房產(chǎn)證去哪里辦? 辦理房產(chǎn)證應(yīng)該去哪部門?

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• 153****5140

  個人辦理房產(chǎn)證流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:33:41
• 134****6672

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:33:35
• 154****9209

  自己辦理適用條件：
  　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。
  　　另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  　　如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。
  　　辦理流程
  　　提示：
  　　如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理。
  　　第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”
  　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:33:31
• 132****1484

  樓何時能辦房照?入住已8年鴻利聚隆D區(qū)1號樓尚未取得規(guī)劃、消防、市住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、消防局、住建委是房屋規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收管理職能部門，目前己督促開發(fā)單位盡快辦理項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。
  
  
  
  往事 我是知春園四期的業(yè)主，09買的房子現(xiàn)在房照也沒下來，是當(dāng)時存在問題，這么多年了政府也應(yīng)該給解決了吧
  
  知春園四期1#、2#樓尚未取得規(guī)劃、市住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等申請材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、住建委是房屋規(guī)劃、質(zhì)量竣工驗收管理職能部門，目前己督促開發(fā)單位盡快辦理項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得房屋規(guī)劃、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。
  
  
  
  鴨綠江卵石 你好，我住在老鴉嶺金山供熱。一，溫度不答標(biāo)。二，面積測量有異議，找過金山供熱，也找過供暖辦說現(xiàn)在忙沒時間，已經(jīng)兩年了，我應(yīng)怎么辦？ 住戶你好，根據(jù)你反映的兩個問題，第一溫度不達(dá)標(biāo)問題建議你向金山熱電公司進(jìn)行申報登記具體房屋地址，由金山熱電公司進(jìn)行處理，如對處理問題不滿意，可向振興區(qū)供熱辦進(jìn)行投訴，電話是2372632。第二面積存在爭議的可以按照《關(guān)于調(diào)整供熱計費方式和價格的通知》（丹價發(fā)[2013]52號）第四條供熱面積認(rèn)定：“供熱面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。按使用面積繳納租金的公產(chǎn)房屋，供熱面積可參照同單元相同戶型已發(fā)放所有權(quán)證書的房屋建筑面積確認(rèn)；沒有房屋所有權(quán)證書可參照的，以有資質(zhì)的測繪單位實際測量面積為準(zhǔn)。”
  
  
  
  圖圖 公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)，老人都退休了，請問一平米多少錢， 。23日電話聯(lián)系當(dāng)事人圖圖后，其對老人的工齡不是很清楚，因此無法為其做出準(zhǔn)確測算。工作人員對其公有住房購買房屋產(chǎn)權(quán)的計算標(biāo)準(zhǔn)及購買產(chǎn)權(quán)需提交的要件等進(jìn)行了一次性告知，并留下辦公電話方便咨詢聯(lián)系。圖圖滿意！
  
  
  
  旺旺 益榮佳園小區(qū)2000戶居民入住5年了，什么時候才能辦房照？請房產(chǎn)部門協(xié)調(diào)解決。。益榮佳園小區(qū)尚未取得市規(guī)劃局、消防局、住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、消防局、住建委是房屋規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收管理職能部門，目前己督促開發(fā)單位盡快辦理項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。上述意見已電話告知咨詢?nèi)?，其對答?fù)表示滿意。
  
  
  
  有才哥 小區(qū)辦的領(lǐng)導(dǎo)我想反映一下江景之都小區(qū)垃圾桶損壞嚴(yán)重夏季即將臨近希望能給修復(fù)，負(fù)二層單元門拉桿損壞已長達(dá)三個多月到小區(qū)物業(yè)報修二次無人來修（小區(qū)物業(yè)有記錄）樓道應(yīng)急通道無照明（負(fù)一層到負(fù)二層左右兩側(cè)小區(qū)是雙通道的）聯(lián)系電話姓：郭 答復(fù)：江景之都的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是守興物業(yè)，已和守興物業(yè)取得聯(lián)系，物業(yè)表示住戶反映問題立即給予解決，訴求人表示滿意。
  
  
  
  藝菲時尚短租 各位領(lǐng)導(dǎo)好：我有兩個問題需要幫忙解決，我是住在新豐街1號樓105住戶，我家的下水道經(jīng)常堵，向上返糞便。我和我愛人都是殘疾人，行動不便希望有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)幫忙解決。另一個問題就是我要辦房證到地稅那交款，他要我到原開發(fā)公司換正式發(fā)票，我到原開發(fā)去找不到了，不知道般到哪里去了，原來在萬隆房地產(chǎn)。。第一個問題：新豐街1號樓的管房單位是房產(chǎn)經(jīng)營公司，已告知住戶撥打房產(chǎn)經(jīng)營公司的報修電話進(jìn)行維修，住戶表示滿意。 第二個問題：契稅繳納和開具發(fā)票屬地稅部門職責(zé)，應(yīng)向地稅部門咨詢。上述意見已告知咨詢?nèi)?，其對答?fù)表示滿意。
  
  
  
  檸湄 你們好！問一下聚隆小區(qū)D區(qū)1一2號樓入住八年，沒辦房證。還得等多久啊 。鴻利聚隆小區(qū)D區(qū)1-2號樓尚未取得規(guī)劃、消防、市住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及規(guī)劃、消防、住建委等部門出具的房屋竣工驗收證明等申請材料，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。市規(guī)劃局、消防局、市住建委質(zhì)檢部門負(fù)責(zé)房屋竣工驗收管理工作，目前己督促開發(fā)單位盡快完成項目竣工驗收手續(xù)。待該項目取得規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗收手續(xù)后，房產(chǎn)部門將及時為該小區(qū)辦理房屋登記。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:33:28
• 152****8131

  房產(chǎn)部門每月23日上線，請當(dāng)天早7:25撥打2279511參與節(jié)目
  
  政風(fēng)行風(fēng)熱線新浪微博、騰訊微信問題25個：
  
  E847Leezg(1217) 新城區(qū)金圓大廈物業(yè)棄管10O多天，上水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等大門敞開很不安全，時而出現(xiàn)自來水暴裂導(dǎo)致水流成河，電路短路火災(zāi)隱患，電梯故障人身安全隱患，居民正常生活安全得不到保障，請求房產(chǎn)局小區(qū)辦幫助解決，以免國家財產(chǎn)造成大的損失！我姓李，聯(lián)系電話:156****_6886 小區(qū)辦已告知合作區(qū)小區(qū)辦幫助協(xié)調(diào)解決。
  
  
  
  國貿(mào)一隊：小區(qū)辦領(lǐng)導(dǎo).伊山風(fēng)景小區(qū)私搭亂建嚴(yán)重樓頂多處建房.一樓建多處建房，還有4號樓101，9號樓101，5號樓101建地下室，既影響小區(qū)環(huán)境，又影響市容，有影響房屋質(zhì)量.這種亂象不知誰管。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，私搭亂建由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除。
  
  
  
  Superman 五年多了始終未進(jìn)行房屋質(zhì)量驗收的的益榮佳園小區(qū)2000多戶房照何時辦？相關(guān)部門如何依法監(jiān)管幫助百姓解難？千萬別左推右推不作為??！百姓業(yè)主代表138****0699
  
  益榮佳園小區(qū)由于尚未取得市規(guī)劃局、消防局、住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)，不符合申請辦理房屋所有權(quán)初始登記條件，不能辦理房屋登記。近期，市政府組織規(guī)劃局、消防局、住建委、國土局等部門，先后多次召開聯(lián)席會議，集中研究解決包括益榮佳園小區(qū)在內(nèi)的未竣工驗收房屋登記問題，益榮佳園小區(qū)辦理房產(chǎn)證問題正在研究解決中。房產(chǎn)部門已同張先生取得聯(lián)系，將相關(guān)情況予以告知。
  
  
  
  不老松 新城區(qū)左岸小區(qū)有人在樓頂平臺建房不知此問題屬不屬于房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)的事此房主已將消防通道封堵以后如果發(fā)生漏水怎么辦?聯(lián)系人劉先生電話1384*******5 已和住戶解釋清楚，該問題應(yīng)該由規(guī)劃部門負(fù)責(zé)查處。
  
  
  
  鴨綠江卵石李文軍 你好，我住表廠路三十五號的棚廈。曾反映金山熱電收費與實際面積不符，供暖辦曾建議:找區(qū)規(guī)劃管理部門給出據(jù)數(shù)據(jù)，或金山供熱實測?，F(xiàn)在金山也去測了。但現(xiàn)在仍按往年收。133********80
  
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整供熱計費方式和價格的通知》（丹價發(fā)[2013]52號）文件第四條：“供熱面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。按使用面積繳納租金的公產(chǎn)房屋，供熱面積可參照同單元相同戶型已發(fā)放所有權(quán)證書的房屋建筑面積確認(rèn)；沒有房屋所有權(quán)證書可參照的，以有資質(zhì)的測繪單位實際測量面積為準(zhǔn)?！币螂p方都無法出具有效的房屋面積證明資料，經(jīng)市供熱辦協(xié)調(diào)，雙方就面積問題重新進(jìn)行測量協(xié)商，實行多退少補原則。投訴人表示滿意。
  
  
  
  任性 房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)好，我在紫光?？び幸粋€一樓門市房，5年來一直漏雨，修了5年漏了5年，盼徹底解決。我的電話130******936
  
  已告知住戶向振安區(qū)小區(qū)辦反映，幫助協(xié)調(diào)解決
  
  
  
  悟道 今天早晨打了好多次電話打不進(jìn)去，想問問住建局領(lǐng)導(dǎo)廉租房還能分嗎？也就是社會保障房，我們這些靠低保為生的**底層窮苦百姓根本買不起房，2012年就報紙公布批準(zhǔn)到現(xiàn)在也沒分，給的房屋補貼根本不夠租房子的，再說長期有病，心肌梗租別人的房子**可怕的就是怕死了，如果死在別人家里怎么辦，再說如果我死了孩子還小我一人帶大他，我死了他連家都沒有了，領(lǐng)導(dǎo)們你們考慮過我們**低層百姓的真正苦處嗎？希望解決……182******156
  
  保障房建設(shè)與籌集由住建委負(fù)責(zé)，目前沒有房源，請繼續(xù)等候，已經(jīng)電話告知本人。
  
  
  
  知青歲月 政風(fēng)行風(fēng)熱線主持人及住建委（房產(chǎn)部門）領(lǐng)導(dǎo)好！ 我是元寶區(qū)縣前街十二號樓2302室的住戶，7月29日晚上下暴雨，因露天大平臺下水道流水不暢，我家室內(nèi)地勢低于露天大平臺，造成屋內(nèi)被淹，地板被水泡起，門都無法開啟。原下水道管口很粗，因物業(yè)維修大平臺趟瀝青將下水道管口縮小，致使流水不及室內(nèi)被淹，對此曾商量愛廈物業(yè)派木匠修復(fù)一下泡起的地板未果，我們老兩口都是近七十歲的老人，希望能幫忙過問一下。謝謝！ 聯(lián)系電話：1360*****613 夏先生
  
  該住戶9月曾反映過此問題，經(jīng)與元寶區(qū)小區(qū)辦實地查看了解，該住戶家中漏雨系由該住戶違章建筑造成的，管房單位承諾待該住戶自行拆除違章建筑后，立即給予維修。
  
  
  
  麗娟： 供暖仃供年年去報仃，是否有點麻煩，能否簡化手續(xù)，什么時候供暖再去辦理是否可以。1584*****03
  
  根據(jù)文件《丹東市住宅熱用戶暫停供熱管理規(guī)定》的通知規(guī)定：第四條 申請暫停供熱或者恢復(fù)供熱的用戶，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年10月20日前向供熱單位提出申請并辦理手續(xù)，供熱單位應(yīng)當(dāng)及時受理，做好暫停供熱或恢復(fù)供熱用戶的登記備案工作。經(jīng)市供熱辦協(xié)調(diào)金山熱電公司收費部，金山熱電公司收費部同意在2016年度供暖期開始前對申請停止供熱住戶的手續(xù)進(jìn)行簡化。
  
  
  
  丹東林律師 請問，一樓住戶擅自在自家挖地下室，影響鄰居居住安全，房產(chǎn)哪個部門受理舉報？133******8416 該問題不屬于房產(chǎn)職能范圍，應(yīng)由規(guī)劃部門負(fù)責(zé)，已告知林律師。
  
  
  
  梅 房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)好：我想問一下，我家有一筒房使用面積28平(包括陽臺）我想問一下建筑面積是多少，怎么計算的。我的電話是156******346
  
  經(jīng)了解，咨詢?nèi)颂岬降姆课葑湓谡衽d區(qū)青年廣場小區(qū)7號樓110室，2013年9月，房產(chǎn)部門已組織測繪公司進(jìn)行了實地測繪，建筑面積為43.10平方米。咨詢?nèi)苏J(rèn)為房屋實際面積沒有那么大，10月27日房產(chǎn)部門又組織測繪公司復(fù)測，確認(rèn)該房屋的面積43.10平方米是準(zhǔn)確的。
  
  房屋建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是套內(nèi)建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)得來的。每棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)是具體測繪計算得來的。上述情況已告知咨詢?nèi)?，其表示沒有異議了。
  
  
  
  劉丹 我家在綠丹江苑小區(qū)，入住五年沒給辦房產(chǎn)證，老百姓都開兩次會了，要上訪，何時能給辦？榮女士，156******116
  
  綠丹江苑小區(qū)由于尚未取得市規(guī)劃局、消防局、住建委出具的房屋竣工驗收手續(xù)，不符合申請辦理房屋所有權(quán)初始登記條件，不能辦理房屋登記。近期，市政府組織規(guī)劃局、消防局、住建委、國土局等部門，先后多次召開聯(lián)席會議，集中研究解決包括綠丹江苑小區(qū)在內(nèi)的未竣工驗收房屋登記問題，綠丹江苑小區(qū)辦理房產(chǎn)證問題正在研究解決中。房產(chǎn)部門已同榮女士取得聯(lián)系，將相關(guān)情況予以告知。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:33:23

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證應(yīng)該去哪部門?
  答

  　　要查詢房屋權(quán)屬登記信息市民可以持本人身份證原件、戶口本到當(dāng)?shù)胤抗芴幉樵?，房管處將在?quán)屬登記信息系統(tǒng)和商品房合同備案系統(tǒng)中查詢后出具相關(guān)房屋登記信息的查詢結(jié)果證明。　　若購房業(yè)主為已滿18周歲的單身人士，需提供本人憑本人身份證到現(xiàn)場打無房證明。若購房業(yè)主已婚，需夫妻雙方憑夫妻兩人的身份證、結(jié)婚證打無房證明；如果有未滿18周歲未成年的家庭，則需要帶上戶口本，為未成年子女打無房證明。

  全部4個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證應(yīng)該去哪部門？
  答

  武漢的開發(fā)商有的是代辦兩證的，有的是不代辦的，有的代辦是要收手續(xù)費300-500的，有的不收。既然你買的房子的開發(fā)商不代辦2證，那你就自己去班，首先看屬于哪個區(qū)，江岸的在一元路市政府傍邊的鄱陽街房產(chǎn)局3樓辦理，江漢的在新華路有個政務(wù)大廳，橋口的應(yīng)該也有一個房產(chǎn)政務(wù)大廳，武昌的在江邊有個政務(wù)大廳，東湖開發(fā)區(qū)的在開發(fā)區(qū)大樓5樓（湖濱花園對面），其他的你去找找首先你要在開發(fā)商那里拿到一些資料，**重要的就是你房子的權(quán)屬證明書，還有一些表格要開發(fā)商蓋章的，（如果你有貸款，那你就的再去聯(lián)系你貸款的銀行，看銀行的怎么規(guī)定的，因為你買房子的時候開發(fā)商辦的是一個期房抵押證明給銀行的，銀行才會放款，現(xiàn)在交房了你辦房產(chǎn)證的時候叫要把期房抵押證明換成他項權(quán)證給銀行，有的銀行是銀行的人陪你一起辦，有的是要開發(fā)商出面先借出期房抵押證明的，有的是銀行直接把期房抵押證明給客戶，客戶在房產(chǎn)局辦好他項權(quán)證后銀行去拿，這個就要你去和銀行聯(lián)系了，銀行除了期房抵押證明原件還有一些表格蓋銀行章的東西要交到房產(chǎn)局的），把這些資料帶好，然后合同上簽字的那個人帶上身份證和戶口本親自去房產(chǎn)局辦理，如果不能親自去就出一個委托。辦完房產(chǎn)證后就可以辦土地證這個兩個證辦的時候你要交一些費用（契稅、維修基金、印花稅、工本費），必須帶現(xiàn)金，大概是你總房價*4%+10000左右

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證應(yīng)該去哪部門?
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有辦理“房產(chǎn)證”這個業(yè)務(wù)了?，F(xiàn)在叫辦理《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》，以《不動產(chǎn)證》代替原來的“房產(chǎn)證”和“土地證”?！恫粍赢a(chǎn)證》在你居住的城市的“不動產(chǎn)登記中心”辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??辦理房產(chǎn)證在哪里？應(yīng)該去哪部門?
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有辦理“房產(chǎn)證”這個業(yè)務(wù)了?，F(xiàn)在叫辦理《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》，以《不動產(chǎn)證》代替原來的“房產(chǎn)證”和“土地證”?！恫粍赢a(chǎn)證》在你居住的城市的“不動產(chǎn)登記中心”辦理。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證應(yīng)該去哪部門?
  答

  房管局。通常在各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心的對外辦理大廳辦理。建議打當(dāng)?shù)?14咨詢房管局的咨詢電話，114都有登記的。再打去問你要辦理過戶的房產(chǎn)證是屬那個房管局管轄的。再要到那房管局的電話，打去咨詢地址等相關(guān)情況

  全部5個回答>