換房子是先買還是先賣呢？哪種可以少交稅啊？

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• 131****9013

  當(dāng)然是先賣了，賣了之前要把房子定下來，這樣賣了后幾天可以把另一邊房子買了，然后搬家

  查看全文↓ 2019-04-10 19:58:00
• 141****1034

  如果手頭的房子有產(chǎn)權(quán)再收的話，您可以先賣再買，因?yàn)橄荣I再賣的話涉及第二套，過戶稅費(fèi)會(huì)比較高。
  先賣再買的話，您可以與購買方協(xié)商，交房日期延后。這樣您就有時(shí)間處理購房第二套房屋的事情了。希望我的回答能給您幫助。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:57:54
• 133****5324

  原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?； 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
  2.新房買賣合同、買賣合同的“補(bǔ)充協(xié)議”或“結(jié)算單”、全額房地產(chǎn)銷售專用發(fā)票、房屋登記表原件及復(fù)印件各1份（購買二手房的，需提供稅務(wù)機(jī)關(guān)代開二手房發(fā)票和存量房買賣合同信息表原件及復(fù)印件各1份）；
  3.出售已購公有住房合同（需有建委加蓋“已過戶”字樣的印章）；
  4.原房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表或原房屋所有權(quán)證復(fù)印件各1份（需有建委加蓋檔案章）；
  5.購房人與出售已購公有住房的產(chǎn)權(quán)人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份；
  6.必要時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料；退稅提供材料：
  1.退稅人身份證原件及復(fù)印件2份（正反兩面均復(fù)?。?【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
  2.退稅人工商活期存折原件及復(fù)印件2份；
  3.稅收完稅憑證或者稅收繳款書原件及復(fù)印件3份；
  4.必要時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料；

  查看全文↓ 2019-04-10 19:57:49

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• 問 ??換房子是先買還是先賣呢？哪種可以少交稅?。?/a>
  答

  如果是你現(xiàn)在的房子滿五年了就先賣劃算些，這樣可以為下一步買房子節(jié)省契稅，如果是不滿就先買比較劃算，因?yàn)椴粷M五年的房子要交個(gè)稅和營業(yè)稅總共是全額的7.7%。

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• 問 ??換房子是先買還是先賣
  答

  　　換房子是先買還是先賣這個(gè)情況還是要看具體情況的，要是有錢有條件許可的情況下，可以先買好房子之后再慢慢找買家把原來的房子賣了，要是手頭上資金不足的話，可以考慮先找好房子后，確定新房了，就把房子賣了之后買新房子?！　∠荣u后買的情況下，是在資金相對(duì)充裕，選擇空間大，可以先賣房后，資金充足，然后去買房，這樣就還有更多房屋可供選擇。如果只有一個(gè)套房，在售賣后，名下沒有房子，然后買一套新房來計(jì)算第一套房，**和貸款優(yōu)惠，因?yàn)橘I房用貸款的話，**要求第一套公積金貸款和商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠幅度會(huì)相對(duì)較低的。先買后賣的情況就是首先購買好房子，避免價(jià)格上漲或競爭激烈，被他人購買，而且你賣掉房子后可以直接搬家，不用擔(dān)心賣了房還沒買的時(shí)候住哪里。

• 問 置換房子先賣還是先買呢？
  答

  如果是外地戶口的話,沒辦法,那只能先賣掉,過戶到買家的頭上之后你才能再把新買的房子過戶到自己名下,如果是上海人,且手里只有這一套的話,你可以有所選擇,有房子可以先定下后在賣自己的房子,以現(xiàn)在的行情,如果沒有的房子,可以等等,適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以操作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 置換房子先賣還是先買呢？哪種方式比較好??？
  答

  三個(gè)步驟以舊換新購房者以小換大改善住房，是先賣后買，還是先買后賣，一買一賣之間的時(shí)間差如何把握，這里大有講究。專家認(rèn)為，有實(shí)力的可以先買后賣，實(shí)力不強(qiáng)的應(yīng)先賣后買。對(duì)于前者很好操作，而對(duì)于先賣房后買房的則三個(gè)步驟：第一步，賣舊房與看新房同時(shí)進(jìn)行，避免自己的房子賣了，卻買不到看中的房子。第二步，與房主協(xié)商，先付定金，讓房主給出一個(gè)時(shí)段賣房以籌措房款。王祥特別提醒，在置換房子時(shí)，很多人心存“自己的房子多賣點(diǎn)，想改善的房子多還點(diǎn)價(jià)”的想法可以理解，但不能為小利而貽誤時(shí)機(jī)。第三步，先付定金，房子盡量賣，賣不掉就去現(xiàn)房抵押支付**，這樣舊房可以從容掛牌銷售。關(guān)鍵是置換者要有這樣的勇氣和魄力去做。

  全部5個(gè)回答>
• 問 換房子是先買還是先賣呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果手頭的房子有產(chǎn)權(quán)再收的話，您可以先賣再買，因?yàn)橄荣I再賣的話涉及第二套，過戶稅費(fèi)會(huì)比較高。 先賣再買的話，您可以與購買方協(xié)商，交房日期延后。這樣您就有時(shí)間處理購房第二套房屋的事情了。希望我的回答能給您幫助。

  全部3個(gè)回答>