房產(chǎn)中介好做嗎能給講一講嗎？

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• 132****9131

  這個完全個人，也需要結(jié)合做的是哪個城市的，是一手房還是二手房，相比較而言，一手房簡單一些，涉及的事少一些。
  主要做的就是找客戶買房，很多公司會通過打電話的方式來挖掘潛在客戶。也有的會有店面等客戶上門的，通過一些網(wǎng)絡(luò)渠道什么的。
  再說一下待遇，做房產(chǎn)銷售完全是靠提成啊，辛苦不得不說，不過做好了真的很賺錢

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:32
• 132****7908

  房地產(chǎn)行業(yè)利潤還是很可觀的！每個行業(yè)都是一樣，沒有好做的，也沒有不好做的！中國綜合國力發(fā)展很快，全國一線城市的城市化進(jìn)程即將結(jié)束，接下來就是二線城市！那么也就是說，以后房產(chǎn)交易，二手房會成為主流！也是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)！2012年北京二手房交易超過了新房交易！
  從國外發(fā)達(dá)國家房產(chǎn)交易上看，比如美國，已經(jīng)充分證明了，二手房交易是社會發(fā)展的必然結(jié)果！那么中介公司的生意就多了，您是說吧？
  從這幾年，我們國家的中介行業(yè)，從混亂化，不健全化慢慢的走上了軌道，也是IT互聯(lián)網(wǎng)正確的發(fā)展，確實的利國利民！房產(chǎn)中介軟件易房大師的上線，對與中介公司的管理更是有條不紊！
  希望能幫到你，房產(chǎn)中介行業(yè)是個很好的投資項目！

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:25
• 151****9496

  兄弟，我剛做了2個月，說真心話，這行在中國已經(jīng)變質(zhì)了。踐踏一個人的尊嚴(yán)和人格！什么他媽的努力，這叫浪費(fèi)時間浪費(fèi)精力！你想想看，付出了努力沒有回報很正常，你這些時間都白費(fèi)了。除非你打算干一輩子！就算你打算干一輩子也不一定能每月都開單。首先，一來就給你洗腦，跟傳銷一個樣，讓你深信這就是你人生中**好的選擇，也就是你賺錢改變命運(yùn)的**快捷徑！
  就是讓你深信今天努力明天就能開單，開不了單就是應(yīng)為你不努力！當(dāng)你深信不疑后開始讓你出去掃樓，就是讓你清楚樓盤，每天步行二十幾公里，然后受盡小區(qū)保安的白眼！讓人家像看賊一樣看你！掃完樓后，開始二次洗腦，從分行經(jīng)理到區(qū)域經(jīng)理到區(qū)域總監(jiān)，逐層給你洗腦！讓你想機(jī)器人一樣給他們賺錢！早上九點(diǎn)到晚上十點(diǎn)，每天都是如此，累到你除了工作就是睡覺，每天工作十三個小時！連洗衣服的時間都沒有！你也就根本沒有時間去考慮你做這行到底合適不合適。好了，開始打電話，每天打三四百個電話，他們叫做打傳聞，給不認(rèn)識的人打電話，問人家買不買房，經(jīng)常會被罵！
  試想一下，你要是一天接到二三十個電話問你買不買房你會怎樣！然后是做網(wǎng)絡(luò)，做網(wǎng)絡(luò)是讓你自己掏錢買一個網(wǎng)絡(luò)號，在網(wǎng)站上發(fā)房源。每天還有統(tǒng)計，如果不達(dá)標(biāo)還要交罰款，十塊到三百不等。一個月底薪兩千五，扣來扣去吃飯都有問題了！三個月要是沒有開單就被開除了！你說你干個這個有前途么？浪費(fèi)生命！扭曲價值觀！沒有人權(quán)！

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:18
• 136****2290

  房產(chǎn)中介這一行業(yè)說好做好做，說不好做不好做，想要做好也簡單，借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，可以很大程度上幫助你。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:12
• 131****3671

  銷售遵循的基本上二八定律，也就是說，20%的人能賺到這個行業(yè)80%以上的錢，你如果足夠有悟性，足夠努力，掌握了好的方法，是很有前途的。等你進(jìn)入這個行業(yè)里面你會發(fā)現(xiàn)，你能掌握這個行業(yè)第一手的信息，除了給客戶提供服務(wù)的同時，如果你有足夠的資金支撐，你也可以加入炒房行列。這個里面所包含的信息量就很大了。先嘗試以下未嘗不可，可以幫助你成長很多。
  所謂360行，行行出狀元。只要你敢拼，愿意吃苦，愿意擼起袖子，加油干。不管什么行業(yè)，我相信都有你的一片天。房產(chǎn)銷售是**鍛煉一個人的行業(yè)，它很辛苦，也很需要人的一個耐心。所以，在你打算進(jìn)入一個行業(yè)的話，不用管別人的感受，只要自己愿意干，都會迎來好的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:07

相關(guān)問題

• 問 如何投資房產(chǎn)誰能給講一講啊？
  答

  很多人都有一筆閑錢，存在銀行里利息太低，炒股又擔(dān)心風(fēng)險太大，那么投資房產(chǎn)也是一個不錯的選擇，既可收取租金，又可期望**變現(xiàn)。那么，個人如何進(jìn)行房地產(chǎn)投資呢？貸款買房適逢**佳時機(jī)一名消費(fèi)者算了這樣一筆賬，假如將自己所有的資金全部投入買房，那么，一年的資金收益率等于零；若購房申請20萬元5年期按揭貸款，自己的20萬元則可投資股市，若用于認(rèn)購新股，既無風(fēng)險，每年又可獲利10％以上，這樣不僅買了住房，還獲利4％左右。這名購房者以其理財?shù)募记桑@示了貸款買房的實惠。投資購房，銀行提供按揭，且貸款利率再一次降低。如今，各銀行都紛紛推出了住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)，還推出了營業(yè)房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，百姓貸款購房已十分方便。百姓如果自有資金不夠，則可借機(jī)向銀行貸一部分資金。投資出租物業(yè)正當(dāng)其時筆者一大學(xué)同學(xué)結(jié)婚后單位暫時未給分房，他每年租房的花費(fèi)就有近萬元。去年底，他通過銀行按揭購買了一套兩室一廳的房子。他給筆者算了一筆賬：他和太太月收入加起來有5000余元，買新房后每月按揭還款1500元，問題不大。而且房改后，他要么能搭上末班車從單位分到一套房，要么可以用雙方單位的購房補(bǔ)貼，再通過公積金貸款重新購買一套房子，然后把第二套房子出租給別人，這樣每月至少有500元租金入賬，還款壓力無疑有所減輕。目前，他除較早地住上新房，改善了生活質(zhì)量外，還擁有了兩處不動產(chǎn)，一處供自己使用，一處當(dāng)作投資工具，可自由支配。投資房產(chǎn)的想法在一般人看來肯定是有些超前了。眾所周知，以買賣形式進(jìn)行房產(chǎn)交易，存在著較大的風(fēng)險性：一是低買高賣的時機(jī)難以把握；二是交易成本高，且缺乏靈活的變現(xiàn)能力。但買房用于出租，以收租獲取投資回報則靈活得多。而且業(yè)內(nèi)人士亦認(rèn)為，買房除滿足自己居住需求外，用于租賃投資將成為一種發(fā)展方向，這也是住房市場化的必然結(jié)果。物業(yè)的投資價值主要決定于該物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、租金回報和地理位置。而在內(nèi)地一些城市，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量是租房者關(guān)注的重點(diǎn)。由于投資者很少是建筑業(yè)專家，因此，很難對物業(yè)的內(nèi)在質(zhì)量進(jìn)行評估和判斷。所以，考察發(fā)展商的實力和開發(fā)物業(yè)以前的業(yè)績，就成為**直接，也是**有效的辦法。投資住宅要有長遠(yuǎn)眼光與商業(yè)用房相比，投資住宅一般比較安全，只要區(qū)位不是特別偏遠(yuǎn)，**會比較穩(wěn)定。需要注意的是，你要設(shè)法了解城市的規(guī)劃，選擇那些規(guī)劃規(guī)模較大，各項基礎(chǔ)設(shè)施完善，正處在開發(fā)之中的項目進(jìn)行投資，因為這類項目一旦開發(fā)建成之后，房產(chǎn)的價格肯定會比你購買時的價格高出很多。有不少購房者，在選擇商品房時，以選擇郊區(qū)或新區(qū)的住宅為目標(biāo)，他們的精明同樣令人佩服。購買同樣面積一套市中心住宅，其價格相當(dāng)于購買郊區(qū)（或新區(qū)）住宅加上轎車，且居住環(huán)境、增值潛力等均要比購買市中心住宅優(yōu)越。投資房產(chǎn)需要有長遠(yuǎn)的眼光。商品房買賣是各類商品買賣中動用資金**大、各種制約因素**多的一種交易活動，因此，在交易過程中，不但要詳知各種程序和操作方法，而且要講究策略。

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• 問 沒錢買房怎么辦有人能給講一講嗎？
  答

  你爸說沒必要 你就把你的必要性說出來 你媽應(yīng)該很疼愛你家庭條件也不錯 可是你為什么要買房子呢 要是成家立業(yè)那種你爸爸應(yīng)該會答應(yīng)的 要是說純粹想有自己的空間什么的 勸你還是打消這個念頭 哪怕去租個房子先感受一下 畢竟買房也不是買個玩具那么簡單的小事哦 主要還是看你為了什么

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• 問 搬新房有什么講究誰能給講一講呢？
  答

  有的，具體如下：搬入新房叫“入宅”，遷入舊屋叫“移徙”。因陽宅管當(dāng)代的氣運(yùn)，主宰一家人的健康、財富、事業(yè)等，不可忽視，“入宅”各注意事項為：“正五行”擇日，搬家沒選良辰吉日，會沖煞的。就是會有不良的后果，影響家運(yùn)。搬家與風(fēng)水是相關(guān)的，選擇吉日吉時搬家，又合乎儀式，對家宅中人都有好處，會帶來極大的好運(yùn)。選擇吉日時，要知道家宅的朝向（即巒頭），還要知道這間屋在哪段時間是當(dāng)時得令，哪段時間是行衰運(yùn)，亦即是你要計算這間屋的理氣（即吉兇時間）。入宅儀式：在搬入新居的那一日，亦即良辰吉日，之前一晚換上一批硬幣，將這些硬幣由主人房床下開始撒起，直至全屋都是硬幣，然后離去。第二天搬進(jìn)去時，一打開門即用已購得的新掃帚將硬幣掃進(jìn)主人房內(nèi)，然后用紅色的絨布包住這批硬幣，放在床下，這入伙儀式便算完成，開始搬東西入屋了。在搬入新居時，第一件搬進(jìn)去的物品十分重要，一般都認(rèn)為，那應(yīng)是吉祥物，如果有供奉神位的，先把神壇搬進(jìn)去。如果不拜神的，可搬保險箱或財庫之類。新屋入伙，放爆竹可使靈體躲避，表示迎吉拒兇。入新宅“拜四角”：西北方，乾方，俗稱天門，在元旦盤洛書五星順飛第一個宮位，為眾像之代表方。東南方，巽方，俗稱地戶，為一切菩薩的代表方，為元旦洛書盤逆飛之首宮，其力極大東北方，艮方，稱為生門，是奇門之生，萬物之始，是天部諸神的出沒方。在密教修行中，以此方為始，為一切天神之動員方。西南方，坤方，術(shù)家認(rèn)為是奇門之死之，乃萬物之絕方。是歸于寂靜之方。拜神時以三牲供品。通常為燒豬肉(取其紅皮赤壯之意)，全雞、全鴨(可用魚取代)，擺放方法，是面對神壇，豬肉在中，左雞、右鴨(魚)。四果(橙，蘋果、蜜瓜、提子)、白酒、白飯、甜料(糖果、紅棗)等。在祭品上，插一支短香，特短香點(diǎn)完后才可吃供品。

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• 問 買二手房中介費(fèi)怎么算誰能給講一講??？
  答

  中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計0-50萬 1.25%50萬-100萬 0.875100萬-200萬 0.5%200萬以上 0.3125%買賣雙方都要交

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• 問 ??各位講一講如何計算房貸剩余本金？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現(xiàn)在央行規(guī)定的短期貸款（六個月以內(nèi)含六個月）的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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