房產證抵押后能拿回嗎? 房產證怎么拿回來

已有5個回答

• 133****4116

  若是在招行辦理的個人抵押貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經辦行核實確認）。若確認抵押，當后續(xù)貸款結清（含提前結清和自然結清），借款人可本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續(xù)。
  具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸后服務中心咨詢當地政策。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:25
• 134****5406

  如果是買房時的貸款你就不用操心了，房地產開發(fā)商或二手房經紀公司會幫你搞定。如果是商業(yè)貸款，去銀行領個申請表填一下，會有評估公司去實地評估

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:21
• 154****3644

  你這個是抵押貸款，貸款還清楚后他項權利證書自動作廢，去登記機構申請抵押注銷就可以把房產證拿回來了。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:15
• 157****0229

  房產抵押貸款**大的優(yōu)勢就是：年限長、額度高，目前大多數中小企業(yè)或者個人需要大額資金都會選擇抵押房產解決資金問題。但是房子抵押必須滿足的一點，必須要有房產證。
  
  **近有不少借款人詢問房子抵押后能不能拿回房產證，看到這么多人咨詢，房小妹覺得有必要普及一下這方面的知識了。
  
  
  
  這里要說明一點，抵押登記后，房本可以拿回來，但他項權證不能拿回來。不過一般沒有特殊情況的，房本是放在抵押方的。
  
  房子抵押后如果想要拿回他項權證，需要還完貸款后，去辦理房產抵押撤銷后才可以取回他項權證原件。
  
  點擊下面小程序即可申請一筆錢！
  
  
  房金云
  專業(yè)融資顧問，專注解決資金問題
  小程序
  
  撤銷抵押登記需要提供以下資料登記申請書
  
  1、申請人的身份證明，(有效身份證明復印件并校驗原件，法人或其他組織應提供《組織機構代碼證》或《營業(yè)執(zhí)照》和單位介紹信或法人授權委托書及經辦人身份證明);
  
  2、房屋他項權證書;
  
  3、證明房屋抵押權撤銷的材料;
  
  4、其他必要材料。
  
  然后等銀行的人帶你到房管局去注銷抵押就可以了，是不是沒有想象的那么復雜。
  
  
  
  
  
  
  
  熱門文章：
  
  【福利大放送】2018年**劃算的買房貸款方式！
  
  申請貸款，什么樣的征信會被秒拒？
  
  一定不要做這3件事！否則以后將無法貸款！
  
  當你抱怨貸款麻煩時，聽聽貸款經理怎么說？
  
  支付寶：這三種人的花唄和借唄我們會很快關停！
  
  太久沒用，又沒銷戶的銀行卡，竟會讓儲戶倒欠銀行錢？
  
  這些銀行流水不算數，再多也沒用！什么樣的銀行流水才可以申請貸款呢？
  
  【焦點分析】貸款用途改變后保證人承擔責任的10大法律誤區(qū)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房金所承諾：
  
  1、不成功不收費；2、一次報價無額外費用；3、一對一服務，多方案解決。
  
  
  
  房金所從事金融服務行業(yè)，致力于為有貸款需求的個人或中小微企業(yè)提供專業(yè)的助貸服務，幫助個人或中小微企業(yè)匹配合適的資金渠道，緩解個人和中小微企業(yè)“融資難”、“融資貴”的問題，同時我們?yōu)殂y行和非銀行金融機構提供優(yōu)質的貸款客戶。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:10
• 145****3876

  這個重磅消息雖然沒公開，但是在龍湖內部相關人士得到了確認，由集團CEO邵明曉正式掛帥冠寓CEO和董事長。
  
  
  
  
  
  
  
  2016年8月，龍湖集團中期業(yè)績會上，龍湖地產董事長吳亞軍正式宣布推出其長租公寓品牌“冠寓”，并將其戰(zhàn)略地位提升都繼地產、商業(yè)、物業(yè)之后的第四大主航道業(yè)務。
  
  
  
  為了加快冠寓的發(fā)展，龍湖還重金從挖來了中糧大悅城的總經理韓石，擔當集團副總裁和龍湖冠寓CEO。
  
  
  
  兩年后，韓石交出一份尚不錯的“試卷”，龍湖冠寓23城落地，15個城市已經開業(yè)，8個城市待開業(yè)，開業(yè)數量超過25000間。
  
  
  
  為何要把邵明曉接替韓石呢？業(yè)內人士透露，韓石雖然業(yè)績不錯，但畢竟是空降過來，在集團內部資源調配上尚缺火候，而邵直接掛帥，更體現出龍湖集團對長租公寓的重視！
  
  
  
  
  
  
  
  小編認為，邵明曉的角色更應該是內部資源整合者，而長租公寓實際操盤的是張智聰，屬于龍湖內部體系培養(yǎng)出來的人才，深得吳亞軍的認可。
  
  
  
  
  
  
  
  截止到2018年6月，超過20家地產系進入到長租公寓領域，地產系的品牌公寓的集中度也正在不斷提高。
  
  
  
  隨著地產系的進入，人才的爭奪和變動也變得尤為激烈！
  
  
  
  龍湖冠寓上海已換多了數名總經理，萬科泊寓上海3年也前后換了4位總經理。
  
  
  
  三個月前，中駿地產系品牌長租公寓-方隅的總經理陳雷突遭離職！
  
  
  
  陳雷原來是魔方公寓的副總裁，負責華南大區(qū)，2017年末加入了中駿地產，前后也只有半年時間。
  
  
  
  
  
  
  
  一位在地產工作10年之久的朋友，去年上半年選擇了進入長租公寓。
  
  
  
  他說，經過一年多的“洗禮”后，徹底改變了他對長租公寓的很多看法。
  
  
  
  在他眼里，從地產發(fā)展和規(guī)模來看長租公寓，絕對就是降維打擊，實際上是一旦進入后，發(fā)現是進退兩難處境，好比為美軍進入了越南戰(zhàn)場。
  
  
  
  地產系在資金、人才、系統(tǒng)、供應鏈方面的確有無可比擬的優(yōu)勢，但現在有遭遇了前所未有的“迷?！薄?br/>
  
  
  他羅列地產品牌公寓的四大核心難點：一是拿地難，好地價格高，而且拍不到；二是融資難，可以動用的杠桿都用了，資金渠道也被很多管制了，雖然開放了住房租賃資產證券化，總體是杯水車薪；三是持有經營難，拍地后被動持有經營，說實話，開發(fā)商哪里會有慢周轉，長經營的心態(tài)和能力，四是盈利模式很難。
  
  
  
  自從做了長租公寓后，都沒有聞到過“獎金的味道”，這位地產系品牌公寓負責人這樣表示，原來他是城市項目總，業(yè)績分配根據項目走，一個項目完成少則也有百萬，而現在每天工作10個小時，周末沒有休息，實在看不到盈利的未來在哪里？
  
  
  
  他說：我們已經完全放慢了擴張的步伐，更加關注單項目的盈利和人員管控，從長遠來看，和國企合作，才是一條靠譜的路，雖然這條路也不平

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:06

相關問題

• 問 房產證抵押后能拿回嗎? 房產證抵押后什么時候可以拿回來
  答

  很多人貸款買房，取得房產證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得“拿回”房產證?！　?.產權證的流轉歷程　　對于期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到**終償還貸款、領回完全屬于自己的產權證為止，需要經歷以下過程：　　第一步：交**款，簽買賣合同，辦理購房貸款　　第二步：開發(fā)商階段性擔?！　∮捎谄诜夸N售到取得產權證之間需要經歷較長時間，在產權證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發(fā)商向銀行做一個階段性的擔保，擔保房產證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年?！　拈_發(fā)商辦理房產證完畢到其把房產證交給銀行的這段時間，開發(fā)商實際控制著您的產權證?！　〉谌剑恒y行抵押　　產權證辦下來之后，開發(fā)商就會把產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產權證辦理抵押登記即可，從這時起，產權證實際就已經和開發(fā)商沒有關系了?！　〉谒牟剑喝』禺a權證或撤銷抵押登記　　這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況?！　?.領回產權證的三種情況　　房貸償還完畢之后，領回房產證有三種情況：　　第一種情況：從銀行手中取回　　如果產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產權證?！　〉诙N情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記　　有些銀行不要求購房者必須把產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（涂銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。

  全部5個回答>
• 問 房產證如何抵押? 房產證怎么拿回來
  答

  沒房產證的房子不能抵押貸款。住房抵押貸款以所購住房作為抵押或質押，貸款人必須提供明確的所有權證明。住房抵押貸款個人房產所需材料：1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶口簿原件；3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。抵押人應提供的資料：1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；2、抵押人的資格證明；3、對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；4、抵押物基本狀況；5、其它有關資料。

  全部3個回答>
• 問 ??房產證抵押后能拿回嗎？
  答

  　　過戶后當天拿房產證，三個工作日后可以去做抵押登記，六個工作日后出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行后，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。　　現在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，等到還掉所有貸款后會退還抵押登記證，之后到房產交易中心辦理注銷手續(xù)，這時才是完全的產權。

  全部3個回答>
• 問 房產證抵押后還能拿回嗎？
  答

  房產證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。因為房產證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會將房產證歸還你的。只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會及時將房產歸還你的。

  全部3個回答>
• 問 有關房產證抵押后拆遷怎么拿回房產證？
  答

  只有把貸款還清，不然不行的你想要是你房子拆了，錢拿著不還了那銀行怎么辦呢所以你沒還清肯定是不行的

  全部9個回答>