總建筑面積包括地下嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 134****4698

  包含地下室。
  地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。
  此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。
  還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:46:10
• 142****9673

  只要層高超過(guò)2200都包括，地下室也算。計(jì)算建筑面積要包括，規(guī)劃時(shí)計(jì)算容積率不計(jì)入地下部分。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:46:01
• 131****6737

  包括的，就像地下車庫(kù)一樣算建筑面積！
  工程總建筑面積肯定包括地下室建筑面積。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:45:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 總建筑面積包括地下嗎
  答

  總建筑面積通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下車庫(kù)，地下室以及半地下室是應(yīng)該要根據(jù)他們的結(jié)構(gòu)外圍水平面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，結(jié)構(gòu)在2.2米及以上的，應(yīng)該要計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.2米以下的，應(yīng)該要計(jì)算二分之一面積。房屋的建筑面積主要包括使用面積以及公攤面積兩個(gè)部分，其中使用面積是指各個(gè)樓層平面中可以直接進(jìn)行生產(chǎn)或者是生活的凈面積的總和，而公攤面積則是指各個(gè)樓層中輔助生產(chǎn)或者是生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，比如說(shuō)常見(jiàn)的樓梯、過(guò)道、電梯間等。所以在購(gòu)房的時(shí)候，一定要注意看清楚，房屋買賣時(shí)所寫的是建筑面積還是公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)不同，一般占建筑面積的10%-30%之間，所以在建筑面積相同的情況下，公攤面積大了，使用面積就會(huì)變小了。

• 問(wèn) 總建筑面積包括地下車庫(kù)嗎
  答

  地下車庫(kù)層高如果大于2.2米，就的計(jì)算到總建筑面積內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計(jì)算每層建筑面積包括地下室?
  答

  地下室是不算在套內(nèi)面積或公攤面積，是屬于獨(dú)立的部分的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積包括地下嗎？
  答

  地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位網(wǎng)友了解總建筑面積怎么算？
  答

  住宅套內(nèi)建筑面積算到外墻中心線。外墻中心線外部分,樓電梯間及前室,出屋面樓梯間及電梯機(jī)房,一層門廳及其他為本樓服務(wù)的房間等的面積和按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偨o各戶,即為高層建筑的房屋公攤面積。套內(nèi)建筑面積加上公攤面積即為住宅每戶的產(chǎn)權(quán)建筑面積。

  全部3個(gè)回答>