買房買十一樓好不好? 買十一樓的房子好不好？

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• 136****4212

  高層中的九到十一樓正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，因此不適合作為居住樓層。

  查看全文↓ 2019-04-15 11:36:16
• 143****4597

  頂樓8大優(yōu)點(diǎn)：1.視野開闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處；2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；5.梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6.蚊蟲較少；7.私密性好；8.價(jià)格往往比較便宜。
  頂樓6個(gè)弊端：1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3.水壓一般比較?。?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦；6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

  查看全文↓ 2019-04-15 11:36:13
• 151****1244

  長按二維碼
  
  加特價(jià)房粉絲群
  
  
  
  在買房時(shí)要考慮什么因素呢？除了要考慮地段、戶型、環(huán)境這些因素之外，剩下的事情就是隨便搖號(hào)就行了么？不，這樣是不行的，別忘了，你還有樓層要考慮，因?yàn)闃菍右彩沁x房的**重要因素。如果樓層太低，則經(jīng)常會(huì)有蜈蚣，蜘蛛等生物入侵，如果樓層太高又有壓迫，那么究竟該怎么選樓層？且聽小編細(xì)細(xì)道來。
  
  
  
  一、在買房選樓層時(shí)，這些被“冤枉”的數(shù)字
  
  帶電梯的住宅項(xiàng)目從樓層上分為10－12層的小高層以及13－24層的高層。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中卻有不少高層住宅不設(shè)置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來代替，有的樓層甚至連“18”層這樣的爭議數(shù)字都取消了。
  
  其實(shí)，數(shù)字本身并沒有什么特殊的含義，卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱一樣，只是一個(gè)代號(hào)，為了區(qū)分，因此，大家不要太過緊張。
  
  二、究竟該怎么選樓層？
  
  1、觀察樓間距和密度
  
  大多人認(rèn)為高層住宅的視野會(huì)更開闊，能得高望遠(yuǎn)，然而不是每一個(gè)高層住宅都能欣賞到無限景觀。如果小區(qū)的樓間距過窄，樓棟密度過大的話，那么視野、采光都會(huì)受到影響，說不定采光就躲在了陰影下，因此可以說，密度越低，小區(qū)的品質(zhì)自然越高。
  
  在景觀方面，當(dāng)選擇高層或頂層時(shí)，除了要考慮目前朝向所及的景觀外，還要考慮周邊的景觀和未來的規(guī)劃，某些住宅在買的時(shí)候景觀不錯(cuò)，但后期就因?yàn)樾碌囊?guī)劃而改變了視野情況。
  
  2、根據(jù)自身需求選擇樓層
  
  選擇樓層是購買高層住宅**重要的一點(diǎn)。主要依據(jù)自身買房需求來考慮樓層。
  
  老年人一般行動(dòng)不便，居住在高層假如遇上停電或電梯故障，進(jìn)出會(huì)更加不便，為方便老人小孩來居住，可選擇10層以下樓層。針對(duì)光線問題，樓層選擇不宜過低，低層的陽光常常會(huì)被周圍的建筑物所遮擋。
  
  樓層低噪音相對(duì)較大，容易影響休息、學(xué)習(xí)和工作，一般來講，20層往上的樓層，噪音更弱，需要安靜環(huán)境的家庭建議選擇高樓層。另外，樓層越高的話，視野會(huì)越好，但頂層太陽就會(huì)直接照射到樓頂，進(jìn)入夏季后，會(huì)變得非常熱。
  
  三、樓層越高越貴嗎？
  
  樓層確實(shí)是能影響房屋價(jià)格的一個(gè)因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房價(jià)越貴。雖然大家都知道，樓層越高，通風(fēng)采光更好，更受購房者歡迎，但其中也會(huì)存在一些特殊樓層不受待見，比如頂層的房屋和設(shè)備層。
  
  一般來說，頂層的房屋和設(shè)備層價(jià)格往往都不會(huì)太高。
  
  以上就是本文的全部內(nèi)容了。在本文的**后，小編還想告訴大家，在購房選樓層時(shí)，不妨多檢查周圍有無被遮擋、潮濕的現(xiàn)象；注意電磁輻射等區(qū)域；規(guī)避嘈雜、凌亂的環(huán)境；考慮空氣循環(huán)是否良好；查看周圍私密、安全性；考慮老人、小孩的出行，這樣一來，自然就會(huì)買到合適自己的樓層。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 11:36:08

相關(guān)問題

• 問 買房買十一樓好不好? 買房九層到十一層的空氣不好嗎？
  答

  1、前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境。2、高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。3、8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程由于峽谷效應(yīng)的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)污染物高密度區(qū)域。4、在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。5、近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)高度，大概在30米左右。也就是8-12層之間。高層（gāo céng）是指處于或出現(xiàn)在地球表面較高處；官職或地位處于**高層次。出自于庾信《奉和同泰寺浮圖》：“長影臨雙闕，高層出九城?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 看中一套房子在十一樓想買下來大家覺得怎么樣
  答

  12樓以下還是在灰塵懸浮層，建議再高一些吧

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• 問 買房買十一樓好不好? 小高層11層買幾樓好
  答

  高層中的九到十一樓正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，因此不適合作為居住樓層。

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• 問 買房買在十一樓好不好？我想了解下？誰來說說？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 買房十一樓有講究嗎
  答

  買房十一樓其實(shí)沒有什么太大的講究，之前有人認(rèn)為建筑中的洋灰層在11層左右，但是結(jié)合專家的介紹來看洋灰層，其實(shí)并不是一概而論的，因此十一樓也可以放心選擇，因?yàn)槲恢貌桓卟坏?，所以采光和通風(fēng)應(yīng)該都比較不錯(cuò)。在購買房屋選擇樓層的過程中，其實(shí)有很多的注意事項(xiàng)，比如盡量不要選擇頂層或者是底層。即便是頂層或者是底層，在裝修設(shè)計(jì)方面可能會(huì)更豐富一些，但是購買這樣的房屋可能也會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如底層有很多的蚊蟲，居住起來的舒適度并不是特別的高，而且還可能會(huì)出現(xiàn)潮濕的問題。而選擇頂層在夏天的時(shí)候會(huì)比較悶熱，而且如果房屋質(zhì)量不過關(guān)的情況下，還容易出現(xiàn)漏水的問題。除此之外不要買在設(shè)備層的上下層，因?yàn)樵O(shè)備層會(huì)發(fā)出一定的噪音，對(duì)于家庭生活影響也是比較大的。