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若是在招行辦理的個人抵押貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認）。若確認抵押，當后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），借款人可本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>
有關(guān)房產(chǎn)證抵押后拆遷怎么拿回房產(chǎn)證？
132****3375 | 2014-02-19 19:03:45
已有9個回答
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144****1929
只有把貸款還清，不然不行的你想要是你房子拆了，錢拿著不還了那銀行怎么辦呢所以你沒還清肯定是不行的
查看全文↓ 2014-02-21 12:40:15 -
155****8002
到銀行就可以拿來房產(chǎn)證,因為銀行需要的是抵押手續(xù)即他項權(quán)利證。如果他項權(quán)利證還沒有下來,你可以到銀行商量一下,借出來幾天辦完這邊的手續(xù)再還回去。祝順利!
查看全文↓ 2014-02-21 09:41:27 -
148****1061
那沒有辦法,不過現(xiàn)在銀行都用他正的
查看全文↓ 2014-02-21 09:39:09 -
142****9813
拆遷中常有這樣的問題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當事人如果沒隱瞞抵押情況，拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補償款擔保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷抵押手續(xù)。
查看全文↓ 2014-02-21 09:14:26 -
132****2780
那沒有辦法，不過現(xiàn)在銀行都用他正的
查看全文↓ 2014-02-21 09:12:33 -
152****1705
肯定要拿到房產(chǎn)證明，要是沒有拿到那邊也拆不了遷
查看全文↓ 2014-02-20 20:23:37 -
131****1450
拿不回,必須把錢還清,不還的話,銀行不可能給你房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-02-20 09:26:45 -
159****9298
如果銀行貸款沒有及時償還，在上門索取后，六個月內(nèi)不償還的視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，銀行可以代為拍賣獲得銀行的貸款，多余部分會給你們，不夠的仍要你們償還
查看全文↓ 2014-02-19 21:26:26 -
133****9318
房屋抵押個人綜合消費貸款(以上簡稱房屋抵押貸款)是貸款人向借款人發(fā)放的用于指定具體消費用途的人民幣抵押貸款。押物包括普通商品房、經(jīng)濟適用房、已購公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫字樓等。 ○ 申請條件: 1 、具有完全民事行為能力的自然人; 2 、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3 、信用良好, 具有按期償還貸款本息的能力。 所需材料: 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證明),外地人加收暫住證; 房產(chǎn)證、原房屋買賣合同原件或復印件; 個人收入證明 —— 我公司提供表格; 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公司公章; 貸款用途證明。 貸款期限**長 15 年;住房的**高貸款額度為七成,商用房的**高貸款額度為六成; 利率6.655%
查看全文↓ 2014-02-19 19:27:35
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很多人貸款買房，取得房產(chǎn)證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得“拿回”房產(chǎn)證?！ ?.產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)歷程 對于期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到**終償還貸款、領(lǐng)回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證為止，需要經(jīng)歷以下過程： 第一步：交**款，簽買賣合同，辦理購房貸款 第二步：開發(fā)商階段性擔?！ ∮捎谄诜夸N售到取得產(chǎn)權(quán)證之間需要經(jīng)歷較長時間，在產(chǎn)權(quán)證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發(fā)商向銀行做一個階段性的擔保，擔保房產(chǎn)證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年?！ 拈_發(fā)商辦理房產(chǎn)證完畢到其把房產(chǎn)證交給銀行的這段時間，開發(fā)商實際控制著您的產(chǎn)權(quán)證?！ 〉谌剑恒y行抵押 產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記即可，從這時起，產(chǎn)權(quán)證實際就已經(jīng)和開發(fā)商沒有關(guān)系了。 第四步：取回產(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記 這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現(xiàn)多種情況?！ ?.領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況 房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況： 第一種情況：從銀行手中取回 如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證?！ 〉诙N情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記 有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（涂銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設(shè)局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
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房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。因為房產(chǎn)證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會將房產(chǎn)證歸還你的。只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會及時將房產(chǎn)歸還你的。
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過戶后當天拿房產(chǎn)證，三個工作日后可以去做抵押登記，六個工作日后出房屋他項權(quán)利證，將他項權(quán)利證交給銀行后，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產(chǎn)證?！ ‖F(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項權(quán)利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會退還抵押登記證，之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這時才是完全的產(chǎn)權(quán)。
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拆遷中常有這樣的問題,它首先是違規(guī)拆遷造成的,當事人如果沒隱瞞抵押情況,拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人(銀行),在抵押期間,該房屋的權(quán)利人是銀行,拆遷人可以用補償款擔保還清貸款,讓拆遷戶取回房屋權(quán)證,辦理注銷抵押手續(xù)。
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