完成的房子，有些朋友還不太清楚什么是硬裝？什么是軟裝？其實兩者的區(qū)別特好理解，就是基本不可移動的與基本可移動的。點擊查看詳情—什么是軟裝什么是硬裝，軟硬裝的區(qū)別在哪里？一般精裝房已經(jīng)做好了基本的天花、墻面、地面鋪磚的處理，以及水電、照明、廚衛(wèi)、潔具等基本的功能性硬件設(shè)施。但是這樣的房子還遠遠達不到拎包入住的需求，想要一個自己理想中的家軟裝還需要好好設(shè)計～
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  1. 軟裝都有什么
  答：通俗易懂的說法就是，你試想著把你的房子顛倒過來會掉下來的東西就是軟裝。軟裝八大塊：家具、布藝、燈具、畫品、飾品擺件、綠植、收藏品、日用品。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:35:41

相關(guān)問題

• 問 精裝房還需要裝修嗎? 買了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計上也不一定合理，在設(shè)計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設(shè)計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設(shè)計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計師的意見。總之。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。

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• 問 ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！　∮惭b大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝房還需要怎樣裝修
  答

  其實，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計上也不一定合理，在設(shè)計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設(shè)計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設(shè)計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計師的意見?？傊Ｎ也唤ㄗh買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。

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• 問 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個人需求，著急入住情況，精裝修是一個很久以前的概念，現(xiàn)在要細分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達到更高的價格，精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當當?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當當?shù)难b修聲音。電梯不用保護，精裝修是指由開發(fā)商批量地進行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標準，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當然毛坯也有他的好處：我認為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點，適用人群不同消費觀念也不同。

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• 問 精裝修的房子還需要找裝修公司嗎
  答

  一般來說精裝修的房子已經(jīng)不再需要找裝修公司重新裝修，因為精裝房的硬件已經(jīng)基本完成，比如說像門窗廚具，衛(wèi)生間的熱水器都是安裝完的，對于購房者來說，只需要自己置辦家具床墊等一些軟裝就能夠入住，而且精裝修的房子，開發(fā)商在建造的時候會和購房者約定裝成什么樣的標準，房價越高的精裝房所裝修的地方就越多。在購買精裝修的房子，會比毛坯房要考慮的地方更多，簽署購房協(xié)議的時候要明確裝修所使用到的材料以及裝修的部分和裝修的程度，而這些都是要寫在購房合同當中的，精裝修的房子一般都有3~5年的質(zhì)保期，如果中間出現(xiàn)了一些問題，可以要求開發(fā)商進行維修，除此之外在收房的時候也要仔細的檢查，如果自己不是特別了解的話，可以聘請專業(yè)的收房公司。