怎么找門面房? 要怎么樣才能找到一個(gè)好的門面？

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• 156****8273

  這種門面有兩種可能，一是所有者是個(gè)人的，他一般會找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時(shí)候就有人看中了，你需要到中介去了解，
  第二種是所有者是房地產(chǎn)開發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專門的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。
  你可以找個(gè)中介公司??！或者直接去一些門面房去打探一下行情，一般在一個(gè)市場上說是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門面房的大小和環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:18
• 141****7674

  不過現(xiàn)在的階段，我倒是可以把我這兩年來的自己找鋪的前期失誤之處拿出來，和大家一起分享一下。
  這要放在兩年前，為了找一個(gè)門面，我是自己騎著個(gè)單車滿大街的跑，跑到哪那找到哪。結(jié)果費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，但是現(xiàn)在我建議各位朋友，如果要找門面，則不必采取這種勞神勞力的辦法。在你找門面之前，你首先應(yīng)該做到心中有數(shù)：找哪個(gè)區(qū)域的門面，多少租金的等等。做到心中有數(shù)，有時(shí)候你也不必到哪個(gè)區(qū)域搞地毯式搜索。你可以借助報(bào)紙，尤其是專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)站，比如說搜門面網(wǎng)。這些媒體上會有大量的該區(qū)域的門面信息，信息詳盡、全面、具體。上網(wǎng)去查看 搜索 看準(zhǔn)了，然后才去具體的考察一下，尤其是很多要轉(zhuǎn)門面的店主、業(yè)主，怕影響員工的心情 怕影響自己的 生意，一般不會在門面上貼轉(zhuǎn)讓信息的，這樣就算你去滿大街的找，也很難以發(fā)現(xiàn)真實(shí)有效的信息。相反，在專業(yè)的媒體網(wǎng)絡(luò)反而更容易的找到，達(dá)到事半功倍的效果。
  （１）人流旺的臨街門面，都稱得上是好門面。如果有些門面還位于臨街的拐角，十字交叉口，那就更是優(yōu)質(zhì)門面了。業(yè)界不是有句話：“金角銀邊草肚皮“嗎？其實(shí)就是講的這個(gè)道理：門面臨兩條街就是黃金，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門面價(jià)值就非常低。
  （２）凡是位于商圈，成熟的大型社區(qū)門面也是比較好的門面，在我們長沙的五一商圈、東塘商圈等這些商圈里的門面 都是非常好的門面。因?yàn)檎麄€(gè)商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門面都可以分到這個(gè)商圈的消費(fèi)蛋糕。另外，一些大型社區(qū)的門面，由于居住人口多，消費(fèi)力強(qiáng)，因而也使得社區(qū)的門面非常走俏，如我們長沙的咸嘉新村、金帆小區(qū)等。還有一種情況，朋友們可能會問：現(xiàn)在隨著長沙城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，涌現(xiàn)出了許多大盤。想這些大盤所在的社區(qū)的門面算不算好的門面呢？對此，我個(gè)人的看法是，從長遠(yuǎn)來看，這些社區(qū)的門面一定會成為好門面的，但是，從投資的角度來看，如果在這些社區(qū)，你對這些門面是租而不是買，那么，從一個(gè)比較短的時(shí)期來看，這些門面未必是好的門面。因?yàn)?，一個(gè)尚未成熟社區(qū)的門面存在一個(gè)養(yǎng)鋪期，這個(gè)時(shí)期短則兩三年，長則三四年。雖然說這些門面的租金會比較低，但如果你做生意的本錢不夠，沒有做好長期的投資打算，只是自己租門面用來做點(diǎn)小生意，那么我建議，還是等這些社區(qū)成熟以后再進(jìn)駐吧。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:13
• 148****2759

  （一）選擇適合你的店址:
  
  1、在商圈中選擇:
  
  在商圈選擇中，為了適應(yīng)人口流動(dòng)情況，便利廣大顧客購物，在擴(kuò)大銷售的原則指導(dǎo)下，絕大多數(shù)端點(diǎn)都將店址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區(qū)附近及郊區(qū)交通要道、村鎮(zhèn)和居民住宅區(qū)等購貨地區(qū)。
  
  ①城市中央商業(yè)區(qū):
  
  這是主要在全市中心**繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，云集許多著名的百貨商店和各種專業(yè)商店等。對于服飾業(yè)，一定要在人流密集的地方，這是**佳選擇。
  
  ②城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街
  
  這是大城市的將要商業(yè)街，也是人流之處。在節(jié)假日、上下班時(shí)間人流如潮，店址選擇在這些地點(diǎn)就是為了便利來往人流購物。作為服飾店，買服飾的人都是在自己休閑時(shí)間，不會在上下班時(shí)買，所以，一般來說，這各地方不適合開服飾店。
  
  ③城市居民區(qū)商業(yè)街和邊沿區(qū)商業(yè)中心
  
  城市居民區(qū)商業(yè)街的顧客，主要是附近居民，在這些地點(diǎn)設(shè)店是為了方便附近居民的就近購買。邊沿區(qū)商業(yè)中心往往坐落在鐵路重要車站附近，規(guī)模較小。對于小型服飾店，在城市居民商業(yè)區(qū)也很適合，有利于滿足消費(fèi)者需求。對于一般的服飾，購買者為了方便就近購買。
  
  ④郊區(qū)購物中心
  
  在城市交通日益擁擠、停車?yán)щy、環(huán)境污染嚴(yán)重的情況下，隨著私人汽車大量嗇，調(diào)整公路的發(fā)展，一部分城市中的居民搬往郊區(qū)，形成郊區(qū)住宅區(qū)，為滿足郊區(qū)居民的購物需要，不少店鋪設(shè)在郊區(qū)住宅區(qū)附近，形成了郊區(qū)購物中心。能在郊區(qū)居住的人一般是社會的中上層，要開服飾店就要開檔次稍高的。如果是一般的服飾，生意可能不會好。但是由于很多居民都有私人汽車，所以大部分人要買服飾一類的商品，就會到城市中心的商業(yè)區(qū)。所以，部的說來，城市中央商業(yè)區(qū)是**優(yōu)選擇。
  
  
  
  
  
  2、影響商業(yè)區(qū)優(yōu)劣的一些因素
  
  ①商業(yè)區(qū)所屬的城市狀況
  
  主要包括城市規(guī)模的大小、人口的眾寡、城市的特征、城市商業(yè)狀況、城市的影響力、城市對附近區(qū)域的輻射狀況等。這些因素是在決定店鋪規(guī)模，及賣哪種類型和檔次的服裝時(shí)要重要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特征相符。
  
  ②商業(yè)區(qū)所處城市的位置
  
  主要包括商業(yè)區(qū)的交通、通訊狀況、其他服務(wù)業(yè)的設(shè)置情況、人流的集中狀態(tài)和購買圈人們的消費(fèi)水平、服飾消費(fèi)在總消費(fèi)中的比例等情況。
  
  ③商業(yè)區(qū)的內(nèi)部狀況
  
  考查競爭對手的情況，主要有該商業(yè)區(qū)的店鋪數(shù)量、形狀特點(diǎn)、道路性質(zhì)、從業(yè)種類、市場規(guī)模及市場占有率。這一點(diǎn)尤其重要。同時(shí)，該商業(yè)區(qū)商業(yè)精神狀態(tài)，是否同心協(xié)力，是否唯利是圖，是否有長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展眼光都是極為重要的。
  
  
  
  
  
  
  
  ①店鋪的形狀
  
  在租用店面時(shí)，店鋪的形狀是確定下來的，所以在選擇時(shí)，更要特別注意。有兩種店面，一種是不規(guī)則店面，另一種是規(guī)則店面。由于服飾是且有時(shí)代感的，如果店面形狀能有不同于一般店面的形狀，則為**佳選擇。它能吸引追求時(shí)髦與潮流的顧客，這些人會有一種店面開設(shè)有修改，則服飾也是滸性、個(gè)性的心理。而且，另一點(diǎn)是奇特的形狀容易被顧客注意，也容易雇，有利于名聲的傳播。而規(guī)則店面則收不到這種效果，只有靠對門面的裝修達(dá)到吸引顧客的效果。
  
  ②店門
  
  門面很重要，門面的裝修更是重中之重。門，即為出入口。一家店一定要讓顧客出入方便，這樣才能有好的生意。服飾店的客流速度較快，一般來說，至少應(yīng)該有兩個(gè)。如果店址是在一個(gè)拐角處，前后開了兩扇門，面對兩條街，這樣的店面是**佳選擇。如果店面只有一個(gè)站，則就要在裝修時(shí)把它加大，**好是全部打通，不設(shè)門，這樣有利于顧客出入。但是如果服飾店是在不太繁華的地點(diǎn)，開始時(shí)，光顧的人不會很多，這種情況下不宜把門開多了，可以利用出入不便，而保持一些顧客在店內(nèi)。有時(shí)這有助于銷售，因?yàn)閷Ψ椀陙碚f，顧客喜歡到人多的店，他們會有種心理，人氣旺的店，一定是有好的商品或是價(jià)格便宜，有時(shí)也正體現(xiàn)了流行趨勢，所以顧客愿意去人多的店，而使那些本來就冷清的店更冷清。同樣在促銷時(shí)，也要抓住這種心理，有意識地人中獅子一部分顧客在店內(nèi)。
  
  ③店面的走向
  
  店面的走向關(guān)系到通風(fēng)、日照等各方面，要特別注意。南北走向的店面不受日曬，白天也不會太熱。在夏天，沒有日曬，則比較涼快，顧客會比較喜歡光顧，同時(shí)也可以節(jié)約空調(diào)費(fèi)。下午時(shí)陽光照到店里，不但熱，還給人很煩躁，很雜亂的感覺，使顧客不想進(jìn)店購物。但如果在冬天，則給人暖和的感覺，讓人愿意光顧。因此，店主應(yīng)考慮自己要賣何種服飾而選擇店面，如果是夏裝，則以南北走向的店為首選。如果經(jīng)營一類冬天的服飾，則就應(yīng)為東西走向的店。東西走向的一般不是開店的**好的選擇，因?yàn)檫@種店要安空調(diào)，這是一筆不小的開支。但它有一個(gè)很大的優(yōu)點(diǎn)就是使店面的照明效果很好，店鋪**忌諱的就是昏暗，讓顧客不愿進(jìn)。店鋪明亮?xí)o人舒適的感覺。
  
  ④店面的空間
  
  空間包括了面積和高度?？臻g的感覺很重要，它是顧客進(jìn)店的第一感覺，不能太擁擠了，也不能顯得太空蕩了。面積當(dāng)然是越大越好了，但是面積的大小與租金直接掛鉤，所以**好是量力而行。高度主要是以天花板的高度為參考，一是要有高度，空間效果好，視覺效果好，不會太擁擠了；二是可以陳列商品，當(dāng)模特放在店中時(shí)，一定要與店的高度成比例，否則就會不協(xié)調(diào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:08

相關(guān)問題

• 問 ??如何找到合適的門面房如何找門面房
  答

  　　想要找到合適的門面房其實(shí)很簡單，舉個(gè)例子，你可以直接去網(wǎng)上相關(guān)地方看看有沒有人把這些招租的需求信息放到網(wǎng)上，這時(shí)候你上網(wǎng)找找有沒相關(guān)信息，看到類似信息只要符合你的要求，就可以直接跟房東聯(lián)系，看看這個(gè)房子確定是否要承租下來。　　除了去網(wǎng)上查找相關(guān)的信息之外，還可以在你所想承租的地區(qū)區(qū)域，去一些專門給房東貼招租信息的廣告牌上面看看，房東有沒貼出要招租的信息，再看看招租信息上的情況，如果上述情況跟你想要找的合適的門面房是相符合的話，那就更好了，就按照上面預(yù)留的聯(lián)系方式跟房東聯(lián)系，如果一拍即合，這個(gè)門面房很合適，就可以跟房東簽訂相關(guān)合同協(xié)議了?！　【C上所述，這就是如何找到合適的門面房的方式，如果你覺得這方式合適，可以嘗試下按照上面所說的來找你想要的門面房。

• 問 現(xiàn)在找門面房都是有中介的，怎么才能找到房東呢？
  答

  偷著遞條留電話、看房后私下敲門洽談、換一家中介看房（換人去看，本人提前在周圍等房主）。哈哈，都好用，我都實(shí)踐過！

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• 問 門面房怎么找
  答

  你是找哪個(gè)城市的門面。趕集上的信息不詳細(xì)，看起來很費(fèi)時(shí)間。通常是當(dāng)?shù)氐囊恍ｉT做商鋪類的網(wǎng)站內(nèi)容會豐富些。或者去租鋪網(wǎng)這樣專業(yè)的商鋪網(wǎng)站，在各城市都有分站。你這種店適合開種人流量大的十字路口。轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常是靠談判的。租金房東一般不會抬價(jià)，你可以參照周邊門面的租金水平?？梢愿繓|簽訂一年的租期合同。如果你想簽幾年，就注明租金遞增情況。小門面大都會一年一簽，做餐飲之類的**少三年一簽。年前可以以開始找。年后去具體談，很多門面在年前也轉(zhuǎn)，這些門面信息可以去租鋪網(wǎng)上看看。年前轉(zhuǎn)的一般都很急，所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)什么的容易談些。

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• 問 門面房怎么找？
  答

  在你想開店的地方，多走走多看看。一般要是已經(jīng)發(fā)展起來的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，好的店面是不容易租到的。除非你在本地有人。但是我建義你可以直接找房東或是物業(yè)直接去問，有快到期或是轉(zhuǎn)讓的話，是會告訴你的。另外，也極有可能給你介紹周圍的店鋪。另外，不知那有沒有社區(qū)網(wǎng)站，可以上邊發(fā)帖子去找。有社區(qū)的居委會或是辦公機(jī)構(gòu)也可以去問問。另外，不知道你說的地方在哪，可以借助百度知道的地區(qū)的分類。說不定也能帶來意想不到的收獲。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么找門面房? 想租門面房，怎么尋找信息？
  答

  這種門面有兩種可能，一是所有者是個(gè)人的，他一般會找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時(shí)候就有人看中了，你需要到中介去了解，第二種是所有者是房地產(chǎn)開發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專門的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。你可以找個(gè)中介公司啊！或者直接去一些門面房去打探一下行情，一般在一個(gè)市場上說是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門面房的大小和環(huán)境。

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