商品房可以落戶嗎? 共有產(chǎn)權(quán)房可按相關(guān)規(guī)定辦理落戶嗎？

已有5個回答

• 135****5113

  落戶手續(xù)：
  1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?br/>2.第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行；
  3.但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；
  4.按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:48:55
• 158****8391

  商品房和二手房都是可以落戶用的。 一般那種40或者50年商住兩用的得看開發(fā)商和派出所怎么定的。 尤其新房如果不是70年的，**好都去派出所核實下。 確定好了，在購買！
  企慧落戶為您解答

  查看全文↓ 2019-04-12 18:48:50
• 135****5043

  2017年北京出臺共有產(chǎn)權(quán)住房新政規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房可按照北京市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。據(jù)悉北京市住房保障領(lǐng)域?qū)＜医榻B，北京市推出共有產(chǎn)權(quán)房的“落戶”是指戶口遷移，比如是北京集體戶口的可以遷移落到房子上，并不是非京籍家庭買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京。
  
  北京市實施的共有產(chǎn)權(quán)房要求各區(qū)需滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%，也就是說符合條件的非京籍家庭可以通過申請、搖號的方式購買，并不是非京籍家庭買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京，北京目前依然嚴格實行人口指標控制的戶籍管理政策。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:48:46
• 158****0930

  北京共有產(chǎn)權(quán)房政策始自2017年，購房人與政府代持機構(gòu)按比例共同享有房子的產(chǎn)權(quán)。翡翠家園項目購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。其實，早在2017年出臺政策時，市住建委就回應(yīng)，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理入學(xué)等事宜。
  
  
  
  北京共有產(chǎn)權(quán)房申請流程圖
  
  
  
  
  
  近日，昌平區(qū)住建委回復(fù)，正在加快與教育、稅務(wù)部門溝通，進一步明確共有產(chǎn)權(quán)房的概念，未來子女入學(xué)政策上將與普通商品房一視同仁；稅務(wù)部門也**新回應(yīng)，相關(guān)政策已明確，近期將可以開具發(fā)票。
  
  
  
  
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  共有產(chǎn)權(quán)房入學(xué)：與商品房一視同仁
  
  
  
  去年1月，翡翠家園等3個項目、共計3326套共有產(chǎn)權(quán)房啟動申購。由于屬于老房源，翡翠家園當年4月?lián)u號、選房，下半年開始就已陸續(xù)收房、入住。
  
  這3個項目出現(xiàn)的發(fā)票難開、入學(xué)政策不清晰等問題，北京市住建委、昌平區(qū)住建委此前也已經(jīng)與相關(guān)部門進行過反復(fù)溝通和協(xié)調(diào)，近期也在加快相關(guān)配套政策的進一步完善，從而促進問題的**終解決。
  
  對于購房人關(guān)心的共有產(chǎn)權(quán)房入學(xué)政策，住建部門今天也與教育部門進行了溝通，明確了“共有產(chǎn)權(quán)房購房人子女入學(xué)與商品房一視同仁”。
  
  剛剛，昌平區(qū)住建委相關(guān)負責人向記者介紹，將與昌平區(qū)教委進行溝通，明確共有產(chǎn)權(quán)房概念，“在翡翠家園等三個共有產(chǎn)權(quán)房項目子女入學(xué)政策上，會與普通商品房一視同仁的?！边@位負責人說。
  
  共有產(chǎn)權(quán)房雖然是新生事物，但也屬于政策房的一種。此前，北京也推出過兩限房、自住房等政策房，在入學(xué)政策上與普通商品房并沒有明顯差異。
  
  
  
  
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  發(fā)票：近期可開
  
  
  
  與此同時，翡翠家園等項目的購房發(fā)票難開問題，也有了更為明確的答復(fù)。
  
  
  
  “共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)票肯定可以開，購房人也肯定可以辦理落戶?！辈絽^(qū)住建委這位負責人說，稅務(wù)部門剛剛**新回應(yīng)，相關(guān)政策已明確，近期就將可以開具發(fā)票。
  
  
  
  此前，由于這些房源是由限價房轉(zhuǎn)化而來，此前價格上有過調(diào)整，在稅種上還不能明確，所以導(dǎo)致發(fā)票暫時沒開出來。這位負責人也表示，此前接到了購房人對這個問題的反映，并已經(jīng)與當?shù)貞艏芾聿块T、稅務(wù)部門進行過溝通。
  
  
  
  因無法敲定稅種而引發(fā)的難開發(fā)票情況，目前還主要針對于少部分由限價房轉(zhuǎn)化而來的共有產(chǎn)權(quán)房項目。對于由自住房轉(zhuǎn)化而來的項目和2017年9月30日拿地建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房項目，并不涉及，將如普通商品房一樣，由開發(fā)商向購房人開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:48:42
• 133****9606

  
  共有產(chǎn)權(quán)購買人只持有60%的產(chǎn)權(quán)，這樣的話，可以正常落戶嗎，小孩能正常讀書嗎?如果不能，要怎么樣才能落戶，讀書?
  
  持有共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證，除不能按購買成套商品房條件從福州市五城區(qū)外遷入戶口，其它情形遷移戶口，只要符合我市落戶條件的，均可落戶在共有產(chǎn)權(quán)房內(nèi)。
  
  
  
  2018年招生政策出臺時市場還未有共有產(chǎn)權(quán)房的情況，因此現(xiàn)有招生政策未有對該情況子女就學(xué)的相關(guān)規(guī)定。
  
  2019年市教育局將根據(jù)社會變化需要，在新學(xué)年招生政策中予以明確。
  
  
  
  福州本地寶對話框回復(fù)“落戶”可以查看福州落戶辦理條件及所需材料等信息
  
  回復(fù)“入學(xué)”可以查看18年入學(xué)政策
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  請問到十月三十日為止第一批申請共有產(chǎn)權(quán)房的市民有多少?申請結(jié)果出來了嗎?望解答。
  
  共有產(chǎn)權(quán)房截止10月31日為止已受理近1100戶。
  
  
  
  9月10日至11月30號，各區(qū)房管局開展聯(lián)合審核，
  
  12月1日至12月15日，市房管局會同市國有房產(chǎn)管理中心、各區(qū)房管局完成聯(lián)席會議、公示登記等工作。
  
  12月18日前，市國有房產(chǎn)管理中心會同各區(qū)開發(fā)建設(shè)單位組織抽簽搖號。
  
  12月20日起，開發(fā)建設(shè)單位按照抽簽選房順序號，依次選房，組織銷售。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首批共有產(chǎn)權(quán)住房何時、何種形式公布申請結(jié)果，如何確定配售小區(qū)及面積?個人**百分比如何確定?
  
  購房后是都有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證在入戶、上學(xué)方面是否與其他商品房有同等待遇?
  
  5年后如果收購其余百分四十，是按當時的市場價格還是按購房時候的價格?
  
  共有產(chǎn)權(quán)房個人**部分按照不低于個人應(yīng)付款總金額的30%確定。購房后可辦理共有產(chǎn)權(quán)房不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  取得不動產(chǎn)權(quán)證五年后，個人可購買政府持有部分，購買價格由房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照屆時2公里范圍內(nèi)普通商品住房市場價格，結(jié)合住宅折舊率確定。
  
  
  
  9月10日至11月30號，各區(qū)房管局開展聯(lián)合審核，12月1日至12月15日，市房管局會同市國有房產(chǎn)管理中心、各區(qū)房管局完成聯(lián)席會議、公示登記等工作。
  
  對符合條件的申請人家庭，由市房管局通過政務(wù)公開網(wǎng)站定期公示，公示期7天，公示無異議的由區(qū)房管局予以登記。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  看到介紹說，跟據(jù)家庭人口數(shù)確定銷售標準(一人戶面積為45平方米左右。二人戶面積為60平方米左右，三人戶面積為75平方米左右，三人型以上90平方米左右。但是本次申請的2個房源，金城灣和錢隆府，**小的建筑面積也要60多平方了，那像我這樣單身一人申請的，不是沒得選了嗎?所有房型里根本就沒有45平的一人戶可供選擇。我是否可以選擇地段比較好的金城灣**小69平方的現(xiàn)房戶型，因為不想要錢隆府公攤大的期房。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:48:38

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房可按相關(guān)規(guī)定辦理落戶嗎？
  答

  據(jù)報道，日前，北京出臺共有產(chǎn)權(quán)住房新政規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房可按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。報道稱日前北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》面向社會各界公開征求意見，對于群眾關(guān)切的能否落戶、入學(xué)等問題，市住建委回復(fù)表示：共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。據(jù)悉北京市住房保障領(lǐng)域?qū)＜医榻B，北京市推出共有產(chǎn)權(quán)房的“落戶”是指戶口遷移，比如是北京集體戶口的可以遷移落到房子上，并不是非京籍家庭買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京。專業(yè)人士表示，北京市實施的共有產(chǎn)權(quán)房要求各區(qū)需滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%，也就是說符合條件的非京籍家庭可以通過申請、搖號的方式購買，并不是非京籍家庭買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京，北京目前依然嚴格實行人口指標控制的戶籍管理政策。即使不能落戶北京，能緩解入學(xué)問題也是一個好事情！

  全部3個回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎
  答

  有產(chǎn)權(quán)房是當?shù)卣疄楸ＷC低收入困難家庭的住所需求，然后讓渡部分土地出讓收益，平價出售給契合條件的家庭所建成的一類房子。該類房子由個人和政府按份額出資，簽定購房合同，約好兩邊權(quán)益，一同具有該房子的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)，北京市住建委官方明晰表明，共有產(chǎn)權(quán)住所歸于產(chǎn)權(quán)類住所，能夠依照本市相關(guān)規(guī)則處理落戶、入學(xué)等事宜。獨身者請求年紀需滿30周歲或?qū)⒈４妫?/p> 全部3個回答>

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎? 賣掉商品房買小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，不能落戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

  全部5個回答>
• 問 商品房可以落戶嗎
  答

  商品房一般是可以落戶的，但是具體的情況也要咨詢當?shù)氐呐沙鏊词欠穹下鋺舻臈l件。但是如果是違規(guī)建造的房屋、被查封的房屋、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋、“小產(chǎn)權(quán)房”、房齡較老的房屋、商業(yè)公寓則不能落戶。在辦理落戶時，需要持有相關(guān)的戶籍證明，在當?shù)氐墓簿謶粽七M行遷入，并拿著遷移證和身份證去遷入地的派出所進行入戶。商品房的落戶條件是：1、要先研究一下所在地的落戶政策，特別是一些一二線的城市，想要落戶的話，不僅僅是要購買房屋，還要符合其他的條件，比如說像上海采用的就是積分落戶制。2、在購買房屋之后，要持所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明，新房要拿到房屋，所有產(chǎn)權(quán)證，二手房也要完成過戶的相關(guān)手續(xù)。3、所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有。4、申請落戶的是房屋所有產(chǎn)權(quán)人并且擁有個人身份證，常住戶口為居民。5、符合不同地區(qū)遷戶口的條件。買房落戶需注意的事情：1、有一些開發(fā)商在賣房的時候會宣傳買房可以落戶，如果的確是如此的話，一定要詳細的約定落戶的各個細則，并且明確的寫在合同的條款當中。2、購房者要親自到房屋所在地的派出所進行核實戶口問題，如果是通過中介咨詢或者是購房，核實后要求中介機構(gòu)出具書面核實報告，并加蓋公章，防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。3、可以通過預(yù)留房屋尾款對售房者施加壓力，防止對方惡意違約。4、在落戶前一定要仔細核對一下房產(chǎn)證的記載，索要繳納稅費的正式發(fā)票，這些對于后續(xù)的落戶都有著重要的意義。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房并不屬于商品房，是政策性住房的范疇，因為購房人和政府各占一部分的產(chǎn)權(quán)份額，而且政府的產(chǎn)權(quán)份額是不出讓的，所以并不能夠通過購買政府那一部分的份額而轉(zhuǎn)變成為商品房，主要就是以較低的價格配售給符合條件的保證對象家庭，所以想要申請共有產(chǎn)權(quán)房的話，要求還是比較高的。共有產(chǎn)權(quán)房的好處：1、可以減少購房人的經(jīng)濟壓力，就目前的房價來看，不再需要獨自一人承擔購買房屋的款項，而且因為共有產(chǎn)權(quán)房是政府提供政策支持的租房，所以出售的價格也并不是特別高。2、共有產(chǎn)權(quán)房，因為限定了建設(shè)的標準和戶型面積，所以在滿足購房需求的過程當中，一人或者是兩個人的家庭都比較適合可以真正解決自己的住房需求問題。3、完善住房保障體系和規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)與運營管理。