請(qǐng)問(wèn)精裝修房還需要買(mǎi)什么？

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• 157****0120

  （1）工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量
  購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋與買(mǎi)毛坯房的一個(gè)**大區(qū)別在于，對(duì)于裝修過(guò)程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量感到心中無(wú)數(shù)，這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來(lái)彌補(bǔ)其中的缺陷。
  （2）住宅的保修問(wèn)題
  關(guān)于這個(gè)問(wèn)題很多業(yè)主不太重視，有人認(rèn)為沒(méi)必要，有的認(rèn)為太麻煩。但實(shí)際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說(shuō)是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。
  （3）房間內(nèi)的各類(lèi)建材及設(shè)備
  精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號(hào)等。
  所以，合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門(mén)等；還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
  （4）環(huán)保問(wèn)題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題
  對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)精裝房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意。首先，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)；其次，工程竣工以后開(kāi)發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。
  如果開(kāi)發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，或者**后提供的室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都屬于違約行為。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:52
• 131****8525

  首先是裝修的價(jià)錢(qián)。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢(qián)和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:41
• 142****0070

  買(mǎi)精裝房注意的東西太多了，雖然太多使用品牌材料，大多數(shù)都是采用貼牌，質(zhì)量難以得到保證。裝修是否是開(kāi)發(fā)商行為，還是開(kāi)發(fā)商找的裝修公司，以后出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。還有精裝房的布置，特別是開(kāi)關(guān)插座的設(shè)置，是否滿足你的需求，很多開(kāi)關(guān)插座放都設(shè)計(jì)的不是很合理?？赡芤院竽愕募译娭荒芨鶕?jù)的開(kāi)關(guān)插座來(lái)進(jìn)行擺設(shè)。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:32
• 146****1374

  第一，環(huán)保問(wèn)題要注意。因?yàn)槟壳熬b修驗(yàn)收沒(méi)有空氣質(zhì)量分戶檢測(cè)的規(guī)定，因此購(gòu)房人在收房前，盡量取得開(kāi)發(fā)商的同意，自己請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量。
  
  第二，一定要開(kāi)發(fā)商提供管線等隱蔽工程圖紙，關(guān)注隱蔽工程。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京開(kāi)發(fā)商在房屋交付使用時(shí)，必須向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  
  第三，牢記開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任人。承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修房還需要買(mǎi)什么？怎么計(jì)算的呢？
  答

  需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說(shuō)明的。**好請(qǐng)一個(gè)驗(yàn)房公司幫忙驗(yàn)收，他們有專(zhuān)業(yè)的人員及專(zhuān)業(yè)的設(shè)備，這樣更有保障。業(yè)主自己驗(yàn)房也只是表面的看一下，并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題。

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• 問(wèn) 精裝房還需要裝修嗎? 買(mǎi)了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實(shí)，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計(jì)上也不一定合理，在設(shè)計(jì)師眼中，精裝房是不人性化的。因?yàn)橐粋€(gè)好的設(shè)計(jì)方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個(gè)性審美，家庭情況，經(jīng)濟(jì)投入等等。也就是說(shuō)，每個(gè)人在面對(duì)自己的房子時(shí)，其實(shí)要求是完全不同的。在這種情況下，針對(duì)不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無(wú)法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能?chē)?yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個(gè)性化要求時(shí)，一般精裝房是無(wú)法滿足的，打個(gè)小比方：比如我想在玄關(guān)放一個(gè)大魚(yú)缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚(yú)缸的地方正好有插座。再比如我對(duì)房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級(jí)板材。這都不是問(wèn)題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個(gè)人控制。面對(duì)已經(jīng)買(mǎi)了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點(diǎn)：檢測(cè)房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測(cè)環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機(jī)放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機(jī)放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動(dòng)的話，可以請(qǐng)軟裝設(shè)計(jì)師來(lái)規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。總之。我不建議買(mǎi)精裝房，如果想買(mǎi)，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

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• 問(wèn) ??精裝修房子怎樣?已經(jīng)做了精裝修的房子還需要裝修嗎?
  答

  我們平臺(tái)就是做精裝房改造的，我不是做廣告，但是可以給你一些建議1，首先不建議你把已有的裝修部分鏟除了重新做。這樣你會(huì)得不償失。2，如果覺(jué)得存儲(chǔ)空間少了?？梢酝ㄟ^(guò)定做柜子來(lái)彌補(bǔ)。比如衣柜做到頂，在餐廳位置增加吊柜等。盡可能的利用房屋空間3，一般精裝房改造的地方無(wú)非就幾個(gè)地方1->首先是生活陽(yáng)臺(tái)：生活陽(yáng)臺(tái)開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有做處理的，通常都只是耍了一層漆，我們可以在這個(gè)地方加以改造：如，墻面貼磚，定制洗衣臺(tái)，同時(shí)做一些放置洗衣服清潔的柜子，如果封了窗的，可以加一個(gè)吊頂處理。這樣做下來(lái)也就差不多了。2->客廳主陽(yáng)臺(tái)：主陽(yáng)臺(tái)通常情況下可以封窗，然后把客廳到陽(yáng)臺(tái)的門(mén)取掉，增大聯(lián)通面積，也就提高了使用率。同時(shí)，如果是剛需戶型，可以在陽(yáng)臺(tái)位置定制小書(shū)房，可供電腦，看書(shū)，以及休閑的。

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• 問(wèn) ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！　∮惭b大至包括以下幾類(lèi)：基礎(chǔ)水電(含開(kāi)關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問(wèn) 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個(gè)人需求，著急入住情況，精裝修是一個(gè)很久以前的概念，現(xiàn)在要細(xì)分，裝修分粗裝修、簡(jiǎn)裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達(dá)到更高的價(jià)格，精裝好處：兩年內(nèi)沒(méi)有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音。電梯不用保護(hù)，精裝修是指由開(kāi)發(fā)商批量地進(jìn)行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對(duì)象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買(mǎi)套房子都不容易，我遇到很多中下層階級(jí)，買(mǎi)房子都比較困難，怎么會(huì)選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個(gè)性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點(diǎn)，適用人群不同消費(fèi)觀念也不同。

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