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這個不好說，排除港澳臺的話，在中國內(nèi)地來說，萬科、綠地、順馳、碧桂園、恒大、首開等都是中國規(guī)模**大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一。萬科是眾多媒體新聞中評為中國**大房企的公司，是目前中國**大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍籌股，萬科總資產(chǎn)超千億 ，截至2007年末，萬科總資產(chǎn)突破1000億元，同比增加106%，成為內(nèi)地上市房企中首個總資產(chǎn)突破1000億元的公司。08年，據(jù)權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的報告中顯示，在2008年中期上市房企總資產(chǎn)排名中，萬科以1111億高居榜首。中國房企50強總資產(chǎn)近1.8萬億 萬科排行第一位2010年中國房地產(chǎn)上市公司排行榜(前20名)1萬科2中國海外發(fā)展3保利地產(chǎn)4華潤置地5碧桂園6恒大地產(chǎn)7富力地產(chǎn)8龍湖地產(chǎn)9金地集團
全部3個回答>二手房中介哪個好? 房地產(chǎn)中介哪家好？為什么咱們要通過中介呢？
132****1588 | 2019-04-17 15:52:41
已有3個回答
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143****2501
1，找個大型有資質(zhì)的中介絕對比自己折騰強，不過中介費比較貴；
查看全文↓ 2019-04-17 15:52:54
2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話也要自己去銀行申請
3，按建筑面積小于90平米首次購房1%交
4，
5，專業(yè)，一切行為都留下書面東西
6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風險
7，戶口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作
8，自己買好房后自己搞定 -
136****7157
二手房交易流程
查看全文↓ 2019-04-17 15:52:51
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 -
143****5970
**近，很多人都在討論，南京的二手房市場降溫了？房子賣不動了？今天我實地調(diào)研了南京中介門店，與房產(chǎn)經(jīng)紀人交流，并且上網(wǎng)搜集數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)，南京的二手房市場確實變天了！主要表現(xiàn)在幾個方面：
查看全文↓ 2019-04-17 15:52:47
1、市場降溫了！2017上半年南京二手房量價齊跌；
2、南京多家房產(chǎn)中介關(guān)門，經(jīng)紀人收入一落千丈；
3、房主降價幾十萬，也沒什么人來看房，二手房不好賣了！
看點
01
市場降溫了！2017上半年南京二手房量價齊跌
根據(jù)365二手房的**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2017年上半年二手房成交量為46848套，和2016年上半年的成交量82891套相比，成交量暴跌，下跌了43.48%。
（圖片來源：365二手房）
上面這張圖很直接的反映出，今年上半年二手房成交的慘淡?？梢钥吹?，今年上半年南京二手房只賣了去年一半的量。
成交量下跌的同時，南京二手房價也出現(xiàn)下降。據(jù)365二手房的**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)：6月南京4個區(qū)域二手房價小幅下跌，分別是雨花臺區(qū)環(huán)比降2.25%，棲霞區(qū)環(huán)比降0.6%，玄武區(qū)環(huán)比降0.56%。此外，6月南京有77個二手房小區(qū)出現(xiàn)降價，比5月新增了18個（5月南京59個小區(qū)降價）。
看點
02
南京多家房產(chǎn)中介關(guān)門，經(jīng)紀人收入一落千丈！
事實上，對于二手房市場的冷熱，除了數(shù)據(jù)能說明之外，每天奔波在銷售第一線的房產(chǎn)經(jīng)紀人們**有感觸。
今天，我與多位中介朋友交流，他們普遍表示，5.13新政之后，南京的二手房確實不好賣了，來咨詢房源的買房人越來越少，成交量明顯下降，市場降溫明顯。許多中介門店的生意大不如前，甚至有些門店直接選擇關(guān)門。
據(jù)西祠房產(chǎn)爆料，南京**近陸續(xù)出現(xiàn)中介關(guān)門的情況，比如：華僑路房天下華僑路店已變成中國移動，滿堂紅都已經(jīng)關(guān)門停業(yè)歇業(yè)。
（圖片來源：西祠房產(chǎn)）
除了關(guān)門歇業(yè)，我愛我家、中原地產(chǎn)、港廈中介等中介都主動下調(diào)傭金費率，來應對市場下行。
一位中介朋友告訴我，“房子不好賣了，每個月的工資也大比縮水，身邊一些同事直接轉(zhuǎn)行了，眼下自己也在考慮到底還要不要堅持?！?br/>
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新環(huán)境挺好的，公司大 ，服務(wù)態(tài)度也好新環(huán)境是長沙**大的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，門店已經(jīng)300多家，你想待遇好的是自己肯定是要努力的，一份努力一份收獲，360行 行行出狀元。
全部3個回答> -
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我哥哥前幾天買的房子，據(jù)說是在長春潤家房地產(chǎn)中介公司買的，他說公司很正規(guī)，總部在解放大路那，分公司在重慶路上的亞泰富苑，公司規(guī)模一百多人了。你要是買賣房子可以去那。
全部2個回答> -
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一、定義的不同：1、房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。2、房地產(chǎn)銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)派出推銷人員在現(xiàn)場向顧客做宣傳，以達到推銷商品、實現(xiàn)企業(yè)營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務(wù)包括在現(xiàn)場進行房地產(chǎn)產(chǎn)品預售、建立信譽、培養(yǎng)當前或潛在客戶等幾個方面。二、交易環(huán)節(jié)上的不同：1、真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，就是負責提供全程的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括從市場上搜索房源，針對性的對房產(chǎn)進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業(yè)買賣(出租)協(xié)商，達成交易協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)。這種方式有點自負盈虧、自主經(jīng)營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。2、而房地產(chǎn)銷售人員僅僅針對銷售環(huán)節(jié)，在已有的房源中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作范圍還包括簽約/房款追交/售后跟進等內(nèi)容，但與經(jīng)紀人的工作范圍與工作方式不可同日而語。
全部3個回答> -
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你們簽租賃合同是和房東直接簽的還是和中介簽的？如是個人產(chǎn)權(quán)那押金應該在房東這里，你們寫了退房申請單（敗筆）是你們提前違約的呈堂證供，那房東是有權(quán)沒收你們的押金的——這個和中介無關(guān)。
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