高層樓房地基下沉標準 高層樓房地基怎么建

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• 143****5418

  淤泥屬軟弱土，GB50021-2001《巖土工程勘察規(guī)范》定義為天然孔隙比大于1，且天然含水量大于其液限的細粒土。軟弱土是不良地基土，因其粘性使得孔隙為閉口型，土中的氣體、液體難于排出，因而長時間不能固結。當誤用作為地基時，其不規(guī)則下沉源自基礎底板下的不均勻應力，然而要做到基礎底板下應力均勻是不可能的，必須依靠有足夠抗剪強度的土層來協(xié)調(diào)，淤泥做不到，它幾乎沒有什么抗剪強度。淤泥在很大的附加應力下其固結速度仍然極慢，一個設計基準期（50年）時間里變形仍不收斂、下沉不會終止。
  假如樓房地基局部為淤泥而未處理，沉降釘?shù)X甘佼仿酬濕揣濺差給房屋造成的災害很快就呈現(xiàn)，而且穩(wěn)定遙遙無期。

  查看全文↓ 2018-05-17 21:01:06
• 154****1836

  高層樓房住幾層**好?
  高層樓房住幾層**好？多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
  1、從建設質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層**好，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
  2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
  3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。
  4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。
  高層樓房住幾層**好及樓房選擇技巧?
  高層樓房住幾層**好？現(xiàn)在的房價是越來越貴，相比一個月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時一定要慎重選擇，海神在為大家指導購房過程中總結了豐富的經(jīng)驗，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層**好及選房買樓時注意的一些風水上的原則。
  一、注重大的環(huán)境
  大向吉則吉，首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢之有情無情。陽宅家居風水首重巒頭，其影響近乎一半。因為房子不是孤立的，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內(nèi)的物體，建筑。
  二、視用途而定
  當然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應該考慮如下一些情況：
  1 如果年輕要考慮孩子的上學是否方便。
  2 購物購買日常用品是否方便。
  3 如今買車的人多了，是否有車庫。
  4 與自已的上班地遠近。
  5 交通是否便利。
  三、盡量不要購買的房子
  1 、是立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害,當然也會對建筑物的風水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。
  2、是高壓電塔和電臺電視塔旁，高層樓房住幾層**好因為這些地方會產(chǎn)生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會引起多種較嚴重的疾病。因此這些地方**好不要居住。
  3、是加油站旁，加油站是火災隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。
  4 、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。
  5 、是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
  6、是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風水學叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產(chǎn)生不利的影響。
  7 、是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸?，高速來往的火車會產(chǎn)生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
  8 、是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴重影響。
  9 、是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至會經(jīng)常作惡夢，對健康不利。
  10 、是住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產(chǎn)生嚴重的后果。
  高層樓房住幾層**好，哪層位置**佳？
  在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層**好專家建議,購買樓房時,六七層的位置**佳。
  首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
  人**理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。高層樓房住幾層**好？樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:59
• 146****8204

  高層住宅是指建筑高度大于27m的住宅建筑，那一層宜居主要是看層數(shù)了 一般的30多層的高層住宅 7~15層比較適宜居住，一方面這些層數(shù)再中間，積水洪澇還有小偷之類的，基本可以避免，再著小區(qū)使用樓梯比較方便（如果電梯維修，考慮倒老人上下樓不至于太累），而且在中間遇到緊急情況逃跑也比較容易，

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:51
• 141****9798

  本來每棟樓都是傾斜的，沒有絕對垂直的。同時每棟樓設計時都有一個允許傾斜值，一般是千分之2左右。如果你旁邊的基坑開挖過程中引起你們的樓沉降，**好是找專家對樓房的傾斜度進行專業(yè)的測量。而且基坑開挖的施工單位在施工前也應該對包括你們樓房在內(nèi)的所有周邊影響范圍內(nèi)的建筑物進行沉降監(jiān)測。
  至于具體到你們現(xiàn)在的樓房是否安全，的根據(jù)你們的樓房設計情況進行分析，知道上不可能幫你解決的！！

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:43
• 153****3542

  在建筑上，你提的問題應該是多層和高層的基礎埋深是一樣的，這很正常，一點不奇怪，不是說房子高它的基礎就深。
  影響基礎埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關系等。
  同樣假設高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結構形式和基礎樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  所以有時結構工程師對同一幢樓房采取不同的結構布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結構布置，使基礎埋深相同。很多結構師是不是有經(jīng)驗，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

  查看全文↓ 2018-05-17 21:00:37

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• 問 高層地基下沉正常嗎? 32層高層樓房地基下沉加固會有效嗎
  答

  百米高層地基下沉20毫米是正常沉降，不影響其他建筑物的地基。見GB50007-2011《建筑地基基礎設計規(guī)范》表5.3.4‘建筑物的地基變形允許值’。至于對小區(qū)的采光、通風、交通、消防等，已經(jīng)由規(guī)劃部門按規(guī)定考慮過了的

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• 問 ??多層樓房地基下沉如何處理
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導致地板或基礎與地下土壤產(chǎn)生空隙，進而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導致生產(chǎn)設備精度不準，叉車進出顛簸等，火車軌道、道路、機場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結構物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi)，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結構物更改其使用用途，需要增加該建筑結構物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設備運行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導致的沉降問題。例如：建筑結構物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結構支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復所需的成本和時間將會非常昂貴和耗時。

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• 問 樓房地基下沉該怎么處理？
  答

  　解決方法：　　找當?shù)胤课莅踩b定機構或者質(zhì)量監(jiān)督機構鑒定一下更放心。讓其提出處理意見，采取補救措施，只要措施有效就沒有問題。　　地基持續(xù)下沉未必質(zhì)量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎絕對都會下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬于基礎沒有處理好。

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• 問 ??樓房地基下沉該如何處理？
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導致地板或基礎與地下土壤產(chǎn)生空隙，進而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導致生產(chǎn)設備精度不準，叉車進出顛簸等，火車軌道、道路、機場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結構物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi)，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結構物更改其使用用途，需要增加該建筑結構物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設備運行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導致的沉降問題。例如：建筑結構物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結構支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復所需的成本和時間將會非常昂貴和耗時。

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• 問 如何做二層樓房地基
  答

  2層民房，框架結構應該進行設計計算，采用獨立基礎，地基應簡單勘察，比如挖個探坑什么的，要請內(nèi)行來弄。圖簡單的話就搞個砌體結構，像樓上說的條形基礎。四個大角構造柱，三道圈梁。地基怎么處理必須結合場地土層具體性質(zhì)、狀況，網(wǎng)上說‘醫(yī)不對癥’。

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