??商品房買賣合同編號在哪

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• 156****0002

  房產(chǎn)證查詢方法:網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丟失,也要盡快進(jìn)行補(bǔ)辦。查詢房屋產(chǎn)權(quán),個(gè)人房產(chǎn)證如何查詢,如果還沒有辦理房產(chǎn)證,可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼問開發(fā)商),就可以查看到你們的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。
  查詢房屋產(chǎn)權(quán)也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發(fā)商大小,可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)證)的,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?br/>買房子時(shí),你有沒有在售樓現(xiàn)場檢查他們是否有預(yù)售證,如果沒有預(yù)售證,那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外,就是小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護(hù)的。你買得的房子需要交契稅,這應(yīng)該是商品房啊,如果不是商品房,將來是不能正常上市交易的,因?yàn)閷韲乙坏┮疬w等,是收不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-07-05 14:16:32
• 132****9620

  商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
  
  所以顧名思義，商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號就稱之為商品房買賣合同編號。
  
  那么如何查證商品房買賣合同編號呢?
  
  可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:16:10
• 137****4354

  我來為你解答:
  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;
  2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”

  查看全文↓ 2018-07-05 14:15:49
• 141****3938

  商品房買賣合同中的合同編號是開發(fā)商為了便于統(tǒng)計(jì)自己房屋出售的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為業(yè)主來講，合同編號沒有任何意義，作為開發(fā)商來講，只是記錄自己出售房屋的多少。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:15:29

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣合同編號在哪
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個(gè)字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房買賣合同編號格式
  答

  商品房買賣合同編號格式是為了方便開發(fā)商在賣出的房屋上設(shè)置統(tǒng)計(jì)自己的數(shù)據(jù)，這個(gè)數(shù)字格式通常不是強(qiáng)制性的，例如舉一個(gè)商品房買賣合同編號就是GADC-89584。商品房買賣合同編號一般不怎么重要，主要重要的是房產(chǎn)證的編號。還有要值得注意的是商品房買賣合同內(nèi)容一般有寫明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀如果是房地產(chǎn)許可證尚未處理。那么雙方都知道房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，并確認(rèn)房地產(chǎn)以當(dāng)前狀態(tài)和設(shè)定價(jià)格出售，買方已檢查或出售該房地產(chǎn)。違約部分的話，就是如果買方未履行本合同條款且合同無法順利完成，則賣方將回收已支付的押金，賣方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何人，但賣方不能再追究進(jìn)一步的責(zé)任或要求賠償。如果賣方在收到押金后沒有將財(cái)產(chǎn)出售給買方，則賣方應(yīng)將賣方雙倍押金退還給買方，以賠償買方的損失，但買方不得進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫賣方履行合約。

• 問 如何查詢商品房買賣合同的編號？
  答

  從法律角度而言，商品房買賣合同的編號是合同有效性的關(guān)鍵標(biāo)識。您可從合同正本中獲取該編號。若合同遺失，可憑購房票據(jù)等證明文件，向開發(fā)商或相關(guān)部門查詢。注意，任何涉及合同編號的查詢與操作，都應(yīng)在確保個(gè)人權(quán)益不受侵害的前提下進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 廣東省商品房買賣合同沒編號合法嗎 合同編號有哪些用途
  答

  廣東省商品房買賣合同沒編號是否合法？這主要看這個(gè)編號是什么編號。 看看封面，封面上是否有編號，然后看看合同內(nèi)頁，大概在第一、二頁**上面第二、三行。只要有一個(gè)有就行了。 一般來說，合同編號分倆種，一種的網(wǎng)上備案后自動(dòng)生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個(gè)編號可有可無。

• 問 商品房買賣合同在哪下載
  答

  可以看看房管局的

  全部3個(gè)回答>