哪個開發(fā)商房子質(zhì)量好? 熱門樓盤的房子，不懂哪個比較好

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• 157****9620

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:56:08
• 131****0387

  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題

  查看全文↓ 2019-03-30 17:55:25
• 131****9681

  從3月份至今，馬哥回復(fù)大家的買房問題，已經(jīng)超過1000條了。說實話，回復(fù)強(qiáng)度很大，常常要回復(fù)到晚上11、12點，但是看到大家參考馬哥意見，有的在房價漲之前搶到房，有的避開了明顯坑人的房子，有的買到了性價比還可以的房子，馬哥還是很有成就感的。
  
  
  
  反過來說，馬哥也要感謝大家，大家的咨詢，也是對馬哥的豐富，讓馬哥更加了解你們的需求，寫出更接近大家需求的內(nèi)容。
  
  
  
  從這三個月的咨詢來看，大家問馬哥**多的是某個片區(qū)的某兩三個樓盤如何選擇，并且各個樓盤開盤時間不一，而自己只有一次機(jī)會，特別是現(xiàn)在各大樓盤都被搶購的情況下，購買自己意向樓盤機(jī)會實際更少，如何抉擇，把握購房機(jī)會，成為大家普遍難題。
  
  
  
  今天，馬哥就大家關(guān)注的各大片區(qū)二環(huán)外的熱門樓盤說道說道。（二環(huán)內(nèi)是少部分有錢人的游戲，馬哥就不說了，可以個別問。）
  
  
  
  接下來馬哥將會說很多開發(fā)商不想聽的實話，友情聲明：以下說法僅供買房探討，沒有任何惡意。這是馬哥個人看法，不具有客觀公正性，主觀傾向特別大，馬哥只能保證實話實說，不能保證句句正確。因為買房無所謂正確，這是相當(dāng)主觀的個人行為。全世界認(rèn)為很渣的房子，你自己住的舒服就可以了；全世界都認(rèn)為很好的房子，你住的很別扭，**潛力再大，你也只能賣掉或者出租。
  
  
  
  后湖：融創(chuàng)公園壹號——上海公館—— 百步亭金橋匯——越秀星匯君泊——星悅城
  
  
  
  馬哥說：想在漢口三環(huán)內(nèi)買房子，后湖應(yīng)該集中了大部分的購房需求，當(dāng)現(xiàn)在光谷東有樓盤賣到1w的時候，后湖樓盤賣1w，已經(jīng)算是良心價了。如果要買后湖的，還是要盡快，因為現(xiàn)在后湖的地賣得差不多了，過個兩年，即便你有錢，在這個片區(qū)也就只能買二手房了。
  
  
  
  后湖片區(qū)網(wǎng)上傳的**多的是沉降問題，這是事實，但是那是老房子，現(xiàn)在打樁技術(shù)很成熟，一般新房不會出現(xiàn)這種問題。后湖目前**大的利好是永旺要開了，對于這一片商業(yè)為零來說，是重大利好。
  
  
  
  特別提醒：后湖片區(qū)馬哥沒有提到的樓盤，為馬哥不推薦樓盤。
  
  
  
  熱門樓盤解析
  
  
  融創(chuàng)公園壹號
  
  
  
  
  效果圖
  
  
  
  融創(chuàng)是這兩年新進(jìn)入武漢的，他家是收購了武漢本土房企美聯(lián)的一部分房子和地，所以目前其在售的房子，實際上還是前期美聯(lián)規(guī)劃的房子，并不是融創(chuàng)自己的產(chǎn)品。對融創(chuàng)來說，是盡快把這些房子甩掉，專心后期做自己的產(chǎn)品。去看過的購房者認(rèn)為，融創(chuàng)的小區(qū)規(guī)劃比較零散，戶型不好，周圍配套設(shè)施發(fā)展受限，不健全，但離將來的雙地鐵換乘站較近。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 17:55:13
• 144****3114

  “祝2019成交大賣！”為感謝仙桃各大開發(fā)商一直以來對楚房?仙桃房網(wǎng)的關(guān)注與支持，房產(chǎn)部門全體人員帶著滿滿的誠意舉行新春團(tuán)拜活動，給仙桃各大樓盤送上寓意著成交“大麥”禮包，用**真摯的話語祝愿廣大房企新春大吉，新的一年繼續(xù)大賣，生意興??！
  
  
  
  2019年大年初八，“新春拜年團(tuán)”我們走訪了仙桃城區(qū)六大板塊近30個熱門樓盤，并在第一時間向各樓盤值班人員了解項目信息，從小年到大年三十前購房簽約較多，從初三開始來訪者更是絡(luò)繹不絕。春節(jié)期間眾多樓盤更是推出特價房，砸金蛋、報銷返鄉(xiāng)車票等多重優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  跨越六區(qū) 楚房?仙桃房網(wǎng)
  全體員工為樓盤新春獻(xiàn)禮
  
  
  
  　　要知道楚房?仙桃房網(wǎng)工作人員，個個可都是亮眼的美女。開年上班不久，便手拿金元寶、對聯(lián)、中國結(jié)、“大麥茶”等等拜年禮品浩浩蕩蕩前往樓盤。返鄉(xiāng)季還沒過完，售樓部接待人員應(yīng)接不暇，買房簽約無比熱鬧，看到我們的到來，爭著上前拍照留念，還要捧上金元寶，沾沾喜氣，祈禱今年順順利利，生意興隆。
  
  
  
  
  兩岸三地 多維仙北
  
  
  
  隨著天門南站高鐵通車，將天門和仙桃兩座江漢平原城市相交融合，天仙公路更是貫通南北的重要交通樞紐，一城之居盡享雙城配套。目前熱門樓盤有藍(lán)城·鳳起襄江、春天桃花源、碧桂園·時代城、濱江滿庭春MOMΛ等，以高品質(zhì)、低總價宜居為主，折后單價約4300-4800元/㎡，以小高層大戶型為主推。據(jù)了解春節(jié)期間各樓盤每日上訪量20組左右，共成交150余套，截止目前選擇尚多。
  
  
  
  
  返鄉(xiāng)置業(yè) 一路向南
  
  
  
  近幾年仙桃城南簡直大變樣，沔街、好鄰居、新銀泰、新街、商業(yè)步行街...一座座高樓拔地而起，一片片坪地變成商業(yè)，談到城南有的是人氣、看的全是房子。今時今日，由于地塊的限制，新房在售房源并不多。春節(jié)期間每日上訪量破百，成交更是節(jié)節(jié)攀升。目前熱門樓盤有：富融大廈、新城花園、南國明珠、御湖世家等。戶型選擇區(qū)間較大，小到一室一廳大至五房多廳，價格空間為5200-6300元/㎡。
  
  
  
  
  南城新區(qū) 未來可期
  
  
  
  城南的發(fā)展有目共睹，但可選性并不多，仙桃二中、榮懷教育園等**的入駐，再加上新進(jìn)駐的仙桃碧桂園以精裝房給仙桃人民帶來更優(yōu)質(zhì)的選擇，南城新區(qū)自然成為購房者的優(yōu)選。南城新區(qū)成交均價高低不齊，毛坯房低至4000高近7000，購房者可按實際需求選購，預(yù)計2019年中旬會有新品不斷加推。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:55:09

相關(guān)問題

• 問 樓盤哪個比較好？各位都是根據(jù)什么來看樓盤的？
  答

  土地面積同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價格會有高低差異。一般來說，凡面積過于狹小而不利于經(jīng)濟(jì)使用的土地，價格較低。地價與土地面積大小的關(guān)系是可變的。一般來說，在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高，而在市郊或農(nóng)村則相應(yīng)較低。土地面積大小的合適度還因不同地區(qū)、不同消費(fèi)習(xí)慣而有所不同。例如，某地方市場若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價值要高于較小面積土地的利用價值，因而較大面積土地的價格會大大高于較小面積土地的價格。相反，如果地方市場僅能接受小型建筑型態(tài)，則較大面積土地的價格與較小面積土地的價格，差異不會很大。

  全部3個回答>
• 問 房子質(zhì)量比較好的開發(fā)商有哪些
  答

  萬科 行業(yè)老大，理念領(lǐng)跑，質(zhì)量過硬

  全部3個回答>
• 問 哪個開發(fā)商房子質(zhì)量好? 房子的質(zhì)量和開發(fā)商有更大的關(guān)系呢還是建筑商更重要？
  答

  簡單的來說開發(fā)商是投資建造項目的(是投資方) ；建筑商是承建項目的(是建設(shè)施工方)。所以房屋的質(zhì)量和建筑商關(guān)系更大。

  全部3個回答>
• 問 ??大家覺得哪個開發(fā)商房子質(zhì)量好？
  答

  一、萬科，非你莫屬，行內(nèi)頭名萬科，是出了名的質(zhì)量大師！盡管萬科不如大型國企那么有實力，但是就是這樣一個萬科，給世人帶來了不一樣的視覺享受，也創(chuàng)造了業(yè)界內(nèi)的一個傳奇！在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，也是質(zhì)量標(biāo)桿的引領(lǐng)者，大家對于萬科的房子質(zhì)量問題都很放心，在業(yè)內(nèi)得到了非常高的評價，負(fù)面新聞很少，看到的都是大家對萬科房子質(zhì)量的好評！其次，萬科的品牌也深入人心，高質(zhì)量的房子平民價，可以說真是業(yè)界良心，因此也深得老百姓的喜愛

  全部3個回答>
• 問 ??房子高層哪個樓層好？選哪個樓層比較好？
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  全部5個回答>