產權面積是什么? 房屋產權證的面積與土地證的面積一樣嗎?

已有4個回答

• 136****2596

  　大多數(shù)購房人對商品房各種面積的計算一知半解，對商品房銷售人員提供的各種面積測算數(shù)據(jù)也是似懂非懂，大多數(shù)商品房銷售人員也只是拿出現(xiàn)成的數(shù)據(jù)進行講解，具體的測算過程應該是什么樣的呢？下面我們進行簡單的介紹：
  　　一、商品房銷售面積的構成
  　　《房產測量規(guī)范》規(guī)定的面積測算系指水平面積測算，分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋

  查看全文↓ 2019-04-09 15:11:18
• 144****0648

  房屋產權證的面積與土地證的面積不一樣：
  詳細：
  房屋產權證：
  房產證上登記的是房屋的建筑面積
  土地證：
  土地證上登記的是土地使用面積,是房屋所占用的土地使用權面積。
  補充：什么是房屋產權證
  房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:11:12
• 135****2453

  安徽新聞一等獎、安徽廣電十佳名欄目“天天熱線”節(jié)目架起溝通的橋梁，讓您的聲音傳播的更廣。有困難就找“天天熱線”。蕪湖市地稅局特約播出。優(yōu)化納稅服務，助力企業(yè)發(fā)展。
  
  
  
  主播：范典 趙藝
  
  
  
  交 通 銀 行
  
  代發(fā)薪金寶：
  
  總有人說，夢想很豐滿，現(xiàn)實卻很骨感！房價、車價、物價，看著自 己的工資卡余額，不知從何下手實現(xiàn)。
  拿著工資卡，不能只想著BUY BUY BUY ,花花花了，再也不能混混噩 噩過日子。交通銀行代發(fā)工資客戶專享開放式理財產品“得利寶.薪寶”閃 亮登場了，薪金寶：一次簽約、自動理財，隨買隨享、交易靈活，本金 安全、預期收益達2.35%。
  說的再好，不如行動，快快簽約薪金寶理財吧！
  
  
  
  
  
  
  
  蕪湖市眼科醫(yī)院
  
  蕪湖市眼科醫(yī)院（原馬塘區(qū)醫(yī)院）是政府舉辦的公立三級眼科專科醫(yī)院，醫(yī)院位于中江橋南三潭路378號，眼科、口腔科是醫(yī)院兩大傳統(tǒng)特色科室。
  
  電話： 4812346 4812346
  
  
  
  
  
  中國農業(yè)銀行
  
  
  搶1元黃金還送盜刷險！詳詢各網點或致電95559。
  
  中國農業(yè)銀行手機銀行開獎啦！一折買基金，5元秒黃金，
  
  新人第一桶金，搶1元黃金還送盜刷險！詳詢各網點或致電 95559。
  
  
  
  
  
  一、聽眾：我想問下社?？ㄔ谥袊y行申領的，退休金是每個月什么時候去領??？中國銀行蕪湖分行回復：一般在每月15號發(fā)放。
  
  
  
  
  
  二、聽眾：我想咨詢一下東方龍城6號地塊4號樓什么時候可以交付？鏡湖區(qū)重點局回復：大概在十一月中旬可以交付。
  
  
  
  
  
  三、聽眾：我的家屬2009年進入工廠，然后廠里幫他買的職工養(yǎng)老保險和醫(yī)保。交了五、六年之后我家屬就回家了，然后個人買職工社保。他的醫(yī)?？吭露挤颠€了二十多元，但**近沒有返還了，這是什么情況？市人社局回復：企業(yè)買社保的話按照購買醫(yī)保的繳費基數(shù)，按照一定的比例放到個人賬戶。個人買的話因為我們現(xiàn)在設置了兩個標準，一個繳費金額稍微高一些，每個月有劃入個人賬戶部分。另一個繳費標準較低，沒有劃入個人賬戶部分。所以這位市民的親屬購買的醫(yī)保應該是選擇了低標準，這位市民也可以去核對一下。
  
  
  
  
  
  四、聽眾：我三年前買了個34.5平米的門面，辦理房產證之后發(fā)現(xiàn)房產證上是34.5平米，但是土地證上只有8平米。我想問下這是為什么？市不動產登記中心回復：土地證上的是分攤土地面積，就是這棟樓整棟面積。比如一棟樓有五十戶，共占一百個平方的話，每戶至分攤到兩平米。2016年1月6號不動產登記中心成立之前，這些非住宅，也就是商業(yè)的話，一般都辦土地證的。2016年1月6日之后不動產登記中心成立以后房產證和土地證現(xiàn)在兩證合一，叫不動產權證了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 15:11:08
• 136****3547

  一、房產證上的面積
  
  房產證上記載的面積是房屋本身的建筑面積，即我們通常所說的銷售面積，由以下面積構成。如圖：
  
  
  
  建筑面積關系到我們買房要繳納多少錢，因為房屋的總價＝每平米的單價*建筑面積；其還關系到物業(yè)費的多少，因為每月物業(yè)費=每平方米的物業(yè)費*建筑面積。
  
  
  
  二、土地證上的面積
  
  土地證上的土地面積是建房所占用的土地面積，其余房產證上記載的建筑面積的概率不同。
  
  土地證上的面積是按照你家房屋的建筑面積在總建筑面積中所占的比例乘以總建筑面積所占用的土地面積進行分攤的。即（你家房屋的建筑面積÷總的建筑面積）×占地面積=你家房屋的土地面積。
  
  舉個例子：一棟房子占地200平方米，只有一個單元，一梯兩戶，共5層樓，總共10戶，每戶建筑面積均為100平方米，這200平方米的占地面積，是需要按照一定的比例，分攤到每一戶人家的。那么，每一戶分攤的土地使用權面積即為20平方米。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 15:11:05

相關問題

• 問 房屋產權證上的面積和購房合同面積一致嗎
  答

  　約定的面積只是規(guī)劃圖上計算出的面積，但具體的面積還得由房產管理部門測量后才能確定，所以有出入是正常的。

  全部5個回答>
• 問 房管部門出具房屋產權證上面積包括公攤面積嗎
  答

  不包括的！同志，那是國有的土地給人民生活用的，國家補償你的。 你的房屋是你的居住面積，外面你能住那不？ 所以是國家提供給你免費用的！

  全部2個回答>
• 問 集體土地房屋產權證是怎樣的? 國有土地與集體土地房屋產權證的區(qū)別？
  答

  都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續(xù)，辦證的時候國有比集體稅費要高。開發(fā)商按照法定程序開發(fā)的住宅小區(qū)全部屬國有土地（集體土地轉批），集體土地同樣可以內部集資建房。不論是國有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關手續(xù)齊全，可以辦理房產證。但國有土地的產權辦理都是正常的，但集體土地是沒有個人房產的土地證的，因為沒法分割，沒法進行過戶交易，也正因為如此，導致之后如果拆遷等土地補償?shù)脑挘矔蛧型恋赜袇^(qū)別。

  全部3個回答>
• 問 國土證和產權證的面積是否一樣.
  答

  房屋面積和房屋所占的土地面積是不同的.除平房外,所有的樓房房產證上的面積都大于土地面積,因為整個樓盤所有的住戶都使用同一地塊.

  全部11個回答>
• 問 房屋產權證是什么？
  答

  其實商品房本身的產權是永久的產權,所說的70年 是土地使用權,是這個住宅區(qū)的土地使用權,如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權的地皮就自動續(xù)簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.

  全部3個回答>