商品房買賣合同編號格式

已有1個回答

• 148****0599

  商品房買賣合同編號格式是為了方便開發(fā)商在賣出的房屋上設置統(tǒng)計自己的數(shù)據(jù)，這個數(shù)字格式通常不是強制性的，例如舉一個商品房買賣合同編號就是GADC-89584。
  商品房買賣合同編號一般不怎么重要，主要重要的是房產證的編號。還有要值得注意的是商品房買賣合同內容一般有寫明房地產產權的現(xiàn)狀如果是房地產許可證尚未處理。那么雙方都知道房地產的產權狀況，并確認房地產以當前狀態(tài)和設定價格出售，買方已檢查或出售該房地產。
  違約部分的話，就是如果買方未履行本合同條款且合同無法順利完成，則賣方將回收已支付的押金，賣方有權將房地產轉讓給任何人，但賣方不能再追究進一步的責任或要求賠償。如果賣方在收到押金后沒有將財產出售給買方，則賣方應將賣方雙倍押金退還給買方，以賠償買方的損失，但買方不得進一步要求賠償或強迫賣方履行合約。

  查看全文↓ 2019-04-08 09:20:00

相關問題

• 問 ??商品房買賣合同編號在哪
  答

  房產證查詢方法:網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。因為房產證是購房者取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丟失,也要盡快進行補辦。查詢房屋產權,個人房產證如何查詢,如果還沒有辦理房產證,可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼問開發(fā)商),就可以查看到你們的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。查詢房屋產權也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發(fā)商大小,可以辦理產權證書(房地產證)的,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真?zhèn)?。買房子時,你有沒有在售樓現(xiàn)場檢查他們是否有預售證,如果沒有預售證,那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外,就是小產權房和農民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅,這應該是商品房啊,如果不是商品房,將來是不能正常上市交易的,因為將來國家一旦要拆遷等,是收不到任何補償?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 商品房買賣合同編號在哪
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

  全部3個回答>
• 問 如何查詢商品房買賣合同的編號？
  答

  從法律角度而言，商品房買賣合同的編號是合同有效性的關鍵標識。您可從合同正本中獲取該編號。若合同遺失，可憑購房票據(jù)等證明文件，向開發(fā)商或相關部門查詢。注意，任何涉及合同編號的查詢與操作，都應在確保個人權益不受侵害的前提下進行。

  全部3個回答>
• 問 商品房買賣合同的“格式條款”要注意什么 如何避開商品房買賣合同陷阱
  答

  大多數(shù)購房者在買房簽約時，用的都是開發(fā)商提供的購房合同。在這份購房合同中，也許就有“格式條款”，如果事后雙方在此條款上 有分歧，大多會發(fā)展成糾紛。為了避免糾紛，小編為您詳細解說“格式條款”。 在商品房買賣場合，合同文本多為開發(fā)商提供，存在開發(fā)商為了重復使用而預先擬定，并在簽訂合同時未與購房人協(xié)商的條款，即“格式條款”。法官提醒廣大購房者，正因“格式條款”未經(jīng)磋商訂立，實際履行過程各方易有理解分歧，是買賣糾紛類案件常見的爭議焦點。 《合同法》第四十一條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款?！? 也就是說，當買賣雙方對“格式條款”的理解有爭議，首先應該是以一般人的理解力為標準進行統(tǒng)一且客觀的解釋；而當存在兩種以上的解釋均合理時，考慮到開發(fā)商作為條款制作人，有可能通過預設意義不明確的文字將不合理解釋強加于購房人，此時，應對開發(fā)商作出不利的解釋，以維護購房人權益。 再者，“非格式條款”是雙方在平等基礎上逐條磋商擬定，充分尊重了雙方的意思，所以發(fā)生條款沖突時“非格式條款”比“格式條款”優(yōu)先適用。 同時，《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！? 第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效?！备鶕?jù)上述規(guī)定，開發(fā)商負有就“格式條款”向購房人解釋說明和提示注意的義務。 開發(fā)商通過“格式條款”規(guī)避應負的義務、或是加重購房人責任的條款，如約定認購定金不作退還、樓宇外墻面使用權歸開發(fā)商、面積誤差不能退房等，均屬無效。 鑒于“格式條款”的特殊性，法官提醒市民在購房時應注意：一、仔細并逐條閱讀合同文本，有疑問的條款可當場要求開發(fā)商予以釋明；二、對于“格式條款”，購房人有權選擇接受或不接受，亦可商定修改；三、手寫、手填等“非格式條款”具有優(yōu)先適用性，若有特殊約定事項應以書面形式明確載入合同文本。

• 問 廣東省商品房買賣合同沒編號合法嗎 合同編號有哪些用途
  答

  廣東省商品房買賣合同沒編號是否合法？這主要看這個編號是什么編號。 看看封面，封面上是否有編號，然后看看合同內頁，大概在第一、二頁**上面第二、三行。只要有一個有就行了。 一般來說，合同編號分倆種，一種的網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。