如何補辦土地使用證? 農(nóng)村宅基地土地證遺失怎么補辦

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• 153****7080

  一、提供的資料
  　　1、申請人身份證或身份證明；
  　　2、用地證明文件；
  　　3、登記聲明原證遺失作廢的報紙；
  　　4、單位或村委會的證明；
  　　5、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料）。
  　　二、辦理程序
  　　1、土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況；
  　　2、到恩平報社辦理土地使用證遺失聲明；
  　　3、登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。
  　　三、辦理期限
  　　自國土資源局收件之日起15個工作日內(nèi)。
  　　注：以上要求提供的資料，沒有說明的為一式一份，屬復(fù)印件的需攜備原件校對

  查看全文↓ 2019-04-20 16:15:38
• 137****6646

  土地使用證件辦理
  
  一、收費程序
  
  由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
  
  二、收費標準、收費依據(jù)
  
  1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)。
  
  ①黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。
  
  ②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元。
  
  ③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元。
  
  ④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元。
  
  ⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:15:33
• 132****0342

  土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當
  
  1、及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證；
  
  2、在當?shù)貓蠹埳线M行公告；
  
  3、自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  
  此外，房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明；新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  據(jù)《土地登記辦法》
  
  第七十七條 土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 16:15:29
• 141****3311

  
  
  10月23日，淄川區(qū)第二十五期“陽光問政?局長在線”欄目開播。淄博市國土資源局淄川分局的負責(zé)人走進直播間回答了市民通過熱線電話（2558105、2658105）和微信公眾平臺咨詢的問題。淄川人民廣播電臺FM105.5頻率和村村響廣播對欄目進行了直播。
  
  
  
  
  在早上8:00到8:30這半個小時內(nèi)，淄博市國土資源局淄川分局的負責(zé)人回答了市民提出的問題，對于能夠在現(xiàn)場答復(fù)的問題進行了耐心細致解答；對于需要過后核實辦理的問題作了詳實的記錄，表示將于近期解答處理。
  
  
  
  淄博市國土資源局淄川分局
  
  《陽光問政?局長在線》
  
  微信平臺問題匯總
  
  
  
  27、我想問下我在淄川區(qū)吉祥苑買的房子，說是大產(chǎn)權(quán)，辦理了按揭貸款，交房四年了，當時說兩年給房產(chǎn)證，到現(xiàn)在也沒給，聽說是什么錢不夠，辦不下來，我該怎么辦？
  
  　　答：經(jīng)調(diào)查，吉祥苑項目系淄博縱橫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，還未向我局申請過不動產(chǎn)登記。開發(fā)企業(yè)答復(fù)建設(shè)手續(xù)還不齊全，尚未取得竣工驗收備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)需首先提供齊全的資料申請辦理不動產(chǎn)首次登記后方可與購房者共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
  
  28、我想咨詢一下再生資源蓋這兩棟樓，說是房產(chǎn)證兩年內(nèi)辦理完畢，現(xiàn)在兩年半了還沒動靜，也不想知道是再生資源沒去給我們辦理，還是辦不下證來，請解答一下。
  
  　　答：您所說的這兩座樓應(yīng)該是借用金梁城建開發(fā)公司建設(shè)的那兩座樓，其中2號樓金梁公司已于10月19日取得了不動產(chǎn)首次登記的權(quán)屬證書，可隨時申請轉(zhuǎn)移登記。1號樓的首次登記資料正在辦理之中，本周即可辦結(jié)。
  
  29、我是原淄礦北山生活區(qū)，現(xiàn)屬中先社區(qū)31號樓，我們住的樓是2004年中舜公司蓋的，是我們職工購買的樓，可是一直沒有辦理房產(chǎn)證和土地證。想問一下這座樓能不能辦理，能辦的話怎么辦理。
  
  　　答：經(jīng)查檔，我局未接到過中舜公司中先社區(qū)31號樓的辦證申請，根據(jù)不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位需首先提供齊全的申請資料辦理不動產(chǎn)首次登記后，住房才能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。開發(fā)企業(yè)首次登記需提交的材料主要有土地權(quán)屬來源材料，符合規(guī)劃的材料，房屋已竣工的材料等。
  
  30、咨詢一下開發(fā)區(qū)太陽城這邊的房子能辦不動產(chǎn)證嗎？當時合同上是大產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也找不到了，到現(xiàn)在也沒辦不動產(chǎn)證！
  
  　　答：太陽城項目系淄博銀發(fā)建設(shè)工程有限公司開發(fā)建設(shè)，該處的辦證問題住戶已多次上訪，未能辦證主要原因是項目未竣工驗收，開發(fā)企業(yè)也不配合。區(qū)信訪局一直在協(xié)調(diào)各部門處理此事。
  
  31、我是洪山大街6號樓住戶，聽老住戶說，我們6號樓有一個土地證母證，是農(nóng)業(yè)銀行，就在很早以前，不知道是誰借用過土地母證，一直沒有歸還，現(xiàn)在找不到了，想問下，國土部門還能給補辦嗎，補辦好了，我們各戶分割。
  
  　　答：土地證丟失的情況，土地使用權(quán)人可根據(jù)原登記材料申請補發(fā)，我們在不動產(chǎn)門戶網(wǎng)站刊發(fā)遺失公告15個工作日無異議后即可給申請辦理補證手續(xù)。
  
  32、我是泉龍龍井街215號業(yè)主，我們是沃爾德開發(fā)項目，遲遲未辦不動產(chǎn)證，請問，這個開發(fā)公司辦證進度到哪了？能否督促一下。
  
  　　答：龍井街215號系沃爾德置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，目前土地手續(xù)正在我局辦理之中，因沃爾德公司還未繳納契稅，國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記還未辦理完畢。開發(fā)企業(yè)取得土地首次登記的證書后還需從規(guī)劃部門補辦符合規(guī)劃的材料，從住建部門補辦已竣工的材料，才能辦理房屋所有權(quán)的首次登記。后續(xù)再根據(jù)合同、完稅證明等要件給住戶辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
  
  33、房產(chǎn)證現(xiàn)在怎么辦？費用怎么算？
  
  　　答：我市自2016年9月28日以來，房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)退出歷史舞臺，取而代之的是不動產(chǎn)登記證書，也就是說現(xiàn)在已經(jīng)不辦理房產(chǎn)證了。不動產(chǎn)登記住宅每戶收取80元登記費，非住宅每宗收取550元登記費。
  
  34、淄川太河鎮(zhèn)農(nóng)村的老房子還能辦理房產(chǎn)證么？如果不能什么時候可以辦理。淄川太河鎮(zhèn)桑杭村的老房子沒有房產(chǎn)證，出現(xiàn)房屋分配糾紛，請問需要去哪個部門開具證明，維護自己的合法權(quán)利。
  
  　　答：根據(jù)國家統(tǒng)一部署，2013年開始全區(qū)的農(nóng)村宅基地和集體土地使用權(quán)確權(quán)登記工作，涉及的土地權(quán)屬已經(jīng)調(diào)查完畢，2017年11月經(jīng)過了市級驗收。因2016年9月28日開始實行不動產(chǎn)登記政策，下一步還需對房屋權(quán)屬進行調(diào)查，達到土地、房屋權(quán)屬一致后統(tǒng)一發(fā)證。周村區(qū)已作為全省試點開展了該項工作，目前我市也正在制定工作方案和技術(shù)方案，下一步將會逐步推進該項工作的落實，到時候會通過政府通告和媒體告知社會該項工作的實施辦法。房屋分配糾紛問題，不了解實際情況，既然是分配，應(yīng)該是家庭內(nèi)部問題，需家庭成員形成共同意見并進行公證后才能進行下一步登記。
  
  35、我想咨詢一下淄川泉龍村花苑街1號樓，就是沃爾德置業(yè)的房子，07年住進去的，只有購房合同，想要辦理房產(chǎn)證和土地證需要怎么辦？
  
  　　答：花苑街1號樓系沃爾德置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目的土地、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)均未辦理，目前不具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證的條件。
  
  36、你好，我想問一下育才**對面十四號樓，是以前糧食局的房子，土地證一直沒辦，錢早就交了，還能辦嗎？
  
  　　答：經(jīng)我們查檔，并未查到糧食局登記有這個位置的土地母證，也未查到土地批文。根據(jù)淄博市國土資源局《關(guān)于妥善解決不動產(chǎn)登記中有房產(chǎn)證無土地使用證有關(guān)問題的處理意見》，原單位需依法完善土地手續(xù)，并辦理不動產(chǎn)首次登記后，當事人再申請辦理不動產(chǎn)登記。您所交的辦證費用并非是交給我單位的，您可與收費的單位結(jié)合一下，看手中有何土地權(quán)屬資料，再與我單位具體解答能否辦理。
  
  37、我是淄川龍佳園小區(qū)的，我想問下這個小區(qū)應(yīng)該是去年交房，到現(xiàn)在也沒有交房，房產(chǎn)證也沒有辦理，拖了一年多了，這個房產(chǎn)證到底為什么不給辦，這個事難道要一直拖著嗎？ 還有一個事情就是小區(qū)業(yè)主大都已經(jīng)入住了，很多人沒有買車位，物業(yè)也不出租車位，所以大都停在小區(qū)門口，近期小區(qū)門口門頭房租出去了以后他們都擺上了很多雪糕桶不讓別人停，去小區(qū)物業(yè)問說沒有地方停車就沒人租了，所以那里就是給門頭房停車的，我想問下物業(yè)有這個權(quán)利把所有業(yè)主的公共道路當做停車位租給門頭房嗎，這個問題能麻煩找有關(guān)部門處理下嗎？
  
  　　答：龍佳園小區(qū)系山川置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，關(guān)于辦證的問題住戶已到信訪局上訪，要求處理。山川公司答復(fù)還未辦理竣工驗收手續(xù)，缺乏辦理不動產(chǎn)權(quán)證的要件，因此還未提出申請。需開發(fā)企業(yè)辦理不動產(chǎn)首次登記后，才能給住戶辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。若辦證時間超出合同給定時間，雙方可按合同約定的內(nèi)容處理。關(guān)于物業(yè)的問題不是我局職責(zé)，建議咨詢房管部門。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:15:24
• 158****4883

  農(nóng)村宅基地土地證是農(nóng)民**值錢的一個證書，有了它，農(nóng)民土地才能得到合法權(quán)益，不易發(fā)生各種糾紛，而如果丟失了就非常麻煩，所以一定要保管好，那宅基地土地使用證補辦是怎么進行的？需要準備哪些資料？
  
  
  
  
  
  補辦需要的材料如下：
  ①房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  ②房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  ③新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  ④土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  
  ⑤買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  ⑥委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  
  
  
  
  
  去哪里辦理？
  房屋所有權(quán)證土地使用證到當?shù)氐膰临Y源局辦理即可。
  
  ①購房戶到所屬城區(qū)國土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請表,與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。如果售房單位已被撤銷或注銷,不復(fù)存在的,由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理；若售房單位已被兼并、改制或重組,則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。
  
  ②要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記,無法提供土地證的,可提交下列證明資料：購房者的《房屋所有權(quán)證》、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分攤用地情況表(由售房單位提供；如未曾分攤的,可暫不提供,由市國土局為其辦理分割登記后再填寫)；如屬房改房,且已上市交易的,還須提交《房產(chǎn)買賣契約》和繳納土地出讓金證明。
  
  
  
  
  
  具體的補辦流程如下：
  ①先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議；
  
  ②10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量；
  
  ③房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料；
  
  ④申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補辦農(nóng)村宅基證時，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。
  
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  查看全文↓ 2019-04-20 16:15:19

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地使用證可以補辦嗎? 農(nóng)村宅基地土地證遺失怎么補辦
  答

  當?shù)貒临Y源局辦理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。所以，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。另外，農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。收費標準、收費依據(jù)1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m

  全部3個回答>
• 問 如何辦理宅基地使用證？ 如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證？
  答

  只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫份宅基地使用權(quán)證的申請，讓你們村和鎮(zhèn)里負責(zé)宅基地人員到你家實際丈量一下建筑面積，就可以了

  全部3個回答>
• 問 房子建好后,能補辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎么補辦？
  答

  可以補辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當?shù)赝恋厮a辦

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村宅基地如何辦理土地使用證？
  答

  可以持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發(fā)證。一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。七、放樣由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。八、驗收發(fā)證新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

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• 問 房子建好后,能補辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎么補辦？
  答

  可以補辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當?shù)赝恋厮a辦

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