哪里買房便宜? 年底買房劃算不劃算？

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• 158****3942

  這個問題太籠統(tǒng)了，投資買房顯然是哪里看漲買哪里，自住的話考慮的因素就太多了：
  1、首先是買的起，國際標準是購房支出不能超過家庭月收入的一半（所以超一半人家銀行不給你貸款）。
  2、然后是需求，這里面有很多方面：面積、采光、小區(qū)、物業(yè)、上班、教育、菜市場、醫(yī)療……等等，購房款一定的情況下一定要搞清楚自己**大的需求是什么。比如我個人**大的需求是房子要大，所以雖然在城北上班但是在城南比較便宜的樓盤買了房子，只有5樓采光也比較差。
  3、**后是買房是家庭重大事宜，要遷就或者說服所有人的需求，比如我買的房子，因為離上班地點遠（我司無所謂，剛好騎自行車），我老婆就有意見。
  投資買房的話，如果當?shù)赜惺姓徇w這樣的事，周邊的房子十有八九會被炒高，之后教育醫(yī)療等配套設施也會跟上，可以考慮。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:31:43
• 155****7450

  年末往往有很多購房者返鄉(xiāng)置業(yè)，年末確實是購房的一個好時機，因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的實惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。
  
  那么年末看房購房，應該注意哪些事情呢？下面購房指南就給大家說一下。
  
  向左轉|向右轉
  
  一、年末“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體要提前做好工作
  
  由于年末返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作。
  
  1、提防特價是否真的是實惠

  查看全文↓ 2019-04-20 20:31:39
• 145****7535

  到年尾了
  
  明年房價走勢成為熱議話題
  
  漲跌派各執(zhí)一詞
  
  買房人也被市場言論攪擾得躊躇不決
  
  那么
  
  年底到底該不該買房？
  
  在哪個區(qū)域買房好呢？
  
  蕪湖目前房價趨勢是怎樣呢？
  
  年前買房到底有沒有好處？
  
  看看下面你就知道怎么做了
  
  1
  區(qū)域概況對比
  
  
  
  鏡湖區(qū)：
  
  
  
  鏡湖區(qū)是蕪湖的老城區(qū)，是蕪湖人心目中的“市中心”，區(qū)域繁華。交通便捷、商業(yè)發(fā)達，科教文化資源富集，生活、娛樂、休閑設施配套完善。另外，隨著近年來鏡湖區(qū)的擴大，古城一期開發(fā)、二期成功出讓，老船廠改造……一大波利好消息曝光，鏡湖區(qū)的價值已經(jīng)被越來越多的人看好。
  
  
  
  鳩江區(qū)：
  
  
  
  鳩江區(qū)位于蕪湖市東、北部，是江城的政治中心、文化中心、金融中心。近幾年該區(qū)域隨著交付小區(qū)越來越多，配套也是越齊全，人氣越來越旺；綜合來看發(fā)展?jié)摿^大。
  
  
  
  弋江區(qū)：
  
  
  
  弋江區(qū)東起荊山河，西至長江，南鄰漳河，北依青弋江。擁有特獨的江景資源，隨著江景房的崛起，配套的完善……該區(qū)域越來越受購房者的青睞。
  
  
  
  三山區(qū)：
  
  
  
  三山區(qū)是2006年設立的新城區(qū)，位于蕪湖市南面，境內湖泊眾多。隨著2016年澛港大橋的通車，快速連接弋江區(qū)和三山區(qū)。近幾年發(fā)展迅速，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)，碧桂園、偉星、皖新、融創(chuàng)，華強....這些大房企的紛紛入駐都給區(qū)域帶來了新活力。
  
  
  
  開發(fā)區(qū)：
  
  
  
  開發(fā)區(qū)，是安徽省第一家國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，也是迄今為止我國中部地區(qū)非省會城市唯一的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。作為蕪湖工業(yè)發(fā)展的所在地，近幾年愈發(fā)強大，荒地成為歷史，“改頭換面”的城北吸引著更多人才的進駐。
  
  開發(fā)區(qū)，大城北！同樣的輕軌經(jīng)過，以后也是妥妥的出門。不過區(qū)域內基本上以工廠為主，所以房價一直都是很親民，堪稱蕪湖價格洼地。
  
  
  2
  交通資源對比
  
  鏡湖區(qū)：
  
  
  
  鐵路：寧安城際鐵路、皖贛擴能、商合杭客運專線、寧蕪線、蕪銅線、皖贛線、淮南線相匯；
  
  
  
  公路：G4211寧蕪高速、G5011蕪合高速、G50滬渝高速和205、308、329、347、236國道相通；
  
  
  
  水路：蕪湖長江大橋從境內穿過，黃金水道長江和青弋江在這里相匯，蕪湖港被譽為皖南門戶。
  
  
  
  軌道交通：軌道交通1號線（在建）、軌道交通2號線（在建）
  
  
  
  弋江區(qū)：
  
  
  
  蕪馬、蕪大高速公路及皖贛、寧銅鐵路線穿境而過，寧安高鐵正式通車。
  
  
  
  軌道交通：軌道交通1號線（在建）
  
  
  
  鳩江區(qū)：
  
  
  
  城東交通優(yōu)勢明顯，蕪寧、蕪銅、淮南、皖贛、皖浙、寧安城際6條鐵路，合蕪、蕪宣、蕪馬、蕪銅4條高速公路。
  
  軌道交通：軌道交通2號線（在建）
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:31:35
• 155****6495

  2018年，注定是中國樓市中**為動蕩的一年。“調控”、“降價”、“樓市下行”、“退房潮”這樣的字眼在媒體報道中頻繁出現(xiàn)，看了那么多的專家分析，購房者觀望的心態(tài)也愈加濃厚。
  
  
  
  “時隔14個月房價漲幅再次反彈”這一消息使購房者的心再一次懸了起來，房子到底買不買，該怎么買？是一個值得深思的問題。
  
  
  
  對于各位買房者來說，參謀長不是專家，也預測不了未來。但在這混沌的樓市中給一些接地氣的建議，還是能夠勝任的。在2018年的**后一個月，參謀長整理總結了一些買房建議，希望可以給買房路上的朋友們一些參考。
  
  
  
  01
  
  買房前必須知道的事
  
  
  
  首先你要知道，所謂的央行放水，超發(fā)的貨幣也不會在我們的工資上有所體現(xiàn)。
  
  
  
  地產(chǎn)大佬潘石屹曾說過“人民銀行發(fā)了那么多錢，不讓往房地產(chǎn)上面去跑，跑到蔥上去啊？跑到豬肉上去啊？跑到面上去啊？”仔細想想說的也不是沒有道理，蔥、豬、面這些生活用品的市場太小了，把錢放在這些市場，遲早會出事。
  
  
  
  其次，房價也不是我們的工資所能決定的。為什么這么說，參謀長給你們看一張圖你們就明白了。
  
  
  
  
  
  
  
  房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，從數(shù)據(jù)中我們就可以看出，房價遠遠高出我們的收入。房價從來不是人均收入決定的，只有那些站在頂端的人才有權利決定。
  
  
  
  **后一點，不要總想著房價能夠跌回十年前，房價跌回十年前，你的工資還保持不變，那買房會是什么景象。售樓部里為了搶套房估計得天天打架，政府會允許這樣的是發(fā)生嗎？不會！
  
  
  
  所以不要想那些沒用的，如何買到適合自己的房子才是**關鍵的。
  
  
  
  02
  
  關于新房
  
  
  
  1.年底對于開發(fā)商來說是一個沖刺階段，到了年底就是拼業(yè)績的時候。年關將近，房企為了加快回籠資金，打折促銷陣營不斷擴大。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:31:31

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• 問 年底買房好嗎?年底買房劃算不劃算？
  答

  現(xiàn)在想買房的人對房價是很敏感的，尤其在2018年的房價表現(xiàn)中，很多人在年初的時候，還覺得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風向就陡轉急下。所以說年初買房和年底買房還是有很大的差別的，那么到底是年底買房還是年初買房好呢？之前一直都不懂，后來聽了內行人的分析，我懂了！一、年底買房的好處有哪些？1、年底買房可以避開來年“金三銀四”房價上升對很多購房者來說，都習慣于春秋兩季買房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著購房者的入市，必然帶來房價上升，所以年底買房還可能避免來年開春后房價的上升。

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• 問 買房劃算嗎? 年底買房劃算不劃算？
  答

  我個人認為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路看著房價飆升！也看到當時不少投資客賺到了錢！但是現(xiàn)在再去投資，有點晚了！一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房價！其實我覺得，今年是很關鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會出什么政策不好說二、今年的各省兩會議題很多都是關于民生，其實民生無非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房價和我們的收入比是很高的，所以可以推測，下一步新領導上任之后肯定會打壓房價以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實是不是很好的投資了！四、中央一直在建設保障房，而且保障房的制度越來越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會降價五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會收益，那也要等的時間比較長，而且收益不一定很好六、中國人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房價下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的七、其實任何投資都是剛開始的時候掙錢，就好比股票和基金，你現(xiàn)在還聽說誰玩股票一夜致富的？

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• 問 年底買房合適嗎? 年底買房劃算不劃算？
  答

  今年有購房打算的熊先生一直在等待一個好的購房時機，因為他聽說一般年底的房價比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價格，又怕自己已經(jīng)錯過了好價格。實際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個時段買房能得到更多的實惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商祝X得還不錯，可惜價格覺得有點貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f，近半年里，每隔一段時間他就去售樓部轉轉，活動時不時有，可是并沒有太多實際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了?，F(xiàn)在不少購房者認為到了年底，商家要沖量，所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內人士稱，如果是下半年買房，一個基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量

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• 問 年底在漢中買房劃不劃算？
  答

  漢中**近不少樓盤都有年底優(yōu)惠，而且**近房價也比較穩(wěn)定，可以入手。

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• 問 按揭買房不劃算嗎
  答

  按揭買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；在未有大額存款時，可以提前入住新房；**大效率提高了個人資金利用率。

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