房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 將房產(chǎn)證和土地證都押在中介公司安全嗎

已有2個回答

• 157****0956

  這個沒事的有政策規(guī)定。
  　　一，賣房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心。
  　　二，還有一點是因為，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個字都不能錯），那當然是原件**清晰了。
  　　三，當然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時，賣方把房產(chǎn)證送過來，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:36:12
• 143****1840

  豬年春節(jié)，大家一定過的非常圓滿舒心。相信很多人現(xiàn)在還處在假期綜合癥的焦慮當中，看完我的文章，希望能盡快把你拉回到現(xiàn)實中來，賺錢買房才是人生正道，現(xiàn)在還遠遠沒到安逸享樂的時候。上班首日，我還是如期給大家奉上精品原創(chuàng)。
  
  牛市中，有人賺錢，有人卻賠錢，區(qū)別就是，你抄在了谷底，還是站在了高位。跟風的人通常會高位站崗，膽大的人能中途入場，只有真正懂趨勢的人才有能力成功抄底。
  
  假如有一天，你聽到朋友同事全部都開始討論買房，各大媒體天天播報房價上漲，那這時就是**危險的時刻，官方調(diào)控馬上就會出場。你一定要知道媒體輿論的重要性，也一定要懂得調(diào)控的目的就是維護社會安定。山雨欲來風滿樓，收拾你的第一步，一定是從輿論上壓倒你。
  
  暴富永遠屬于懂趨勢的人，跟風只配收拾戰(zhàn)場。不僅樓市，任何行業(yè)都是如此。如果你過去無數(shù)次的錯過**佳買房時機，那我希望你千萬不要錯過即將到來的這一次。
  
  毫無疑問，2019年樓市的確到了谷底，底有多長，半年、一年，還是兩年？這不是我們凡人可以決定的，但變天的那一刻，我會及時告知大家。無論如何，2019年都是一二線城市剛需入場和置換的絕佳時機。
  
  之前，我曾發(fā)表過《買賣篇》和《中介篇》，今天這篇是選房篇，是我把曾經(jīng)失聯(lián)的幾篇選房干貨文章匯總整理出來，分享給大家。如果你們能把這三篇文章全部掌握，一定可以買到稱心如意的好房子。
  
  以下就是我這15年來買賣房產(chǎn)、看房選房的全部心得體會，如果碰到這些房子，一定要保持警惕、避而遠之：
  
  1
  
  產(chǎn)權(quán)糾紛房
  
  媒體上關于房產(chǎn)的新聞，**多的就是產(chǎn)權(quán)糾紛，司法介入。這種房子，通常是由于房屋產(chǎn)權(quán)不明確存在爭議，而限制了房屋的買賣交易。一般是家庭親戚間財產(chǎn)分割，或者是公司債務問題導致。在法院沒有**終裁決前，房子是不能過戶交易的。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，是買房大忌，千萬別貪圖便宜，惹是生非。先來給大家講個我親戚的真實案例：
  
  幾年前，我的一位表親，看中一套二手房，在查驗過上家老夫妻的產(chǎn)證后，在中介的催促下，當天支付了5萬定金，一周后網(wǎng)簽結(jié)束支付了30萬**款，第二天去交易中心備案審稅時，被告知房子已被法院凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)有爭議。后詢問上家老太才得知，房屋所有權(quán)是他們夫妻不假，但是他們的親姐妹正在與他們爭產(chǎn)權(quán)，房屋半年前已遭法院凍結(jié)，不得上市交易。但是老太辯解稱自己也不知道房子被凍結(jié)了。好在老夫妻是老知識分子，通情達理，3個月后官司打完，現(xiàn)金補償了姐妹，房子判給老夫妻所有，我親戚的買房合同才得以繼續(xù)履行。
  
  這類房屋產(chǎn)權(quán)類的糾紛案例我們經(jīng)?？梢詮碾娨曅侣勚锌吹?，感覺似乎很遙遠，好像永遠不會發(fā)生在我們自己身上，那你就真是太天真無邪了。現(xiàn)實中，往往這種有糾紛的房子大多數(shù)會以出售變現(xiàn)的方式來分割財產(chǎn)。不是不常見，而是你不常買。那么，現(xiàn)實中，我們?nèi)绾畏直?，碰到后如何處理呢?br/>
  如何避免：拉產(chǎn)調(diào)。通常遇到這種房子，絕不會像我親戚那樣好運，這么快這么順利就解決掉了，所以，如何避開這種房子才是上上策。**有效、**直接的辦法就是拉產(chǎn)調(diào)！房屋有否凍結(jié)和產(chǎn)權(quán)爭議在交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)人信息中會顯示。所以，買房下定前的****重要的工作就是去交易中心拉產(chǎn)調(diào)！一旦發(fā)現(xiàn)有問題，懸崖勒馬，還來得及。
  
  如何處理：隨機應變，維護自身利益。如果不幸的是，你在付完定金和**后才得知此時事，那么不要慌亂。多聽少說，多觀察少表態(tài)。多方聽取糾紛各方的意見和態(tài)度，切記不可只聽取一方的片面之詞，客觀預估解決糾紛的時間長短，如果短期內(nèi)可以解決，那可以繼續(xù)履行合同。如果根本看不到解決的曙光，那么果斷退出。這時，就要拿上家無法履行約定的交易過戶時間而承擔違約責任來作為你的籌碼，逼迫上家解除合同，并承擔違約金。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:36:07

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  可以明確的告訴你,房產(chǎn)證放在中介手中對你百害無一利,他們可以利用你的房產(chǎn)證大作文章…其實房產(chǎn)證放給中介對你唯一的便利就是有些事不用你出面,他們可以代辦,當然都是無關痛癢的小事情…而你一旦把房產(chǎn)證交給了中介,你就沒了主動權(quán),房子非賣不可,而且只能按照中介和買家私下商定的結(jié)果去操作…別以為買家交了定金你們簽了協(xié)議就有保障,中介就是流氓,任何一個中介都會和政府的職能部門有利益牽扯,比如銀行、房地局…證交了他們,他們就有萬般的手段撈取好處…我做過這一行,之前一個業(yè)主的房子也是在我們店里收了買家的定金,然后壓了房產(chǎn)證,然后中介憑空捏造了另一個買家,出的價錢高出好幾萬,中介攛掇業(yè)主毀約賠了原買家一萬違約金,同時又誤導業(yè)主和中介自己簽了獨家委托,然后那個捏造的買家消失了，房子就只能在這個中介手里賣,而且之前那個買家已經(jīng)支付了中介費用,這樣下來,中介前后可以收取兩次傭金！為什么他們這么囂張,因為他們手里有房產(chǎn)證,就像賣自己房子一樣…這是我親身經(jīng)歷的案例,當然我絕對沒有參與。中介的水很深,能做的文章非常多,不要輕易相信他們,重要的資料自己保管！重要的事情自己辦！前面那個案例**終的結(jié)局是中介和業(yè)主鬧崩了,因為有獨家委托的協(xié)議,**后業(yè)主又賠了中介一筆違約金…自己斟酌吧

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  沒有收了定金就必須押房產(chǎn)證的政策，規(guī)定?！　∫?，賣房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心?！　《€有一點是因為，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個字都不能錯），那當然是原件**清晰了?！　∪斎灰部梢圆话逊慨a(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時，賣方把房產(chǎn)證送過來，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 房產(chǎn)證要不要放在中介？
  答

  房產(chǎn)過戶必須有房主本人親自到場，中介光有產(chǎn)權(quán)證是不可能辦理的。除非有公證處的《全權(quán)委托公證書》，而公證書沒有本人攜帶相關證件到場是絕對辦理不了的而且作為房產(chǎn)交易，買方已經(jīng)交納定金表示誠意，相對于賣方，制約他的只有房產(chǎn)證，中介也是為了保障雙方權(quán)益。你可以選擇不留產(chǎn)權(quán)證同時先不拿走**款。等到過戶當天再向土地局交出產(chǎn)權(quán)證同時拿走屬于你的錢?；蛘咧涣舢a(chǎn)權(quán)證不留身份證等。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 我賣了房子后，房產(chǎn)證要放在中介押著，這樣安全嗎
  答

  首先，要看賣方賣給第三方后，有沒有完成房屋過戶手續(xù)，如果已經(jīng)完成的話，那么第三方享有房屋所有權(quán)，此時的救濟方式就是向賣方主張合同的違約責任；如果沒有過戶，那么，可以主張賣方繼續(xù)履行合同，辦理過戶手續(xù)。律兜法律咨詢——方便高效的即時在線法律服務平臺。專業(yè)、權(quán)威的律師團隊提供侵權(quán)賠償、經(jīng)濟糾紛、財產(chǎn)繼承、消費維權(quán)、交通事故、離婚訴訟、文書審核、文書代寫等全方位的法律服務。平臺的法律服務資源覆蓋全國，簽約律師數(shù)量已超過35000名，可通過移動端應用、移動端網(wǎng)頁、pc端網(wǎng)頁及微網(wǎng)站的方式輸出法律服務。律兜秉持“聯(lián)合法律職業(yè)群體，共建優(yōu)質(zhì)法律服務新生態(tài)”的經(jīng)營理念，打破了傳統(tǒng)法律服務的價格門檻和服務模式，實現(xiàn)6秒快速響應，24小時提供在線法律服務，累計向社會公眾提供了1069多萬人次的各類法律服務。律兜希望通過創(chuàng)新法律服務模式，聯(lián)合法律職業(yè)群體，讓法律普及群眾，讓世界信賴規(guī)則。 律兜將互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)律師行業(yè)進行深度融合，正逐步構(gòu)建以律師、大數(shù)據(jù)為核心的律兜法律生態(tài)圈，探索互聯(lián)網(wǎng)法律服務新生態(tài)。

  全部5個回答>
• 問 我的房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  如果你想放在中介，我希望你能找個擔保人，**好是律師--不怕一萬就怕萬一啊，要出點事那對誰都不好了 所以我介意你還是能自己保管**好。

  全部4個回答>