高層地基下沉正常嗎? 這是地基下沉引起的嗎，這是18層小高層，會(huì)有危險(xiǎn)嗎？

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• 147****0278

  在建筑上，你提的問(wèn)題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點(diǎn)不奇怪，不是說(shuō)房子高它的基礎(chǔ)就深。
  影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。
  同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來(lái)的荷載對(duì)地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  所以有時(shí)結(jié)構(gòu)工程師對(duì)同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對(duì)不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗(yàn)，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:07:55
• 135****0402

  單純從相片來(lái)看，只發(fā)現(xiàn)室外地面下沉，多數(shù)是由于室外回填土不密實(shí)造成的。這不屬于地基下沉。一般來(lái)說(shuō)，只影響使用的方便性，并不影響樓宇的安全性。地基下沉指的是樓宇本體地基基礎(chǔ)的下沉，一般樓宇都會(huì)出現(xiàn)。若沉降量超過(guò)允許值后，會(huì)出現(xiàn)因不均勻沉降導(dǎo)致的樓宇主體傾斜、開裂等現(xiàn)象。建議嚴(yán)密關(guān)注樓宇本體的沉降度、傾斜度以及結(jié)構(gòu)本體的開裂情況。如發(fā)現(xiàn)明顯異常，可采取緊急避險(xiǎn)措施搬離。也可請(qǐng)有資質(zhì)的相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)加以檢測(cè)評(píng)估?，F(xiàn)在的地面可以立即進(jìn)行回填土處理，也可待沉降穩(wěn)定后再處理。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:07:50
• 155****0070

  
  詳細(xì)請(qǐng)關(guān)注今日（3月27日）青海經(jīng)視18:00播出的《百姓1時(shí)間》欄目
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  百姓1時(shí)間
  
  
  近日，海東市民和縣王府花園小區(qū)3號(hào)樓1單元101室的住戶李佩祥向欄目反映，從2012年開始，自家樓層的地面就開始不斷下陷，到現(xiàn)在變得越來(lái)越嚴(yán)重，已經(jīng)影響到了他的正常生活。
  
  
  
  在海東市民和縣王府花園小區(qū)李佩祥老人家中，記者看到，從家門口通往客廳的地面上由于地基下陷，已經(jīng)形成了一個(gè)直徑一米多的大坑，為防止墜落坑中，李佩祥老人想要從門口走到客廳必須抓緊旁邊的欄桿。
  
  
  
  李佩祥 民和縣王府花園小區(qū) 住戶 ： 這個(gè)2012年就發(fā)現(xiàn)了，2013年一年，2014年就更嚴(yán)重了， 我非常害怕摔倒，都是抓住圍欄往下走，拿電褥子鋪上，要不然我就滑到。
  
  
  
  從2012年至今，出現(xiàn)地基下陷的問(wèn)題已經(jīng)有三年多的時(shí)間，當(dāng)初為了方便出行，李佩祥老人才選擇購(gòu)買了該棟住宅樓的一層，可誰(shuí)曾想?yún)s出現(xiàn)了這樣的問(wèn)題。
  
  
  
  李佩祥 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 這個(gè)還要往下降，越來(lái)越嚴(yán)重的往下降，木地板還稍微的托住了一點(diǎn)，這要是地板磚就會(huì)塌了，不能在活動(dòng)了。
  
  
  
  面臨同樣問(wèn)題的還有該小區(qū)5號(hào)樓1單元一層的張慧英老人家，她家北面的臥室同樣因?yàn)榈鼗鲁廖莓?dāng)間出現(xiàn)了一個(gè)大坑。
  
  
  
  張慧英 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 2012 有一點(diǎn)下沉，2013到現(xiàn)在就嚴(yán)重了，一直都沒有解決，慢慢的下降，頭一年輕一點(diǎn)，去年開始就嚴(yán)重了，床都坐踏了。家具也都塌下去了。
  
  
  
  記者走訪發(fā)現(xiàn)，民和縣王府花園住宅樓一層住戶家中地基發(fā)生下沉塌陷的情況并不在少數(shù)，而且都是在2012年開始逐步下沉的。
  
  
  
  劉勇 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 我剛剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候，地面沒有問(wèn)題，大概用了半年以后，地面就出現(xiàn)地面裂開，地基下陷。
  
  
  
  在王府花園**北端是一棟商住兩用的住宅樓，在一樓經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的劉勇見到記者后一直無(wú)奈的搖頭，地基下沉給他的生意帶來(lái)了不小的影響。
  
  
  
  劉勇 民和縣王府花園小區(qū)： 我這已經(jīng)營(yíng)業(yè)一年半了，也就是從2014年的中旬就整個(gè)離開了。就慢慢的塌陷了。還不知道以后會(huì)塌陷到什么程度，但是現(xiàn)在挺影響顧客的。
  
  
  
  還有很多住戶告訴記者，除了室內(nèi)的地基，就連室外也出現(xiàn)了不同程度的地基下沉情況。
  
  
  
  高永久 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 記者：以前前面和地面之間的裂縫有多大，有這么深，這都沉下去了，這是后面修補(bǔ)的，但是又下沉了，那個(gè)棍子可以在縫隙處來(lái)回掃。
  
  
  
  在該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的辦公桌上，有三頁(yè)稿紙，上面密密麻麻登記了住戶家中地基下沉的時(shí)間、位置以及聯(lián)系方式。
  
  
  
  馬棟才 民和縣王府花園小區(qū) 業(yè)主委員會(huì)副主任： 從2012年開始，部分一樓住戶的塌陷，收到反映的是31戶，這個(gè)31戶都有材料，逐步登記的都在那張紙上。
  
  
  
  家中地基下陷，擺放的家具也是七零八落，情況嚴(yán)重一點(diǎn)的整間房屋甚至都不能正常使用，對(duì)此民和縣王府花園小區(qū)的住戶們是人心惶惶，那么，地基下沉又到底是什么原因造成的呢？
  
  
  
  對(duì)于地基下沉的原因，不少住戶也紛紛揣測(cè)，有人說(shuō)是當(dāng)初建筑方偷工減料敷衍造成的，然而，對(duì)于小區(qū)多棟住宅樓同時(shí)發(fā)生地基下沉的原因也好、如何解決也好，直到現(xiàn)在小區(qū)開發(fā)商和民和縣住建部門都沒有一個(gè)正式的書面報(bào)告。
  
  
  
  朱建民 民和縣住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 站長(zhǎng)： 是否沒有做好防水，才導(dǎo)致雨水進(jìn)入，造成濕陷性黃土，有這一部分原因，還有一樓的地平，室內(nèi)標(biāo)高，高度太低，比室外的路面都低，倒灌的原因也有。
  
  
  
  民和縣住建局質(zhì)量安全監(jiān)督站站長(zhǎng)朱建民只是向記者羅列了眾多可能因素。但是，當(dāng)記者問(wèn)及這種塌陷情況會(huì)不會(huì)影響整棟住宅樓的安全時(shí)，他表示要由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)。
  
  
  
  朱建民 民和縣住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 站長(zhǎng)：會(huì)不會(huì)對(duì)樓體的質(zhì)量安全造成影響，到目前為止還沒有發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)下沉，現(xiàn)在還沒有發(fā)現(xiàn)，但是這個(gè)可能性也有，有些塌陷的程度還不是很清楚，是不是有影響，得有專業(yè)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)才能知道。
  
  
  
  記者采訪得知，民和縣王府花園小區(qū)是由民和縣華峰房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，2008年11月10號(hào)交付使用。從2012年開始多棟住宅樓出現(xiàn)地基下沉，到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去3年多的時(shí)間，小區(qū)的住戶多次尋找開發(fā)商和民和縣有關(guān)部門，可是事情到**后都沒有結(jié)果，甚至連開發(fā)商都不見了蹤影。
  
  
  
  牛占祿 民和縣王府花園小區(qū) 住戶： 找開發(fā)商找不著，也沒有人管這件事，我們老百姓還不容易買房，交房驗(yàn)收的時(shí)候，政府部門是干啥的。
  
  
  
  馬棟才 民和縣王府花園小區(qū) 業(yè)主委員會(huì)副主任： 鑒定書一直沒有見到，這個(gè)不是一兩天塌陷的，從2012年開始塌陷的，這么長(zhǎng)時(shí)間，為什么沒有人管，這是一個(gè)問(wèn)題。
  
  
  
  對(duì)于住戶們提出的質(zhì)疑，民和縣住建部門表示，對(duì)于開發(fā)商，他們也是無(wú)可奈何。
  
  
  
  朱建民 民和縣住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 站長(zhǎng)： 協(xié)調(diào)建設(shè)單位，住戶家中塌陷建設(shè)單位要負(fù)責(zé)，全部返工的要做，督促過(guò)，也通過(guò)省廳，也進(jìn)行了約談，**后還是這樣放著。
  
  
  
  從2012年到現(xiàn)在過(guò)去了三個(gè)年頭，解決小區(qū)地基下沉的問(wèn)題難道就真的一點(diǎn)辦法都沒有了嗎？
  
  
  
  帶著疑問(wèn)，記者詢問(wèn)了民和縣住建局辦公室的一位工作人員，他的回答讓記者感到驚愕。
  
  
  
  民和縣住建局 辦公室主任： 這個(gè)地基下陷不是個(gè)什么事？小區(qū)保護(hù)的不好，進(jìn)水了。我們?nèi)菨裣菪缘狞S土。水要進(jìn)去肯定是要下沉的。
  
  
  
  同時(shí)，他表示，民和縣政府和小區(qū)開發(fā)商并非什么工作都沒有
  
  做，2013年，民和縣人民政府下達(dá)通知，也出臺(tái)關(guān)于王府花園及周邊整體改造方案和搬遷補(bǔ)償方案。
  
  
  
  民和縣住建局 辦公室主任： 本來(lái)和政府和開發(fā)商商量的是把這個(gè)小區(qū)重新改造， 不是地基不行嗎？就重新改造。
  
  
  
  按照民和縣住建局這位工作人員的描述，方案要求王府花園拆遷重新建設(shè)，這樣一來(lái)新建了小區(qū)，地基下沉的問(wèn)題都可以順帶解決了。
  
  
  
  朱建民 民和縣住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 站長(zhǎng)：這樣一來(lái)多層變成高層，開發(fā)商可能是從他的利益著想，順便把地基下沉給解決掉。
  
  
  
  但是，據(jù)該工作人員介紹，方案出臺(tái)后很多住戶卻因?yàn)檠b修賠償以及搬遷過(guò)渡等問(wèn)題，一直沒能與開發(fā)商達(dá)成一致，
  
  
  
  張慧英 民和縣王府花園小區(qū) 住戶：到現(xiàn)在房貸也沒有還完，為什么要拆房子，拆房子又不給我們錢，就讓我們搬出去，給我們租房子的錢，重新蓋房之后再讓我們搬回來(lái)。有這樣一個(gè)說(shuō)法嗎？
  
  
  
  由于眾多小區(qū)業(yè)主反對(duì)，無(wú)奈之下，民和縣政府撤銷了這一方案。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:07:46

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• 問(wèn) 高層地基下沉正常嗎? 32層高層樓房地基下沉加固會(huì)有效嗎
  答

  百米高層地基下沉20毫米是正常沉降，不影響其他建筑物的地基。見GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》表5.3.4‘建筑物的地基變形允許值’。至于對(duì)小區(qū)的采光、通風(fēng)、交通、消防等，已經(jīng)由規(guī)劃部門按規(guī)定考慮過(guò)了的

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• 問(wèn) 高層地基下沉是什么原因？樓層地基下沉正常嗎？
  答

  在建筑上，你提的問(wèn)題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點(diǎn)不奇怪，不是說(shuō)房子高它的基礎(chǔ)就深。影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來(lái)的荷載對(duì)地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有時(shí)結(jié)構(gòu)工程師對(duì)同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對(duì)不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗(yàn)，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層地基下沉正常嗎? 多層小區(qū)旁蓋百米高層，造成地基下沉20毫米
  答

  視地基持力層情況選擇適用的加固方法是有效的，如高壓注漿、樁基加固等

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• 問(wèn) 高層樓房地基下沉標(biāo)準(zhǔn) 高層樓房地基怎么建
  答

  淤泥屬軟弱土，GB50021-2001《巖土工程勘察規(guī)范》定義為天然孔隙比大于1，且天然含水量大于其液限的細(xì)粒土。軟弱土是不良地基土，因其粘性使得孔隙為閉口型，土中的氣體、液體難于排出，因而長(zhǎng)時(shí)間不能固結(jié)。當(dāng)誤用作為地基時(shí)，其不規(guī)則下沉源自基礎(chǔ)底板下的不均勻應(yīng)力，然而要做到基礎(chǔ)底板下應(yīng)力均勻是不可能的，必須依靠有足夠抗剪強(qiáng)度的土層來(lái)協(xié)調(diào)，淤泥做不到，它幾乎沒有什么抗剪強(qiáng)度。淤泥在很大的附加應(yīng)力下其固結(jié)速度仍然極慢，一個(gè)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期（50年）時(shí)間里變形仍不收斂、下沉不會(huì)終止。假如樓房地基局部為淤泥而未處理，沉降釘?shù)X甘佼仿酬濕揣濺差給房屋造成的災(zāi)害很快就呈現(xiàn)，而且穩(wěn)定遙遙無(wú)期。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是地基下沉?地基下沉有哪些現(xiàn)象?
  答

  墻體開裂的話，就是基礎(chǔ)下沉的一個(gè)現(xiàn)象，只要主體結(jié)構(gòu)沒問(wèn)題，過(guò)幾年重新粉刷一遍應(yīng)該就沒事。

  全部3個(gè)回答>