賣小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？會不會構(gòu)成詐騙？

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• 130****2320

  小產(chǎn)權(quán)房銷售在多數(shù)地區(qū)是違法的，因為它通常指的是沒有完整產(chǎn)權(quán)證明的房屋。這類房屋可能存在權(quán)屬不清、無法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)證等問題，因此銷售時存在法律風(fēng)險。至于是否構(gòu)成詐騙罪，需根據(jù)具體情況判斷。如果銷售者故意隱瞞房屋的真實情況，誤導(dǎo)購房者，可能構(gòu)成詐騙罪。

  查看全文↓ 2024-07-08 09:07:08
• 184****6133

  小產(chǎn)權(quán)房銷售通常違法，因其未獲官方認可。是否構(gòu)成詐騙罪，需視銷售者是否故意隱瞞或誤導(dǎo)購房者。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:44:39
• 130****4112

  從法律角度看，小產(chǎn)權(quán)房銷售屬違法行為，因其不具備法定產(chǎn)權(quán)。若銷售過程中存在欺詐行為，如隱瞞重要事實，可能構(gòu)成詐騙罪。購房者需慎重考慮，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:04:50

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• 問 一房多賣構(gòu)成詐騙嗎
  答

  構(gòu)成，如果遇到，可以報警，可以民事起訴，

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房會不會被賣兩次?
  答

  這個既然你母親已經(jīng)賣出去了,就不屬于你們的財產(chǎn)是不可以進行拍賣的

  全部5個回答>
• 問 ??賣期房違法嗎？會不會有什么風(fēng)險？
  答

  1)沒有預(yù)售房許可證而銷售的期房是違法行為;開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)行政主管部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證才允許銷售；未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進行商品房預(yù)售或者以任何名目收取具有預(yù)售款性質(zhì)的費用，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告.對于市場上以任何形式進行的無預(yù)（銷）售許可證的售房行為，都是違法違規(guī)的.2)?！逗邶埥〕鞘蟹康禺a(chǎn)交易管理條例》規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與買受人簽訂商品房買賣合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起３０日內(nèi)，持商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同及商品房面積明細的資料，到房地產(chǎn)行政主管部門和國土資源管理部門申請辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。你們多簽的商品房買賣合同受法律保護,但根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定是無法辦理房照的.所開具的收據(jù)只能證明開發(fā)商曾經(jīng)收過你房款.但該收據(jù)不能辦理房照.3)無預(yù)售許可證售房本身就是違規(guī)行為，這個時候開發(fā)商無法與購房者簽訂正規(guī)購房合同，在法律上購房者利益很難得到保障。交了全款而不能簽購房合同的，一定要清楚開發(fā)商不簽合同的原因是什么，如果是因為沒有預(yù)（銷）售許可證，那交款就應(yīng)該慎重，因為沒有預(yù)（銷）售許可證，開發(fā)商賣房屬于違法違規(guī)，這種情況下簽的認購書就可能會產(chǎn)生分歧，風(fēng)險是較大的。如果此時開發(fā)商五證已全，并且已經(jīng)是現(xiàn)房，就一定要與其簽訂正式購房合同，并要求其開據(jù)正規(guī)購房發(fā)票。對于期房，購房者一定要在認購書中標明如開發(fā)商違約，要承擔雙倍賠償責(zé)任，并要其開據(jù)發(fā)票.4)各地級市的房產(chǎn)管理局負責(zé)該問題.

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房未來會不會轉(zhuǎn)正呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是國務(wù)院命令禁止的，你頂風(fēng)行事，只能自己承擔風(fēng)險。嚴厲打擊小產(chǎn)權(quán)房的政策是習(xí)總書記上任前的政策，現(xiàn)在得到了進一步強化，你想轉(zhuǎn)正小產(chǎn)權(quán)房，估計至少得等到習(xí)任期屆滿之后，而且如果全國經(jīng)濟發(fā)展導(dǎo)致的耕地被過度侵占、糧食安全自保存在風(fēng)險的情況下，國家只會管得更嚴。這個分析你若存疑，可多找證據(jù)查證。對于本人來說，對小產(chǎn)權(quán)房避之不及，就像走私品一樣，再好也不要，為什么承擔政策風(fēng)險呢

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？
  答

  您好，目前我國并不保護小產(chǎn)權(quán)房所謂的“產(chǎn)權(quán)”，雖然便宜，但可能有潛在麻煩，比方說，賣方反悔，您的權(quán)利可能得不到保障。免費房產(chǎn)糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng)

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