廣東省商品房買賣合同沒編號合法嗎 合同編號有哪些用途

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• 154****9958

  廣東省商品房買賣合同沒編號是否合法？這主要看這個編號是什么編號。 看看封面，封面上是否有編號，然后看看合同內(nèi)頁，大概在第一、二頁**上面第二、三行。只要有一個有就行了。 一般來說，合同編號分倆種，一種的網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:14

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣合同編號格式
  答

  商品房買賣合同編號格式是為了方便開發(fā)商在賣出的房屋上設(shè)置統(tǒng)計自己的數(shù)據(jù)，這個數(shù)字格式通常不是強制性的，例如舉一個商品房買賣合同編號就是GADC-89584。商品房買賣合同編號一般不怎么重要，主要重要的是房產(chǎn)證的編號。還有要值得注意的是商品房買賣合同內(nèi)容一般有寫明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀如果是房地產(chǎn)許可證尚未處理。那么雙方都知道房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，并確認(rèn)房地產(chǎn)以當(dāng)前狀態(tài)和設(shè)定價格出售，買方已檢查或出售該房地產(chǎn)。違約部分的話，就是如果買方未履行本合同條款且合同無法順利完成，則賣方將回收已支付的押金，賣方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何人，但賣方不能再追究進(jìn)一步的責(zé)任或要求賠償。如果賣方在收到押金后沒有將財產(chǎn)出售給買方，則賣方應(yīng)將賣方雙倍押金退還給買方，以賠償買方的損失，但買方不得進(jìn)一步要求賠償或強迫賣方履行合約。

• 問 ??商品房買賣合同編號在哪
  答

  房產(chǎn)證查詢方法:網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。因為房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丟失,也要盡快進(jìn)行補辦。查詢房屋產(chǎn)權(quán),個人房產(chǎn)證如何查詢,如果還沒有辦理房產(chǎn)證,可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼問開發(fā)商),就可以查看到你們的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。查詢房屋產(chǎn)權(quán)也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發(fā)商大小,可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)證)的,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)?。買房子時,你有沒有在售樓現(xiàn)場檢查他們是否有預(yù)售證,如果沒有預(yù)售證,那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外,就是小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護(hù)的。你買得的房子需要交契稅,這應(yīng)該是商品房啊,如果不是商品房,將來是不能正常上市交易的,因為將來國家一旦要拆遷等,是收不到任何補償?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 商品房買賣合同編號在哪
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

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• 問 如何查詢商品房買賣合同的編號？
  答

  從法律角度而言，商品房買賣合同的編號是合同有效性的關(guān)鍵標(biāo)識。您可從合同正本中獲取該編號。若合同遺失，可憑購房票據(jù)等證明文件，向開發(fā)商或相關(guān)部門查詢。注意，任何涉及合同編號的查詢與操作，都應(yīng)在確保個人權(quán)益不受侵害的前提下進(jìn)行。

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• 問 廣東省商品房買賣合同的主要內(nèi)容是什么 商品房買賣合同該注意什么事項
  答

  出賣人：_________ 注冊地址：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理人：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理機構(gòu)：_________ 注冊地址：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 買受人：_________ 姓名：_________ 國籍：_________ 身份證號碼：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 姓名：_________ 國籍：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條　項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_________方式取得位于_________、編號為_________、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為_________。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。 第二條　商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。 第三條　買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。 該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個。 該商品房合同約定建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第四條　計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。 2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。 3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（_________幣）_________元整。 第五條　面積確認(rèn)及面積差異處理。（當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定） 本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理： 1、差異值為士0.6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償； 2、差異值為士0.6％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補； 3、差異值超過士3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。

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